Concelho · dados até setembro de 2026
Preço das casas em Odense
As moradias em Odense são anunciadas a 24 836 DKK por m², mais 8,0% do que há um ano. É mais do que em 65% dos municípios dinamarqueses. Nos últimos seis meses os preços variaram +9,4% ao ano, mais depressa do que os +3,8% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço pedido por m²
- 24 836 DKK/m²
- Variação num ano
- +8,0%
- +5,8% descontada a inflação
- Uma casa de 90 m²
- 2 235 240 DKK
- ao preço pedido atual por m²
- Mais cara do que
- 65%
- dos concelhos
Odense: +23,3% em 5 anos
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Odense
- Region Syddanmark
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Odense | Region Syddanmark | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 26 993 DKK/m² (25 148 DKK/m²–28 839 DKK/m²) | 15 273 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 26 814 DKK/m² (25 060 DKK/m²–28 568 DKK/m²) | 15 253 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 26 634 DKK/m² (24 974 DKK/m²–28 294 DKK/m²) | 15 233 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 26 454 DKK/m² (24 891 DKK/m²–28 017 DKK/m²) | 15 213 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 26 274 DKK/m² (24 811 DKK/m²–27 737 DKK/m²) | 15 193 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 26 095 DKK/m² (24 737 DKK/m²–27 453 DKK/m²) | 15 173 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 25 915 DKK/m² (24 667 DKK/m²–27 162 DKK/m²) | 15 153 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 25 735 DKK/m² (24 605 DKK/m²–26 865 DKK/m²) | 15 133 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 25 555 DKK/m² (24 553 DKK/m²–26 558 DKK/m²) | 15 113 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 25 375 DKK/m² (24 514 DKK/m²–26 237 DKK/m²) | 15 093 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 25 196 DKK/m² (24 498 DKK/m²–25 893 DKK/m²) | 15 073 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 25 016 DKK/m² (24 527 DKK/m²–25 505 DKK/m²) | 15 053 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 24 836 DKK/m² | 15 033 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 24 757 DKK/m² | 15 067 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 23 868 DKK/m² | 14 940 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 23 789 DKK/m² | 15 043 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 23 997 DKK/m² | 15 026 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 23 829 DKK/m² | 14 993 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 23 743 DKK/m² | 14 974 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 23 706 DKK/m² | 14 888 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 23 845 DKK/m² | 14 843 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 23 298 DKK/m² | 14 711 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 23 619 DKK/m² | 14 635 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 23 569 DKK/m² | 14 696 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 22 986 DKK/m² | 14 527 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 22 956 DKK/m² | 14 424 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 23 127 DKK/m² | 14 432 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 23 345 DKK/m² | 14 403 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 23 186 DKK/m² | 14 321 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 22 477 DKK/m² | 14 181 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 23 190 DKK/m² | 14 206 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 23 063 DKK/m² | 14 166 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 23 072 DKK/m² | 14 100 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 22 666 DKK/m² | 14 024 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 22 655 DKK/m² | 14 073 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 22 813 DKK/m² | 14 098 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 23 036 DKK/m² | 14 114 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 22 479 DKK/m² | 14 018 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 22 147 DKK/m² | 13 883 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 22 256 DKK/m² | 13 887 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 22 288 DKK/m² | 13 806 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 22 402 DKK/m² | 13 763 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 22 334 DKK/m² | 13 687 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 22 165 DKK/m² | 13 567 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 21 818 DKK/m² | 13 553 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 21 534 DKK/m² | 13 463 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 21 865 DKK/m² | 13 536 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 21 683 DKK/m² | 13 502 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 21 777 DKK/m² | 13 412 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 21 920 DKK/m² | 13 465 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 22 130 DKK/m² | 13 459 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 22 220 DKK/m² | 13 446 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 21 922 DKK/m² | 13 380 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 21 657 DKK/m² | 13 293 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 21 337 DKK/m² | 13 227 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 20 787 DKK/m² | 13 170 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 20 520 DKK/m² | 13 190 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 20 721 DKK/m² | 13 218 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 20 977 DKK/m² | 13 295 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 20 955 DKK/m² | 13 326 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 20 938 DKK/m² | 13 365 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 20 856 DKK/m² | 13 376 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 20 624 DKK/m² | 13 270 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 20 788 DKK/m² | 13 268 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 20 550 DKK/m² | 13 194 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 20 956 DKK/m² | 13 159 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 21 048 DKK/m² | 13 106 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 20 912 DKK/m² | 12 925 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 20 492 DKK/m² | 12 912 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 19 858 DKK/m² | 12 803 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 19 903 DKK/m² | 12 788 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 20 138 DKK/m² | 12 843 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
Relatórios sobre Odense
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 25 148 DKK/m² e 28 839 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 26 993 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 892 610 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 8113 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,6%.
- Diferença hoje
- +4,7%
- Variação num ano
- −2,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 86,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 208
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em julho de 2008.
- Maior queda
- −17,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 2332 e concluíram-se 1138 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +2332
5,4% das 113 094 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 5,4%
- Casas vazias
- 6143
Em 2025, 9% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 9%
Outras localidades em Region Syddanmark
Preço por m²
- 40 000 DKK ou mais
- 30 000 DKK a 40 000 DKK
- 20 000 DKK a 30 000 DKK
- 15 000 DKK a 20 000 DKK
- 10 000 DKK a 15 000 DKK
- Menos de 10 000 DKK
- Sem dados de preço pedido
| Concelho | DKK por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Odense | 24 836 DKK | +8,0% |
| Vejle | 17 941 DKK | +5,5% |
| Middelfart | 17 797 DKK | +7,1% |
| Fredericia | 17 727 DKK | −1,6% |
| Svendborg | 17 713 DKK | −0,6% |
| Kolding | 17 703 DKK | +9,2% |
| Kerteminde | 16 694 DKK | +1,9% |
| Esbjerg | 16 183 DKK | +2,7% |
| Fanø | 14 349 DKK | −1,8% |
| Aabenraa | 13 814 DKK | +2,8% |
| Billund | 13 711 DKK | +14,9% |
| Nyborg | 11 522 DKK | −4,6% |
| Haderslev | 11 170 DKK | −2,7% |
| Sønderborg | 10 947 DKK | +3,5% |
| Ærø | 10 358 DKK | +20,1% |
| Varde | 10 048 DKK | −2,6% |
| Faaborg-Midtfyn | 9928 DKK | −2,4% |
| Nordfyns | 9420 DKK | −4,3% |
| Langeland | 9201 DKK | +20,1% |
| Assens | 9101 DKK | −4,0% |
| Vejen | 8797 DKK | −7,3% |
| Tønder | 6905 DKK | −5,3% |