England · relatório

Casas vazias em England

5,4% das 24 927 588 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,4%
Casas vazias: 1 352 135

Onde há casas vazias em England

Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.

Área	Vazias
City of London	26,2%
Westminster	23,1%
Isles of Scilly	20,0%
East Lindsey	19,4%
Kensington and Chelsea	19,2%
Camden	13,4%
Hammersmith and Fulham	11,2%
Blackpool	10,5%
Westmorland and Furness	9,5%
South Hams	9,5%
Islington	9,2%
North Norfolk	8,9%
Hackney	8,7%
Liverpool	8,6%
North Devon	8,5%
Isle of Wight	8,3%
Cornwall	8,3%
Wandsworth	8,2%
Tower Hamlets	8,1%
Cotswold	8,0%
Thanet	7,8%
Lambeth	7,8%
Torridge	7,7%
Hastings	7,5%
Hartlepool	7,5%
Newham	7,4%
Lancaster	7,4%
Southwark	7,3%
Derbyshire Dales	7,3%
Torbay	7,3%
Haringey	7,3%
Brent	7,2%
Rother	7,1%
Salford	7,0%
Pendle	7,0%
Nottingham	7,0%
Cumberland	6,9%
King's Lynn and West Norfolk	6,9%
Manchester	6,9%
North Yorkshire	6,9%
Lewisham	6,8%
Tendring	6,8%
Cambridge	6,7%
Folkestone and Hythe	6,7%
Eastbourne	6,7%
Brighton and Hove	6,6%
Fylde	6,5%
Chichester	6,5%
Wolverhampton	6,5%
Slough	6,5%
Coventry	6,5%
Northumberland	6,4%
Hyndburn	6,4%
Swale	6,3%
Dorset	6,2%
Cheltenham	6,2%
Oxford	6,2%
Windsor and Maidenhead	6,2%
Darlington	6,1%
Stoke-on-Trent	6,0%
Ealing	6,0%
Preston	6,0%
East Devon	6,0%
Sunderland	6,0%
East Suffolk	5,9%
Kingston upon Hull	5,9%
East Riding of Yorkshire	5,9%
Dover	5,9%
Croydon	5,9%
Rochdale	5,9%
Runnymede	5,8%
Middlesbrough	5,8%
Lincoln	5,8%
Calderdale	5,7%
Teignbridge	5,7%
Reading	5,7%
Bournemouth, Christchurch and Poole	5,6%
Maidstone	5,6%
Greenwich	5,6%
Bolton	5,6%
Wyre	5,6%
Redcar and Cleveland	5,6%
Bristol	5,5%
New Forest	5,5%
Derby	5,5%
Herefordshire	5,5%
Forest of Dean	5,5%
Blackburn with Darwen	5,5%
Sheffield	5,5%
Ribble Valley	5,5%
Southend-on-Sea	5,4%
Stratford-on-Avon	5,4%
Kirklees	5,4%
Brentwood	5,4%
Enfield	5,4%
Harrow	5,4%
Gravesham	5,3%
Plymouth	5,3%
Warwick	5,3%
West Lancashire	5,3%
York	5,3%
North East Lincolnshire	5,3%
Richmond upon Thames	5,3%
Rossendale	5,3%
Sefton	5,3%
Bath and North East Somerset	5,3%
Elmbridge	5,3%
Merton	5,3%
South Tyneside	5,3%
Leicester	5,3%
West Oxfordshire	5,3%
Great Yarmouth	5,2%
Guildford	5,2%
Bassetlaw	5,2%
West Devon	5,2%
Bolsover	5,2%
Shropshire	5,2%
Hillingdon	5,2%
Gateshead	5,1%
Tunbridge Wells	5,1%
County Durham	5,1%
Stockton-on-Tees	5,1%
Canterbury	5,1%
Portsmouth	5,1%
Southampton	5,1%
Wirral	5,1%
Ashford	5,1%
Exeter	5,1%
Staffordshire Moorlands	5,1%
West Lindsey	5,0%
Knowsley	5,0%
Birmingham	5,0%
Watford	5,0%
High Peak	5,0%
Medway	5,0%
Solihull	5,0%
Somerset	5,0%
Lewes	4,9%
Malvern Hills	4,9%
Wyre Forest	4,9%
Doncaster	4,9%
Newcastle-under-Lyme	4,9%
Mansfield	4,9%
Burnley	4,9%
Havering	4,9%
Epping Forest	4,9%
Rutland	4,8%
North Somerset	4,8%
Barnet	4,8%
Barnsley	4,8%
Wakefield	4,8%
Hounslow	4,8%
Newcastle upon Tyne	4,8%
North Warwickshire	4,8%
Sevenoaks	4,8%
Hertsmere	4,8%
Waltham Forest	4,8%
Wealden	4,7%
Kingston upon Thames	4,7%
Newark and Sherwood	4,7%
St Albans	4,7%
Oldham	4,7%
South Derbyshire	4,7%
Boston	4,7%
Uttlesford	4,7%
Cheshire East	4,6%
St. Helens	4,6%
Woking	4,6%
Vale of White Horse	4,6%
Bradford	4,6%
Winchester	4,6%
Welwyn Hatfield	4,6%
Cherwell	4,6%
Fenland	4,6%
Gloucester	4,6%
Arun	4,5%
Tandridge	4,5%
Wiltshire	4,5%
Norwich	4,5%
Rotherham	4,5%
Bury	4,5%
Dartford	4,5%
Thurrock	4,4%
Mid Devon	4,4%
Waverley	4,3%
Broxtowe	4,3%
Leeds	4,3%
Stroud	4,3%
Mole Valley	4,3%
Bromley	4,3%
