Distrito de Beja · relatório
Casas novas no Distrito de Beja
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 117
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Casas licenciadas para construção no Distrito de Beja
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Beja
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Beja |
|---|---|
| 08/2026 | 117 |
| 07/2026 | 122 |
| 06/2026 | 129 |
| 05/2026 | 133 |
| 04/2026 | 139 |
| 03/2026 | 142 |
| 02/2026 | 144 |
| 01/2026 | 176 |
| 12/2025 | 180 |
| 11/2025 | 184 |
| 10/2025 | 194 |
| 09/2025 | 201 |
| 08/2025 | 192 |
| 07/2025 | 213 |
| 06/2025 | 232 |
| 05/2025 | 211 |
| 04/2025 | 221 |
| 03/2025 | 260 |
| 02/2025 | 215 |
| 01/2025 | 203 |
| 12/2024 | 247 |
| 11/2024 | 176 |
| 10/2024 | 222 |
| 09/2024 | 244 |
| 08/2024 | 180 |
| 07/2024 | 210 |
| 06/2024 | 202 |
| 05/2024 | 164 |
| 04/2024 | 197 |
| 03/2024 | 149 |
| 02/2024 | 149 |
| 01/2024 | 159 |
| 12/2023 | 125 |
| 11/2023 | 154 |
| 10/2023 | 132 |
| 09/2023 | 99 |
| 08/2023 | 154 |
| 07/2023 | 150 |
| 06/2023 | 128 |
| 05/2023 | 162 |
| 04/2023 | 164 |
| 03/2023 | 155 |
| 02/2023 | 165 |
| 01/2023 | 192 |
| 12/2022 | 198 |
| 11/2022 | 200 |
| 10/2022 | 240 |
| 09/2022 | 217 |
| 08/2022 | 202 |
| 07/2022 | 216 |
| 06/2022 | 204 |
| 05/2022 | 191 |
| 04/2022 | 215 |
| 03/2022 | 208 |
| 02/2022 | 206 |
| 01/2022 | 220 |
| 12/2021 | 181 |
| 11/2021 | 195 |
| 10/2021 | 182 |
| 07/2021 | 186 |
| 04/2021 | 182 |
| 01/2021 | 170 |
| 10/2020 | 166 |
| 09/2020 | 187 |
| 08/2020 | 163 |
| 07/2020 | 156 |
| 06/2020 | 188 |
| 05/2020 | 162 |
| 04/2020 | 165 |
| 03/2020 | 202 |
| 02/2020 | 174 |
| 01/2020 | 171 |
| 12/2019 | 192 |
| 11/2019 | 200 |
| 10/2019 | 198 |
| 09/2019 | 185 |
| 08/2019 | 202 |
| 07/2019 | 211 |
| 06/2019 | 181 |
| 05/2019 | 200 |
| 04/2019 | 199 |
| 03/2019 | 177 |
| 02/2019 | 191 |
| 01/2019 | 212 |
| 12/2018 | 161 |
| 11/2018 | 184 |
| 10/2018 | 190 |
| 09/2018 | 138 |
| 08/2018 | 170 |
| 07/2018 | 185 |
| 06/2018 | 135 |
| 05/2018 | 163 |
| 04/2018 | 170 |
| 03/2018 | 105 |
| 02/2018 | 134 |
| 01/2018 | 144 |
| 12/2017 | 115 |
| 11/2017 | 113 |
| 10/2017 | 121 |
| 09/2017 | 114 |
| 08/2017 | 106 |
| 07/2017 | 116 |
| 06/2017 | 110 |
| 05/2017 | 105 |
| 04/2017 | 116 |
| 03/2017 | 116 |
| 02/2017 | 120 |
| 01/2017 | 116 |
| 12/2016 | 96 |
| 11/2016 | 123 |
| 10/2016 | 131 |
| 09/2016 | 109 |
| 08/2016 | 142 |
| 07/2016 | 120 |
| 06/2016 | 95 |
| 05/2016 | 145 |
| 04/2016 | 125 |
| 03/2016 | 94 |
| 02/2016 | 125 |
| 01/2016 | 116 |
| 12/2015 | 100 |
| 11/2015 | 120 |
| 10/2015 | 103 |
| 09/2015 | 85 |
| 08/2015 | 89 |
| 07/2015 | 98 |
| 06/2015 | 76 |
| 05/2015 | 66 |
| 04/2015 | 80 |
| 03/2015 | 65 |
| 02/2015 | 74 |
| 01/2015 | 80 |
| 12/2014 | 57 |
| 11/2014 | 63 |
| 10/2014 | 70 |
| 09/2014 | 66 |
| 08/2014 | 64 |
| 07/2014 | 73 |
| 06/2014 | 76 |
| 05/2014 | 75 |
| 04/2014 | 88 |
| 03/2014 | 96 |
| 02/2014 | 75 |
| 01/2014 | 93 |
| 12/2013 | 112 |
| 11/2013 | 90 |
| 10/2013 | 110 |
| 09/2013 | 104 |
| 08/2013 | 87 |
| 07/2013 | 110 |
| 06/2013 | 106 |
| 05/2013 | 99 |
| 04/2013 | 118 |
| 03/2013 | 100 |
| 02/2013 | 106 |
