Região · dados até setembro de 2026
Preço das casas em Region Hovedstaden
As moradias em Region Hovedstaden são anunciadas a 51 866 DKK por m², mais 8,9% do que há um ano. Nos últimos seis meses os preços variaram +5,4% ao ano, mais devagar do que os +10,2% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço pedido por m²
- 51 866 DKK/m²
- Variação num ano
- +8,9%
- +6,7% descontada a inflação
- Uma casa de 90 m²
- 4 667 940 DKK
- ao preço pedido atual por m²
Region Hovedstaden: +31,6% em 5 anos
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Region Hovedstaden
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Region Hovedstaden | Denmark |
|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 54 564 DKK/m² (52 176 DKK/m²–56 952 DKK/m²) | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 54 339 DKK/m² (52 096 DKK/m²–56 582 DKK/m²) | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 54 114 DKK/m² (52 017 DKK/m²–56 211 DKK/m²) | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 53 889 DKK/m² (51 940 DKK/m²–55 839 DKK/m²) | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 53 665 DKK/m² (51 866 DKK/m²–55 463 DKK/m²) | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 53 440 DKK/m² (51 794 DKK/m²–55 085 DKK/m²) | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 53 215 DKK/m² (51 727 DKK/m²–54 703 DKK/m²) | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 52 990 DKK/m² (51 665 DKK/m²–54 316 DKK/m²) | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 52 765 DKK/m² (51 610 DKK/m²–53 921 DKK/m²) | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 52 540 DKK/m² (51 567 DKK/m²–53 514 DKK/m²) | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 52 316 DKK/m² (51 543 DKK/m²–53 088 DKK/m²) | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 52 091 DKK/m² (51 561 DKK/m²–52 621 DKK/m²) | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 51 866 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 51 855 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 51 662 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 51 693 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 51 357 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 51 095 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 50 513 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 49 749 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 48 834 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 48 389 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 48 509 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 48 386 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 47 619 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 47 491 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 46 666 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 46 159 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 45 709 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 44 891 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 44 741 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 43 858 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 43 517 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 43 098 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 42 671 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 42 652 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 42 744 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 42 644 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 42 179 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 42 290 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 42 212 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 42 247 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 41 983 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 41 869 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 41 670 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 41 551 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 41 716 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 41 704 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 41 184 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 40 631 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 40 057 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 40 084 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 39 747 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 39 091 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 39 139 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 39 174 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 39 451 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 39 839 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 40 232 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 40 874 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 41 528 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 42 144 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 42 162 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 42 488 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 42 121 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 41 739 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 41 305 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 41 046 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 40 604 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 40 092 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 39 846 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 39 400 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
Relatórios sobre Region Hovedstaden
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 52 176 DKK/m² e 56 952 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 54 564 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Valores de Denmark: Region Hovedstaden não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 747 600 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 16 066 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 66%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,0% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +4,0%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6140
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1992. A maior começou em 3.º trim. 2006.
- Maior queda
- −29,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 108 meses
Em 2025, a população aumentou 16 332 e concluíram-se 8012 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +16 332
4,4% das 957 541 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,4%
- Casas vazias
- 42 606
Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 4%
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 mM DKK em obras de habitação em 2025, e 6,7 mM DKK desde 2017.
- Contratado em 2025
- 1,5 mM DKK
- Por residente, 2025
- 775 DKK
Localidades em Region Hovedstaden
Preço por m²
- 40 000 DKK ou mais
- 30 000 DKK a 40 000 DKK
- 20 000 DKK a 30 000 DKK
- 15 000 DKK a 20 000 DKK
- 10 000 DKK a 15 000 DKK
- Menos de 10 000 DKK
- Sem dados de preço pedido
| Concelho | DKK por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Frederiksberg | 112 203 DKK | +5,9% |
| Gentofte | 94 438 DKK | +1,1% |
| København | 79 954 DKK | +4,2% |
| Lyngby-Taarbæk | 76 040 DKK | +4,2% |
| Hørsholm | 70 664 DKK | +13,6% |
| Rudersdal | 70 377 DKK | +3,3% |
| Gladsaxe | 57 409 DKK | +12,2% |
| Furesø | 54 351 DKK | +17,4% |
| Hvidovre | 54 342 DKK | +21,4% |
| Rødovre | 54 000 DKK | +11,8% |
| Dragør | 53 503 DKK | +17,5% |
| Fredensborg | 50 448 DKK | +19,9% |
| Tårnby | 48 287 DKK | +10,4% |
| Herlev | 48 128 DKK | +9,6% |
| Helsingør | 47 918 DKK | +10,1% |
| Ballerup | 44 952 DKK | +9,5% |
| Glostrup | 44 631 DKK | +15,1% |
| Brøndby | 41 558 DKK | +18,0% |
| Allerød | 41 544 DKK | +8,9% |
| Vallensbæk | 40 411 DKK | +6,4% |
| Albertslund | 39 230 DKK | +14,2% |
| Hillerød | 39 151 DKK | +19,1% |
| Ishøj | 38 254 DKK | +7,3% |
| Egedal | 37 132 DKK | +10,1% |
| Høje-Taastrup | 35 634 DKK | +10,8% |
| Gribskov | 31 807 DKK | +12,0% |
| Frederikssund | 28 312 DKK | +16,9% |
| Halsnæs | 23 858 DKK | +8,2% |
| Bornholm | 14 347 DKK | +0,6% |