Distrito de Santarém · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Santarém
Em 2025, a população aumentou 4131 e concluíram-se 719 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +4131
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Santarém
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 4131 |
| 2024 | 9179 |
| 2023 | 12 519 |
| 2022 | 12 397 |
| 2021 | 3633 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 719 |
| 2024 | 687 |
| 2023 | 582 |
| 2022 | 617 |
| 2021 | 432 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +7381 | −3748 | +3633 | 432 |
| 2022 | +15 810 | −3413 | +12 397 | 617 |
| 2023 | +15 568 | −3049 | +12 519 | 582 |
| 2024 | +12 053 | −2874 | +9179 | 687 |
| 2025 | +7026 | −2895 | +4131 | 719 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Santarém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1962 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2050 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 63,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1171
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
17,2% das 269 099 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 46 234
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 45,9 M € em obras de habitação em 2025, e 86,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,9 M €
- Por residente, 2025
- 98 €
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