Cataluña · relatório
Pessoas e casas novas em Cataluña
Em 2024, a população aumentou 108 816 e concluíram-se 14 028 casas: 7,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 7,8
- Variação da população, 2024
- +108 816
Variação da população e casas concluídas em Cataluña
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas com certificado de conclusão. INE e MIVAU.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2024 | 108 816 |
| 2023 | 108 145 |
| 2022 | 138 319 |
| 2021 | 10 296 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2024 | 14 028 |
| 2023 | 14 133 |
| 2022 | 13 241 |
| 2021 | 13 517 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +22 004 | −11 708 | +10 296 | 13 517 |
| 2022 | +152 681 | −14 362 | +138 319 | 13 241 |
| 2023 | +121 633 | −13 488 | +108 145 | 14 133 |
| 2024 | +122 593 | −13 777 | +108 816 | 14 028 |
Nascimentos e óbitos são do INE, por local de residência; a migração líquida conta mudanças de e para o estrangeiro e o resto de Espanha, e o INE publica-a desde 2021. Casas concluídas são certificados de conclusão. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
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Valores de Spain: Cataluña não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 247 761 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 945 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 16 883
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Compradores a viver no estrangeiro compraram 3,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 3,8%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −33,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 123 meses
10,7% das 3 915 127 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,7%
- Casas vazias
- 417 652
Em 2025, 18% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 18%
Entidades públicas contrataram aqui 69,5 M € em obras de habitação em 2025, e 188 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 69,5 M €
- Por residente, 2025
- 9 €