Sandwell · relatório
Comprar ou arrendar em Sandwell
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês
- 975 £
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Partindo do preço médio de venda de 207 065 £ e da renda privada média de 953 £ por mês em Sandwell, e de uma taxa de juro de 4,6%.
Comprar e arrendar custam mais ou menos o mesmo por mês.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês, não recuperado
- 975 £
- Juros
- 714 £
- Despesas correntes
- 173 £
- Rendimento perdido
- 88 £
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1128 £
Rentabilidade bruta do arrendamento em Sandwell
A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.
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| Período | Sandwell |
|---|---|
| 08/2026 | 5,5% |
| 07/2026 | 5,5% |
| 06/2026 | 5,4% |
| 05/2026 | 5,4% |
| 04/2026 | 5,3% |
| 03/2026 | 5,4% |
| 02/2026 | 5,4% |
| 01/2026 | 5,4% |
| 12/2025 | 5,4% |
| 11/2025 | 5,3% |
| 10/2025 | 5,2% |
| 09/2025 | 5,1% |
| 08/2025 | 5,1% |
| 07/2025 | 5,1% |
| 06/2025 | 5,1% |
| 05/2025 | 5,1% |
| 04/2025 | 5,1% |
| 03/2025 | 5,0% |
| 02/2025 | 5,0% |
| 01/2025 | 5,0% |
| 12/2024 | 5,0% |
| 11/2024 | 5,0% |
| 10/2024 | 5,0% |
| 09/2024 | 5,0% |
| 08/2024 | 5,1% |
| 07/2024 | 5,1% |
| 06/2024 | 5,1% |
| 05/2024 | 5,1% |
| 04/2024 | 5,1% |
| 03/2024 | 5,2% |
| 02/2024 | 5,2% |
| 01/2024 | 5,1% |
| 12/2023 | 5,0% |
| 11/2023 | 5,0% |
| 10/2023 | 4,9% |
| 09/2023 | 4,9% |
| 08/2023 | 4,9% |
| 07/2023 | 4,9% |
| 06/2023 | 4,9% |
| 05/2023 | 4,9% |
| 04/2023 | 4,8% |
| 03/2023 | 4,8% |
| 02/2023 | 4,7% |
| 01/2023 | 4,7% |
| 12/2022 | 4,6% |
| 11/2022 | 4,5% |
| 10/2022 | 4,6% |
| 09/2022 | 4,6% |
| 08/2022 | 4,7% |
| 07/2022 | 4,7% |
| 06/2022 | 4,7% |
| 05/2022 | 4,7% |
| 04/2022 | 4,6% |
| 03/2022 | 4,6% |
| 02/2022 | 4,7% |
| 01/2022 | 4,7% |
| 12/2021 | 4,7% |
| 11/2021 | 4,7% |
| 10/2021 | 4,7% |
| 09/2021 | 4,6% |
| 08/2021 | 4,7% |
| 07/2021 | 4,8% |
| 06/2021 | 4,9% |
| 05/2021 | 4,9% |
| 04/2021 | 4,9% |
| 03/2021 | 5,0% |
| 02/2021 | 5,0% |
| 01/2021 | 5,1% |
| 12/2020 | 5,2% |
| 11/2020 | 5,3% |
| 10/2020 | 5,3% |
| 09/2020 | 5,3% |
| 08/2020 | 5,2% |
| 07/2020 | 5,1% |
| 06/2020 | 5,2% |
| 05/2020 | 5,2% |
| 04/2020 | 5,2% |
| 03/2020 | 5,1% |
| 02/2020 | 5,2% |
| 01/2020 | 5,2% |
| 12/2019 | 5,2% |
| 11/2019 | 5,1% |
| 10/2019 | 5,1% |
| 09/2019 | 5,1% |
| 08/2019 | 5,2% |
| 07/2019 | 5,2% |
| 06/2019 | 5,3% |
| 05/2019 | 5,3% |
| 04/2019 | 5,3% |
| 03/2019 | 5,2% |
| 02/2019 | 5,2% |
| 01/2019 | 5,2% |
| 12/2018 | 5,2% |
| 11/2018 | 5,2% |
| 10/2018 | 5,1% |
| 09/2018 | 5,0% |
| 08/2018 | 5,1% |
| 07/2018 | 5,2% |
| 06/2018 | 5,3% |
| 05/2018 | 5,3% |
| 04/2018 | 5,4% |
| 03/2018 | 5,4% |
| 02/2018 | 5,5% |
| 01/2018 | 5,4% |
| 12/2017 | 5,4% |
| 11/2017 | 5,4% |
| 10/2017 | 5,4% |
| 09/2017 | 5,5% |
| 08/2017 | 5,5% |
| 07/2017 | 5,7% |
| 06/2017 | 5,7% |
| 05/2017 | 5,7% |
| 04/2017 | 5,7% |
| 03/2017 | 5,7% |
| 02/2017 | 5,7% |
| 01/2017 | 5,7% |
| 12/2016 | 5,7% |
| 11/2016 | 5,7% |
| 10/2016 | 5,6% |
| 09/2016 | 5,6% |
| 08/2016 | 5,6% |
| 07/2016 | 5,6% |
| 06/2016 | 5,7% |
| 05/2016 | 5,8% |
| 04/2016 | 5,8% |
| 03/2016 | 6,0% |
| 02/2016 | 5,9% |
| 01/2016 | 5,9% |
| 12/2015 | 5,8% |
| 11/2015 | 5,9% |
| 10/2015 | 5,9% |
| 09/2015 | 6,0% |
| 08/2015 | 6,0% |
| 07/2015 | 6,1% |
| 06/2015 | 6,1% |
| 05/2015 | 6,1% |
| 04/2015 | 6,1% |
| 03/2015 | 6,1% |
| 02/2015 | 6,1% |
| 01/2015 | 6,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.
Outros relatórios sobre Sandwell
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 207 145 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 100
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 260
- Variação da população, 2025
- −359
3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,3%
- Casas vazias
- 4485
Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 45%