Ribeira Grande · relatório
Reabilitação na Ribeira Grande
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 36%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Ribeira Grande, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 | 24 | 7 | 0 | 87 |
| 2024 | 61 | 27 | 4 | 4 | 96 |
| 2023 | 62 | 16 | 4 | 0 | 82 |
| 2022 | 83 | 29 | 8 | 0 | 120 |
| 2021 | 77 | 28 | 10 | 1 | 116 |
| 2020 | 50 | 17 | 1 | 0 | 68 |
| 2019 | 57 | 15 | 5 | 3 | 80 |
| 2018 | 30 | 29 | 4 | 2 | 65 |
| 2017 | 45 | 26 | 4 | 0 | 75 |
| 2016 | 33 | 17 | 2 | 0 | 52 |
| 2015 | 48 | 21 | 2 | 1 | 72 |
| 2014 | 36 | 20 | 4 | 1 | 61 |
| 2013 | 116 | 13 | 3 | 1 | 133 |
| 2012 | 79 | 9 | 1 | 0 | 89 |
| 2011 | 133 | 16 | 0 | 0 | 149 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Ribeira Grande
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2169 €/m² e 2693 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2431 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 154 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 586 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 512 €
- Comprar, por mês
- 529 €
Os vendedores pedem mais 24,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +14,2%.
- Diferença hoje
- +24,9%
- Variação num ano
- +10,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 80
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores da Região Autónoma dos Açores: Ribeira Grande não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2016. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 37 casas: 6,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,4
- Variação da população, 2025
- +238
12,6% das 11 741 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,6%
- Casas vazias
- 1485
Entidades públicas contrataram aqui 133 mil € em obras de habitação em 2021, e 1,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 133 mil €
- Por residente, 2021
- 4 €
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