Sandwell · relatório

Ciclos de preços em Sandwell

Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.

Maior queda: −20,0%
Recuperação desde o mínimo: 87 meses

Preços em Sandwell e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Sandwell
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Sandwell	United Kingdom
08/2026	609,3	534,7
07/2026	604,8	532,9
06/2026	611,8	530,1
05/2026	619,6	533,1
04/2026	621,5	530,6
03/2026	618,3	526,0
02/2026	613,5	527,6
01/2026	606,5	526,4
12/2025	606,7	524,8
11/2025	612,6	529,6
10/2025	612,8	528,4
09/2025	613,6	527,8
08/2025	609,4	529,8
07/2025	608,4	526,5
06/2025	601,5	522,4
05/2025	598,8	517,1
04/2025	598,5	509,5
03/2025	596,3	524,8
02/2025	597,4	518,5
01/2025	599,1	518,8
12/2024	598,2	517,0
11/2024	596,6	518,0
10/2024	591,8	519,4
09/2024	590,1	518,4
08/2024	586,5	519,1
07/2024	585,1	514,0
06/2024	577,7	508,3
05/2024	572,8	506,3
04/2024	569,6	502,2
03/2024	563,8	499,5
02/2024	564,9	498,6
01/2024	563,9	501,2
12/2023	571,5	501,6
11/2023	573,1	505,9
10/2023	576,6	509,4
09/2023	577,5	511,7
08/2023	574,9	514,2
07/2023	568,3	511,4
06/2023	563,5	505,8
05/2023	557,0	503,9
04/2023	560,3	502,2
03/2023	558,9	501,1
02/2023	564,1	506,8
01/2023	562,4	511,0
12/2022	569,6	515,4
11/2022	570,1	519,5
10/2022	565,5	520,3
09/2022	556,7	520,3
08/2022	549,3	519,2
07/2022	542,3	514,8
06/2022	534,9	505,4
05/2022	529,8	499,4
04/2022	528,7	493,8
03/2022	526,6	488,0
02/2022	518,8	486,2
01/2022	512,4	485,7
12/2021	506,1	480,1
11/2021	509,6	477,7
10/2021	504,9	468,5
09/2021	511,5	480,5
08/2021	502,3	466,8
07/2021	492,3	453,1
06/2021	479,1	475,4
05/2021	471,3	451,4
04/2021	471,2	448,4
03/2021	464,2	455,2
02/2021	462,7	448,6
01/2021	452,8	447,3
12/2020	443,7	447,3
11/2020	430,4	443,9
10/2020	428,5	439,4
09/2020	430,8	435,7
08/2020	435,4	431,1
07/2020	437,8	426,9
06/2020	430,7	423,4
05/2020	429,2	417,6
04/2020	427,1	415,5
03/2020	433,2	419,7
02/2020	431,4	416,0
01/2020	429,5	418,4
12/2019	427,2	418,1
11/2019	431,0	418,7
10/2019	429,9	420,2
09/2019	427,8	421,3
08/2019	418,2	421,0
07/2019	418,5	419,6
06/2019	411,2	415,0
05/2019	412,4	413,2
04/2019	412,1	412,6
03/2019	415,7	409,7
02/2019	418,8	410,8
01/2019	413,8	411,8
12/2018	414,6	414,4
11/2018	415,5	415,3
10/2018	420,1	417,1
09/2018	422,4	417,5
08/2018	415,7	418,3
07/2018	409,1	417,0
06/2018	402,5	411,9
05/2018	400,0	409,2
04/2018	397,4	407,5
03/2018	391,3	403,7
02/2018	389,7	406,1
01/2018	390,5	405,0
12/2017	391,9	406,5
11/2017	390,9	404,9
10/2017	391,3	406,0
09/2017	389,1	405,7
08/2017	385,3	407,2
07/2017	375,3	405,4
06/2017	372,7	400,2
05/2017	370,5	396,8
04/2017	371,5	394,4
03/2017	367,1	388,3
02/2017	363,5	389,1
01/2017	361,7	388,3
12/2016	363,0	388,7
11/2016	362,5	388,0
10/2016	363,7	386,2
09/2016	365,1	387,5
08/2016	364,0	388,1
07/2016	357,9	388,1
06/2016	355,6	384,0
05/2016	350,1	380,4
04/2016	347,2	376,0
03/2016	338,5	374,6
02/2016	340,5	370,8
01/2016	341,7	370,6
12/2015	344,8	369,6
11/2015	340,5	368,4
