Distrito de Beja · relatório
Casas vazias no Distrito de Beja
16,6% das 107 461 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,6%
- Casas vazias
- 17 829
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Beja | 16,6% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Beja
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Alvito | 25,4% |
| Mértola | 21,6% |
| Ferreira do Alentejo | 21,2% |
| Cuba | 19,3% |
| Vidigueira | 19,1% |
| Odemira | 17,9% |
| Castro Verde | 17,6% |
| Aljustrel | 17,0% |
| Almodôvar | 15,3% |
| Distrito de Beja | 14,9% |
| Moura | 14,4% |
| Serpa | 13,1% |
| Barrancos | 11,3% |
| Ourique | 9,6% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Beja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1673 €/m² e 1892 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 117
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −11,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 881 e concluíram-se 149 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 149
- Variação da população, 2025
- −881
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,4
Entidades públicas contrataram aqui 2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2 M €
- Por residente, 2025
- 11 €
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