Ribeira Grande · relatório
Casas novas na Ribeira Grande
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 80
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção na Ribeira Grande
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ribeira Grande
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ribeira Grande |
|---|---|
| 08/2026 | 80 |
| 07/2026 | 82 |
| 06/2026 | 80 |
| 05/2026 | 77 |
| 04/2026 | 83 |
| 03/2026 | 113 |
| 02/2026 | 124 |
| 01/2026 | 126 |
| 12/2025 | 134 |
| 11/2025 | 132 |
| 10/2025 | 114 |
| 09/2025 | 109 |
| 08/2025 | 110 |
| 07/2025 | 110 |
| 06/2025 | 110 |
| 05/2025 | 110 |
| 04/2025 | 107 |
| 03/2025 | 82 |
| 02/2025 | 65 |
| 01/2025 | 60 |
| 12/2024 | 52 |
| 11/2024 | 46 |
| 10/2024 | 53 |
| 09/2024 | 54 |
| 08/2024 | 69 |
| 07/2024 | 79 |
| 06/2024 | 85 |
| 05/2024 | 85 |
| 04/2024 | 88 |
| 03/2024 | 86 |
| 02/2024 | 100 |
| 01/2024 | 101 |
| 12/2023 | 99 |
| 11/2023 | 105 |
| 10/2023 | 101 |
| 09/2023 | 103 |
| 08/2023 | 87 |
| 07/2023 | 79 |
| 06/2023 | 74 |
| 05/2023 | 73 |
| 04/2023 | 75 |
| 03/2023 | 76 |
| 02/2023 | 68 |
| 01/2023 | 81 |
| 12/2022 | 86 |
| 11/2022 | 88 |
| 10/2022 | 93 |
| 09/2022 | 92 |
| 08/2022 | 100 |
| 07/2022 | 102 |
| 06/2022 | 99 |
| 05/2022 | 110 |
| 04/2022 | 116 |
| 03/2022 | 124 |
| 02/2022 | 135 |
| 01/2022 | 122 |
| 12/2021 | 125 |
| 11/2021 | 121 |
| 10/2021 | 113 |
| 07/2021 | 108 |
| 04/2021 | 91 |
| 01/2021 | 72 |
| 10/2020 | 63 |
| 09/2020 | 60 |
| 08/2020 | 65 |
| 07/2020 | 65 |
| 06/2020 | 59 |
| 05/2020 | 58 |
| 04/2020 | 58 |
| 03/2020 | 59 |
| 02/2020 | 57 |
| 01/2020 | 50 |
| 12/2019 | 51 |
| 11/2019 | 52 |
| 10/2019 | 58 |
| 09/2019 | 54 |
| 08/2019 | 51 |
| 07/2019 | 52 |
| 06/2019 | 54 |
| 05/2019 | 55 |
| 04/2019 | 54 |
| 03/2019 | 57 |
| 02/2019 | 57 |
| 01/2019 | 57 |
| 12/2018 | 56 |
| 11/2018 | 53 |
| 10/2018 | 49 |
| 09/2018 | 48 |
| 08/2018 | 43 |
| 07/2018 | 40 |
| 06/2018 | 36 |
| 05/2018 | 36 |
| 04/2018 | 37 |
| 03/2018 | 34 |
| 02/2018 | 33 |
| 01/2018 | 35 |
| 12/2017 | 32 |
| 11/2017 | 32 |
| 10/2017 | 31 |
| 09/2017 | 29 |
| 08/2017 | 30 |
| 07/2017 | 32 |
| 06/2017 | 30 |
| 05/2017 | 27 |
| 04/2017 | 29 |
| 03/2017 | 31 |
| 02/2017 | 31 |
| 01/2017 | 29 |
| 12/2016 | 30 |
| 11/2016 | 31 |
| 10/2016 | 31 |
| 09/2016 | 34 |
| 08/2016 | 33 |
| 07/2016 | 32 |
| 06/2016 | 34 |
| 05/2016 | 34 |
| 04/2016 | 32 |
| 03/2016 | 29 |
| 02/2016 | 27 |
| 01/2016 | 27 |
| 12/2015 | 34 |
| 11/2015 | 35 |
| 10/2015 | 33 |
| 09/2015 | 32 |
| 08/2015 | 33 |
| 07/2015 | 31 |
| 06/2015 | 28 |
| 05/2015 | 27 |
| 04/2015 | 24 |
| 03/2015 | 25 |
| 02/2015 | 25 |
| 01/2015 | 22 |
| 12/2014 | 16 |
| 11/2014 | 15 |
| 10/2014 | 18 |
| 09/2014 | 15 |
| 08/2014 | 13 |
| 07/2014 | 14 |
| 06/2014 | 15 |
| 05/2014 | 19 |
| 04/2014 | 22 |
| 03/2014 | 22 |
| 02/2014 | 21 |
| 01/2014 | 22 |
| 12/2013 | 23 |
| 11/2013 | 22 |
| 10/2013 | 20 |
| 09/2013 | 23 |
| 08/2013 | 26 |
| 07/2013 | 27 |
| 06/2013 | 28 |
| 05/2013 | 24 |
| 04/2013 | 22 |
| 03/2013 | 21 |
| 02/2013 | 22 |
| 01/2013 | 24 |
| 12/2012 | 23 |
| 11/2012 | 22 |
| 10/2012 | 21 |
| 09/2012 | 20 |
| 08/2012 | 21 |
| 07/2012 | 24 |
| 06/2012 | 24 |
| 05/2012 | 27 |
| 04/2012 | 31 |
| 03/2012 | 32 |
| 02/2012 | 36 |
| 01/2012 | 60 |
| 12/2011 | 149 |
| 11/2011 | 160 |
| 10/2011 | 162 |
| 09/2011 | 160 |
| 08/2011 | 155 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Ribeira Grande
