Sandwell · relatório
Preço das casas em Sandwell: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 207 145 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Sandwell: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Sandwell
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Sandwell | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 207 145 £ (196 661 £–217 630 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 207 139 £ (197 256 £–217 022 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 207 132 £ (197 860 £–216 404 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 207 125 £ (198 474 £–215 777 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 207 119 £ (199 102 £–215 136 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 207 112 £ (199 745 £–214 479 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 207 105 £ (200 410 £–213 800 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 207 099 £ (201 103 £–213 094 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 207 092 £ (201 835 £–212 348 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 207 085 £ (202 627 £–211 544 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 207 078 £ (203 516 £–210 640 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 207 072 £ (204 609 £–209 534 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 207 065 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 205 554 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 207 918 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 210 581 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 211 216 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 210 140 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 208 507 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 206 123 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 206 195 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 208 214 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 208 275 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 208 541 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 207 121 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 206 755 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 204 435 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 203 506 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 203 409 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 202 669 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 203 027 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 203 607 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 203 299 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 202 756 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 201 138 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 200 546 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 199 341 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 198 854 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 196 322 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 194 687 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 193 569 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 191 620 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 191 974 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 191 657 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 194 213 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 194 787 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 195 966 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 196 266 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 195 396 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 193 158 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 191 525 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 189 304 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 190 431 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 189 934 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 191 716 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 191 144 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 193 582 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 193 766 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 192 196 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 189 200 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 186 699 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 184 318 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 181 804 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 180 069 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 179 683 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 178 979 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 176 317 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 174 142 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 171 996 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 173 182 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 171 599 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 173 824 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 207 085 £ | 202 627 £ – 211 544 £ | 50% | 31% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 207 092 £ | 201 835 £ – 212 348 £ | 50% | 28% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 207 145 £ | 196 661 £ – 217 630 £ | 50% | 19% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Sandwell
Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês
- 975 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 100
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 260
- Variação da população, 2025
- −359
3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,3%
- Casas vazias
- 4485
Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 45%