10/2015	340,2	365,6
09/2015	335,9	365,1
08/2015	334,1	364,3
07/2015	328,3	361,0
06/2015	325,7	355,0
05/2015	324,4	352,3
04/2015	324,1	348,5
03/2015	324,2	345,5
02/2015	323,4	344,2
01/2015	319,0	343,9
12/2014	321,4	345,7
11/2014	320,3	344,9
10/2014	323,7	346,1
09/2014	315,0	346,6
08/2014	315,1	346,2
07/2014	311,7	342,2
06/2014	317,2	337,5
05/2014	314,0	334,6
04/2014	313,1	331,1
03/2014	307,0	323,9
02/2014	303,5	322,7
01/2014	302,7	321,4
12/2013	306,6	321,0
11/2013	309,7	318,1
10/2013	306,8	316,4
09/2013	304,9	317,7
08/2013	302,6	317,4
07/2013	301,8	314,9
06/2013	297,4	311,4
05/2013	297,3	308,9
04/2013	299,8	307,3
03/2013	299,1	304,3
02/2013	299,4	302,5
01/2013	301,3	302,5
12/2012	306,8	304,6
11/2012	308,1	305,3
10/2012	304,9	305,0
09/2012	303,5	307,2
08/2012	301,2	308,3
07/2012	303,7	307,9
06/2012	301,3	306,7
05/2012	301,6	303,8
04/2012	298,9	302,8
03/2012	295,6	299,3
02/2012	297,7	298,5
01/2012	299,2	299,3
12/2011	302,1	301,3
11/2011	304,0	302,6
10/2011	305,0	302,5
09/2011	308,7	305,8
08/2011	306,6	306,6
07/2011	306,9	306,4
06/2011	304,7	302,6
05/2011	303,2	302,1
04/2011	301,4	303,4
03/2011	301,7	298,8
02/2011	302,6	300,2
01/2011	308,0	301,8
12/2010	311,8	304,3
11/2010	315,9	304,9
10/2010	313,5	308,5
09/2010	313,0	312,0
08/2010	314,1	312,8
07/2010	318,1	312,8
06/2010	321,7	309,7
05/2010	319,3	308,2
04/2010	316,4	306,7
03/2010	314,1	302,8
02/2010	313,6	302,8
01/2010	314,4	302,1
12/2009	313,6	303,2
11/2009	314,3	301,2
10/2009	311,0	300,2
09/2009	306,9	298,2
08/2009	298,8	295,9
07/2009	293,7	293,0
06/2009	288,5	287,8
05/2009	287,0	285,0
04/2009	287,8	281,1
03/2009	292,4	278,6
02/2009	298,0	280,3
01/2009	305,4	283,6
12/2008	308,1	290,3
11/2008	313,3	294,8
10/2008	317,6	303,4
09/2008	325,4	309,6
08/2008	334,5	317,6
07/2008	340,7	324,4
06/2008	345,3	328,0
05/2008	346,0	332,4
04/2008	348,2	330,4
03/2008	351,7	329,8
02/2008	356,6	332,2
01/2008	356,5	335,1
12/2007	355,9	341,3
11/2007	354,0	341,8
10/2007	357,6	342,0
09/2007	358,8	342,8
08/2007	356,0	342,3
07/2007	351,8	340,4
06/2007	348,4	336,1
05/2007	346,3	332,5
04/2007	343,2	328,7
03/2007	342,7	322,2
02/2007	343,7	319,8
01/2007	345,6	318,8
12/2006	342,0	319,0
11/2006	339,0	315,0
10/2006	334,4	313,4
09/2006	332,3	311,6
08/2006	330,4	310,3
07/2006	326,8	307,7
06/2006	323,4	303,4
05/2006	320,3	300,5
04/2006	318,0	297,7
03/2006	319,1	291,4
02/2006	320,7	289,0
01/2006	321,4	288,6
12/2005	320,9	289,0
11/2005	316,2	287,4
10/2005	315,3	286,6
09/2005	314,0	287,1
08/2005	315,6	287,6
07/2005	312,4	286,4
06/2005	306,7	282,8
05/2005	301,0	280,6
04/2005	298,5	277,6
03/2005	297,1	273,7
02/2005	299,3	271,5
01/2005	301,0	271,7
12/2004	304,4	271,9
11/2004	302,6	273,9
10/2004	299,7	274,3
09/2004	298,0	272,3
08/2004	294,1	272,8
07/2004	290,0	269,7
06/2004	282,3	264,1
05/2004	273,8	259,5
04/2004	267,6	256,4
03/2004	259,8	245,3
02/2004	256,9	244,7
01/2004	251,3	247,1
12/2003	248,9	245,6
11/2003	241,8	240,9
10/2003	242,4	243,6
09/2003	240,8	239,4
