Distrito de Santarém · relatório
Reabilitação no Distrito de Santarém
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Edifícios concluídos no Distrito de Santarém, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 668 | 69 | 37 | 20 | 794 |
| 2024 | 729 | 60 | 19 | 11 | 819 |
| 2023 | 701 | 63 | 36 | 8 | 808 |
| 2022 | 672 | 60 | 33 | 10 | 775 |
| 2021 | 608 | 83 | 26 | 17 | 734 |
| 2020 | 615 | 74 | 31 | 8 | 728 |
| 2019 | 549 | 76 | 29 | 16 | 670 |
| 2018 | 510 | 74 | 19 | 13 | 616 |
| 2017 | 400 | 75 | 31 | 8 | 514 |
| 2016 | 377 | 80 | 16 | 14 | 487 |
| 2015 | 419 | 101 | 51 | 13 | 584 |
| 2014 | 481 | 123 | 61 | 18 | 683 |
| 2013 | 628 | 213 | 65 | 22 | 928 |
| 2012 | 897 | 363 | 47 | 27 | 1334 |
| 2011 | 1167 | 357 | 42 | 19 | 1585 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Santarém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1962 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2050 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 63,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1171
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
Em 2025, a população aumentou 4131 e concluíram-se 719 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +4131
17,2% das 269 099 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 46 234
Entidades públicas contrataram aqui 45,9 M € em obras de habitação em 2025, e 86,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,9 M €
- Por residente, 2025
- 98 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