| 01/2013 | 116 |
| 12/2012 | 101 |
| 11/2012 | 118 |
| 10/2012 | 132 |
| 09/2012 | 149 |
| 08/2012 | 162 |
| 07/2012 | 168 |
| 06/2012 | 168 |
| 05/2012 | 186 |
| 04/2012 | 199 |
| 03/2012 | 216 |
| 02/2012 | 227 |
| 01/2012 | 252 |
| 12/2011 | 287 |
| 11/2011 | 297 |
| 10/2011 | 292 |
| 09/2011 | 274 |
| 08/2011 | 259 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Beja
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 149 | 180 |
| 2024 | 165 | 204 |
| 2023 | 154 | 151 |
| 2022 | 146 | 213 |
| 2021 | 142 | 181 |
| 2020 | 120 | 167 |
| 2019 | 131 | 188 |
| 2018 | 91 | 196 |
| 2017 | 111 | 119 |
| 2016 | 68 | 110 |
| 2015 | 77 | 115 |
| 2014 | 97 | 64 |
| 2013 | 108 | 103 |
| 2012 | 342 | 107 |
| 2011 | 292 | 282 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,9
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Beja
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,2% | 73,8% | 0,0% | 2,0% | 149 |
| 2024 | 35,8% | 63,6% | 0,0% | 0,6% | 165 |
| 2023 | 23,4% | 76,6% | 0,0% | 0,0% | 154 |
| 2022 | 18,5% | 81,5% | 0,0% | 0,0% | 146 |
| 2021 | 28,9% | 69,7% | 0,0% | 1,4% | 142 |
| 2020 | 21,7% | 77,5% | 0,0% | 0,8% | 120 |
| 2019 | 18,3% | 81,7% | 0,0% | 0,0% | 131 |
| 2018 | 20,9% | 78,0% | 1,1% | 0,0% | 91 |
| 2017 | 13,5% | 84,7% | 1,8% | 0,0% | 111 |
| 2016 | 11,8% | 88,2% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2015 | 13,0% | 87,0% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2014 | 23,7% | 76,3% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2013 | 14,8% | 85,2% | 0,0% | 0,0% | 108 |
| 2012 | 42,7% | 57,0% | 0,3% | 0,0% | 342 |
| 2011 | 27,4% | 71,6% | 0,3% | 0,7% | 292 |
Casas concluídas no Distrito de Beja, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,7% | 28,9% | 42,3% | 18,1% | 149 |
| 2024 | 10,3% | 24,8% | 49,1% | 15,8% | 165 |
| 2023 | 7,8% | 23,4% | 50,0% | 18,8% | 154 |
| 2022 | 9,6% | 17,8% | 56,2% | 16,4% | 146 |
| 2021 | 4,9% | 21,1% | 54,9% | 19,0% | 142 |
| 2020 | 10,0% | 23,3% | 46,7% | 20,0% | 120 |
| 2019 | 5,3% | 26,0% | 47,3% | 21,4% | 131 |
| 2018 | 5,5% | 17,6% | 52,7% | 24,2% | 91 |
| 2017 | 3,6% | 23,4% | 51,4% | 21,6% | 111 |
| 2016 | 11,8% | 20,6% | 52,9% | 14,7% | 68 |
| 2015 | 13,0% | 27,3% | 39,0% | 20,8% | 77 |
| 2014 | 25,8% | 16,5% | 36,1% | 21,6% | 97 |
| 2013 | 15,7% | 28,7% | 37,0% | 18,5% | 108 |
| 2012 | 9,1% | 32,7% | 34,2% | 24,0% | 342 |
| 2011 | 15,1% | 24,7% | 40,4% | 19,9% | 292 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Beja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1673 €/m² e 1892 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −11,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 881 e concluíram-se 149 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 149
- Variação da população, 2025
- −881
16,6% das 107 461 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,6%
- Casas vazias
- 17 829
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,4
Entidades públicas contrataram aqui 2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2 M €
- Por residente, 2025
- 11 €
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