08/2003	237,1	240,2
07/2003	229,0	236,0
06/2003	219,1	231,9
05/2003	217,6	231,4
04/2003	212,9	233,0
03/2003	211,2	227,6
02/2003	207,4	222,8
01/2003	203,4	225,2
12/2002	200,7	226,8
11/2002	196,5	219,5
10/2002	193,8	217,3
09/2002	188,6	215,7
08/2002	183,9	210,6
07/2002	178,0	206,0
06/2002	174,7	204,4
05/2002	172,4	196,4
04/2002	169,7	191,4
03/2002	164,4	188,9
02/2002	160,6	182,5
01/2002	156,6	176,1
12/2001	155,1	176,7
11/2001	154,4	176,7
10/2001	155,4	176,7
09/2001	153,6	180,3
08/2001	150,6	180,3
07/2001	150,1	180,3
06/2001	150,4	174,1
05/2001	146,5	174,1
04/2001	142,2	174,1
03/2001	139,3	168,0
02/2001	142,0	168,0
01/2001	140,5	168,0
12/2000	140,2	168,9
11/2000	136,4	168,9
10/2000	137,3	168,9
09/2000	137,8	164,0
08/2000	137,9	164,0
07/2000	135,6	164,0
06/2000	132,7	161,0
05/2000	129,8	161,0
04/2000	130,0	161,0
03/2000	131,4	152,6
02/2000	132,2	152,6
01/2000	131,8	152,6
12/1999	129,8	148,8
11/1999	129,3	148,8
10/1999	127,0	148,8
09/1999	126,0	145,1
08/1999	124,3	145,1
07/1999	123,5	145,1
06/1999	121,2	137,1
05/1999	119,6	137,1
04/1999	119,5	137,1
03/1999	120,6	131,5
02/1999	120,6	131,5
01/1999	120,8	131,5
12/1998	120,0	130,7
11/1998	120,1	130,7
10/1998	121,3	130,7
09/1998	121,2	131,3
08/1998	122,9	131,3
07/1998	121,4	131,3
06/1998	121,0	125,8
05/1998	118,5	125,8
04/1998	117,9	125,8
03/1998	118,1	119,5
02/1998	117,7	119,5
01/1998	116,0	119,5
12/1997	114,7	116,5
11/1997	114,9	116,5
10/1997	117,1	116,5
09/1997	115,8	117,4
08/1997	116,2	117,4
07/1997	115,5	117,4
06/1997	117,3	111,7
05/1997	115,9	111,7
04/1997	113,9	111,7
03/1997	111,7	109,5
02/1997	112,2	109,5
01/1997	114,2	109,5
12/1996	115,8	108,0
11/1996	115,6	108,0
10/1996	114,0	108,0
09/1996	112,7	106,2
08/1996	110,5	106,2
07/1996	110,2	106,2
06/1996	109,8	102,2
05/1996	110,6	102,2
04/1996	107,6	102,2
03/1996	105,1	102,1
02/1996	103,9	102,1
01/1996	104,8	102,1
12/1995	106,3	100,6
11/1995	109,1	100,6
10/1995	109,7	100,6
09/1995	110,4	102,0
08/1995	109,2	102,0
07/1995	109,2	102,0
06/1995	108,0	101,1
05/1995	108,3	101,1
04/1995	105,8	101,1
03/1995	104,3	100,0
02/1995	100,6	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
setembro de 1995	fevereiro de 1996	−5,9%	5	3
dezembro de 1996	março de 1997	−3,5%	3	2
setembro de 2007	maio de 2009	−20,0%	20	87

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Sandwell

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 207 145 £
Probabilidade de subida: 50%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 17%
Prestação, um rendimento: 35%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 953 £
Comprar, por mês: 975 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 100
Por 1000 habitantes: 0,3

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.

Casas concluídas, 2025: 260
Variação da população, 2025: −359

Casas vazias

3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 3,3%
Casas vazias: 4485

Reabilitação

Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 45%