Buckinghamshire	4,3%
Gosport	4,3%
South Oxfordshire	4,3%
Tameside	4,2%
Cheshire West and Chester	4,2%
Trafford	4,2%
East Staffordshire	4,2%
Spelthorne	4,2%
Walsall	4,2%
Chorley	4,1%
North Gloucestershire	4,1%
Melton	4,1%
South Kesteven	4,1%
Bedford	4,1%
Reigate and Banstead	4,1%
Amber Valley	4,1%
Bracknell Forest	4,1%
Rugby	4,1%
Erewash	4,1%
Rushmoor	4,1%
Breckland	4,1%
Worcester	4,0%
Charnwood	4,0%
East Cambridgeshire	4,0%
Worthing	4,0%
Halton	4,0%
Mid Sussex	4,0%
Stafford	4,0%
Test Valley	4,0%
Bexley	4,0%
North Lincolnshire	4,0%
Oadby and Wigston	4,0%
Surrey Heath	3,9%
East Hertfordshire	3,9%
Swindon	3,9%
South Holland	3,9%
Barking and Dagenham	3,9%
Maldon	3,9%
Rushcliffe	3,9%
Three Rivers	3,9%
Havant	3,9%
Colchester	3,9%
West Northamptonshire	3,9%
Wigan	3,9%
West Berkshire	3,8%
Chelmsford	3,8%
Epsom and Ewell	3,8%
North Northamptonshire	3,8%
South Ribble	3,8%
Wychavon	3,8%
Chesterfield	3,8%
Dacorum	3,8%
Ashfield	3,8%
Warrington	3,8%
Peterborough	3,7%
North Tyneside	3,7%
Luton	3,7%
South Staffordshire	3,7%
Broxbourne	3,6%
Harlow	3,6%
Basildon	3,6%
Horsham	3,6%
Mid Suffolk	3,6%
Redbridge	3,6%
Fareham	3,5%
North West Leicestershire	3,5%
South Norfolk	3,5%
Huntingdonshire	3,5%
Babergh	3,5%
Redditch	3,5%
Milton Keynes	3,5%
Central Bedfordshire	3,5%
Sutton	3,5%
Gedling	3,5%
South Gloucestershire	3,4%
Stockport	3,4%
Telford and Wrekin	3,4%
Harborough	3,4%
Castle Point	3,4%
South Cambridgeshire	3,4%
East Hampshire	3,4%
Nuneaton and Bedworth	3,4%
Sandwell	3,3%
West Suffolk	3,3%
Adur	3,3%
North Hertfordshire	3,3%
Tonbridge and Malling	3,3%
Bromsgrove	3,3%
Hart	3,3%
Stevenage	3,2%
North Kesteven	3,2%
Wokingham	3,2%
Broadland	3,1%
Ipswich	3,1%
Cannock Chase	3,0%
Hinckley and Bosworth	3,0%
Basingstoke and Deane	2,9%
Eastleigh	2,9%
Rochford	2,9%
Lichfield	2,9%
Tamworth	2,9%
Braintree	2,6%
North East Derbyshire	2,6%
Crawley	2,5%
Blaby	2,4%
Dudley	2,3%

Em Inglaterra e no País de Gales o censo conta uma casa como vazia quando ninguém vive nela habitualmente e não é segunda habitação, confirmado com o council tax e outros registos. A Irlanda do Norte conta os alojamentos sem residentes habituais, segundas habitações incluídas, por isso a sua percentagem parece mais alta. O censo de 2022 da Escócia não contou casas vazias. O próximo censo é em 2031.

Outros relatórios sobre England

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 281 982 £ e 314 298 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 298 140 £
Probabilidade de subida: 64%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 293 525 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1354 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 21%
Prestação, um rendimento: 41%

Comprar ou arrendar

Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1466 £
Comprar, por mês: 1382 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 9,3% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 135 780
Por 1000 habitantes: 2,3

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: England não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1968. A maior começou em setembro de 2007.

Maior queda: −18,2%
Recuperação desde o mínimo: 62 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 228 010 e concluíram-se 139 960 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,6
Variação da população, 2025: +228 010

Reabilitação

Em 2025, 10% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 10%