Distrito de Beja · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Beja
Em 2025, a população diminuiu 881 e concluíram-se 149 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 149
- Variação da população, 2025
- −881
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Beja
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -881 |
| 2024 | 1450 |
| 2023 | 6836 |
| 2022 | 7734 |
| 2021 | 9291 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 149 |
| 2024 | 165 |
| 2023 | 154 |
| 2022 | 146 |
| 2021 | 142 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +10 606 | −1315 | +9291 | 142 |
| 2022 | +9029 | −1295 | +7734 | 146 |
| 2023 | +8049 | −1213 | +6836 | 154 |
| 2024 | +2616 | −1166 | +1450 | 165 |
| 2025 | +264 | −1145 | −881 | 149 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Beja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1673 €/m² e 1892 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 117
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −11,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
16,6% das 107 461 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,6%
- Casas vazias
- 17 829
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,4
Entidades públicas contrataram aqui 2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2 M €
- Por residente, 2025
- 11 €
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