Cataluña · relatório
Compradores estrangeiros em Cataluña
Compradores a viver no estrangeiro compraram 3,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 3,8%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em Cataluña
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Cataluña |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3,4% |
| 1.º trim. 2026 | 3,8% |
| 4.º trim. 2025 | 4,0% |
| 3.º trim. 2025 | 4,2% |
| 2.º trim. 2025 | 4,1% |
| 1.º trim. 2025 | 4,5% |
| 4.º trim. 2024 | 5,0% |
| 3.º trim. 2024 | 5,4% |
| 2.º trim. 2024 | 5,1% |
| 1.º trim. 2024 | 5,0% |
| 4.º trim. 2023 | 5,7% |
| 3.º trim. 2023 | 6,3% |
| 2.º trim. 2023 | 6,2% |
| 1.º trim. 2023 | 5,8% |
| 4.º trim. 2022 | 6,3% |
| 3.º trim. 2022 | 6,2% |
| 2.º trim. 2022 | 5,5% |
| 1.º trim. 2022 | 5,3% |
| 4.º trim. 2021 | 5,5% |
| 3.º trim. 2021 | 5,3% |
| 2.º trim. 2021 | 3,5% |
| 1.º trim. 2021 | 2,9% |
| 4.º trim. 2020 | 3,8% |
| 3.º trim. 2020 | 5,5% |
| 2.º trim. 2020 | 2,4% |
| 1.º trim. 2020 | 5,4% |
| 4.º trim. 2019 | 5,7% |
| 3.º trim. 2019 | 5,1% |
| 2.º trim. 2019 | 5,4% |
| 1.º trim. 2019 | 5,2% |
| 4.º trim. 2018 | 5,2% |
| 3.º trim. 2018 | 5,4% |
| 2.º trim. 2018 | 4,9% |
| 1.º trim. 2018 | 4,8% |
| 4.º trim. 2017 | 6,1% |
| 3.º trim. 2017 | 7,1% |
| 2.º trim. 2017 | 6,6% |
| 1.º trim. 2017 | 6,8% |
| 4.º trim. 2016 | 7,3% |
| 3.º trim. 2016 | 7,3% |
| 2.º trim. 2016 | 6,6% |
| 1.º trim. 2016 | 6,5% |
| 4.º trim. 2015 | 8,0% |
| 3.º trim. 2015 | 8,7% |
| 2.º trim. 2015 | 7,8% |
| 1.º trim. 2015 | 7,0% |
| 4.º trim. 2014 | 9,0% |
| 3.º trim. 2014 | 9,9% |
| 2.º trim. 2014 | 9,5% |
| 1.º trim. 2014 | 9,1% |
| 4.º trim. 2013 | 9,6% |
| 3.º trim. 2013 | 10,1% |
| 2.º trim. 2013 | 9,0% |
| 1.º trim. 2013 | 7,0% |
| 4.º trim. 2012 | 7,0% |
| 3.º trim. 2012 | 6,7% |
| 2.º trim. 2012 | 5,6% |
| 1.º trim. 2012 | 5,5% |
| 4.º trim. 2011 | 5,3% |
| 3.º trim. 2011 | 5,1% |
| 2.º trim. 2011 | 5,0% |
| 1.º trim. 2011 | 4,8% |
| 4.º trim. 2010 | 2,5% |
| 3.º trim. 2010 | 3,3% |
| 2.º trim. 2010 | 2,5% |
| 1.º trim. 2010 | 2,7% |
| 4.º trim. 2009 | 3,2% |
| 3.º trim. 2009 | 3,0% |
| 2.º trim. 2009 | 2,8% |
| 1.º trim. 2009 | 2,4% |
| 4.º trim. 2008 | 3,0% |
| 3.º trim. 2008 | 2,8% |
| 2.º trim. 2008 | 2,1% |
| 1.º trim. 2008 | 1,8% |
| 4.º trim. 2007 | 2,0% |
| 3.º trim. 2007 | 1,8% |
| 2.º trim. 2007 | 1,3% |
| 1.º trim. 2007 | 1,0% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Cataluña, 2024
- +122 593
- 15,3 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Cataluña
Valores de Spain: Cataluña não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 247 761 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 945 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 16 883
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −33,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 123 meses
Em 2024, a população aumentou 108 816 e concluíram-se 14 028 casas: 7,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 7,8
- Variação da população, 2024
- +108 816
10,7% das 3 915 127 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,7%
- Casas vazias
- 417 652
Em 2025, 18% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 18%
Entidades públicas contrataram aqui 69,5 M € em obras de habitação em 2025, e 188 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 69,5 M €
- Por residente, 2025
- 9 €