Distrito de Beja · relatório
Reabilitação no Distrito de Beja
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,4
Edifícios concluídos no Distrito de Beja, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179 | 25 | 7 | 6 | 217 |
| 2024 | 189 | 29 | 20 | 11 | 249 |
| 2023 | 181 | 30 | 16 | 2 | 229 |
| 2022 | 201 | 34 | 9 | 3 | 247 |
| 2021 | 187 | 37 | 8 | 9 | 241 |
| 2020 | 181 | 26 | 17 | 8 | 232 |
| 2019 | 186 | 36 | 14 | 3 | 239 |
| 2018 | 152 | 30 | 10 | 7 | 199 |
| 2017 | 162 | 26 | 16 | 0 | 204 |
| 2016 | 133 | 28 | 11 | 2 | 174 |
| 2015 | 156 | 39 | 29 | 18 | 242 |
| 2014 | 165 | 62 | 17 | 13 | 257 |
| 2013 | 184 | 65 | 33 | 13 | 295 |
| 2012 | 280 | 86 | 46 | 15 | 427 |
| 2011 | 330 | 86 | 65 | 18 | 499 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Beja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1673 €/m² e 1892 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 117
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Valores de Portugal: Distrito de Beja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2018.
- Maior queda
- −11,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 881 e concluíram-se 149 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 149
- Variação da população, 2025
- −881
16,6% das 107 461 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,6%
- Casas vazias
- 17 829
Entidades públicas contrataram aqui 2 M € em obras de habitação em 2025, e 7,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2 M €
- Por residente, 2025
- 11 €
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