Distrito de Santarém · relatório
Casas vazias no Distrito de Santarém
17,2% das 269 099 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 46 234
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Santarém | 17,2% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Santarém
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Chamusca | 25,3% |
| Coruche | 24,3% |
| Alcanena | 22,6% |
| Abrantes | 20,7% |
| Golegã | 19,1% |
| Almeirim | 18,3% |
| Alpiarça | 17,5% |
| Torres Novas | 17,4% |
| Constância | 17,2% |
| Tomar | 17,1% |
| Rio Maior | 17,0% |
| Vila Nova da Barquinha | 16,6% |
| Ourém | 16,5% |
| Distrito de Santarém | 16,2% |
| Sardoal | 15,2% |
| Entroncamento | 15,1% |
| Salvaterra de Magos | 15,0% |
| Ferreira do Zêzere | 14,6% |
| Cartaxo | 13,9% |
| Benavente | 12,0% |
| Mação | 11,8% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Santarém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1962 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2050 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 63,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1171
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
Em 2025, a população aumentou 4131 e concluíram-se 719 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +4131
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 45,9 M € em obras de habitação em 2025, e 86,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,9 M €
- Por residente, 2025
- 98 €
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