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 37 | 134 |
| 2024 | 49 | 52 |
| 2023 | 44 | 99 |
| 2022 | 64 | 86 |
| 2021 | 55 | 125 |
| 2020 | 38 | 67 |
| 2019 | 41 | 51 |
| 2018 | 21 | 56 |
| 2017 | 27 | 32 |
| 2016 | 22 | 30 |
| 2015 | 29 | 34 |
| 2014 | 22 | 16 |
| 2013 | 100 | 23 |
| 2012 | 77 | 23 |
| 2011 | 220 | 149 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,2
Quem construiu as casas concluídas na Ribeira Grande
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,1% | 91,9% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2024 | 18,4% | 81,6% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2023 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 44 |
| 2022 | 1,6% | 98,4% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2021 | 3,6% | 96,4% | 0,0% | 0,0% | 55 |
| 2020 | 7,9% | 92,1% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2019 | 4,9% | 95,1% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2018 | 4,8% | 95,2% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2017 | 14,8% | 85,2% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2016 | 18,2% | 81,8% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2015 | 10,3% | 89,7% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2014 | 18,2% | 77,3% | 4,5% | 0,0% | 22 |
| 2013 | 84,0% | 16,0% | 0,0% | 0,0% | 100 |
| 2012 | 49,4% | 49,4% | 0,0% | 1,3% | 77 |
| 2011 | 80,0% | 20,0% | 0,0% | 0,0% | 220 |
Casas concluídas na Ribeira Grande, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,2% | 32,4% | 35,1% | 16,2% | 37 |
| 2024 | 10,2% | 26,5% | 40,8% | 22,4% | 49 |
| 2023 | 15,9% | 9,1% | 59,1% | 15,9% | 44 |
| 2022 | 15,6% | 25,0% | 43,8% | 15,6% | 64 |
| 2021 | 14,5% | 16,4% | 45,5% | 23,6% | 55 |
| 2020 | 5,3% | 18,4% | 47,4% | 28,9% | 38 |
| 2019 | 12,2% | 14,6% | 48,8% | 24,4% | 41 |
| 2018 | 23,8% | 23,8% | 42,9% | 9,5% | 21 |
| 2017 | 0,0% | 22,2% | 55,6% | 22,2% | 27 |
| 2016 | 0,0% | 22,7% | 63,6% | 13,6% | 22 |
| 2015 | 10,3% | 24,1% | 48,3% | 17,2% | 29 |
| 2014 | 0,0% | 22,7% | 36,4% | 40,9% | 22 |
| 2013 | 1,0% | 8,0% | 80,0% | 11,0% | 100 |
| 2012 | 2,6% | 26,0% | 50,6% | 20,8% | 77 |
| 2011 | 1,8% | 30,0% | 64,5% | 3,6% | 220 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ribeira Grande
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2169 €/m² e 2693 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2431 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 154 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 586 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 512 €
- Comprar, por mês
- 529 €
Os vendedores pedem mais 24,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +14,2%.
- Diferença hoje
- +24,9%
- Variação num ano
- +10,7 p.p.
Valores da Região Autónoma dos Açores: Ribeira Grande não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2016. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 37 casas: 6,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,4
- Variação da população, 2025
- +238
12,6% das 11 741 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,6%
- Casas vazias
- 1485
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 36%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 133 mil € em obras de habitação em 2021, e 1,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 133 mil €
- Por residente, 2021
- 4 €
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