Distrito de Santarém · relatório
Casas novas no Distrito de Santarém
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 63,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1171
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção no Distrito de Santarém
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Santarém
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Santarém |
|---|---|
| 08/2026 | 1171 |
| 07/2026 | 1207 |
| 06/2026 | 1180 |
| 05/2026 | 1192 |
| 04/2026 | 1164 |
| 03/2026 | 1216 |
| 02/2026 | 1181 |
| 01/2026 | 1154 |
| 12/2025 | 1191 |
| 11/2025 | 1211 |
| 10/2025 | 1199 |
| 09/2025 | 1179 |
| 08/2025 | 1163 |
| 07/2025 | 1129 |
| 06/2025 | 1129 |
| 05/2025 | 1105 |
| 04/2025 | 1052 |
| 03/2025 | 990 |
| 02/2025 | 941 |
| 01/2025 | 951 |
| 12/2024 | 921 |
| 11/2024 | 863 |
| 10/2024 | 854 |
| 09/2024 | 857 |
| 08/2024 | 830 |
| 07/2024 | 866 |
| 06/2024 | 829 |
| 05/2024 | 840 |
| 04/2024 | 853 |
| 03/2024 | 799 |
| 02/2024 | 824 |
| 01/2024 | 819 |
| 12/2023 | 777 |
| 11/2023 | 811 |
| 10/2023 | 845 |
| 09/2023 | 851 |
| 08/2023 | 799 |
| 07/2023 | 801 |
| 06/2023 | 828 |
| 05/2023 | 783 |
| 04/2023 | 812 |
| 03/2023 | 817 |
| 02/2023 | 776 |
| 01/2023 | 787 |
| 12/2022 | 788 |
| 11/2022 | 760 |
| 10/2022 | 757 |
| 09/2022 | 775 |
| 08/2022 | 761 |
| 07/2022 | 778 |
| 06/2022 | 789 |
| 05/2022 | 737 |
| 04/2022 | 728 |
| 03/2022 | 745 |
| 02/2022 | 726 |
| 01/2022 | 748 |
| 12/2021 | 795 |
| 11/2021 | 727 |
| 10/2021 | 728 |
| 07/2021 | 673 |
| 04/2021 | 659 |
| 01/2021 | 627 |
| 10/2020 | 653 |
| 09/2020 | 659 |
| 08/2020 | 636 |
| 07/2020 | 644 |
| 06/2020 | 673 |
| 05/2020 | 600 |
| 04/2020 | 624 |
| 03/2020 | 637 |
| 02/2020 | 557 |
| 01/2020 | 607 |
| 12/2019 | 568 |
| 11/2019 | 544 |
| 10/2019 | 536 |
| 09/2019 | 520 |
| 08/2019 | 506 |
| 07/2019 | 502 |
| 06/2019 | 476 |
| 05/2019 | 511 |
| 04/2019 | 524 |
| 03/2019 | 490 |
| 02/2019 | 468 |
| 01/2019 | 505 |
| 12/2018 | 472 |
| 11/2018 | 443 |
| 10/2018 | 497 |
| 09/2018 | 454 |
| 08/2018 | 438 |
| 07/2018 | 462 |
| 06/2018 | 434 |
| 05/2018 | 384 |
| 04/2018 | 390 |
| 03/2018 | 389 |
| 02/2018 | 388 |
| 01/2018 | 345 |
| 12/2017 | 368 |
| 11/2017 | 423 |
| 10/2017 | 374 |
| 09/2017 | 411 |
| 08/2017 | 433 |
| 07/2017 | 406 |
| 06/2017 | 417 |
| 05/2017 | 442 |
| 04/2017 | 426 |
| 03/2017 | 474 |
| 02/2017 | 467 |
| 01/2017 | 459 |
| 12/2016 | 478 |
| 11/2016 | 443 |
| 10/2016 | 425 |
| 09/2016 | 443 |
| 08/2016 | 432 |
| 07/2016 | 416 |
| 06/2016 | 423 |
| 05/2016 | 426 |
| 04/2016 | 407 |
| 03/2016 | 390 |
| 02/2016 | 399 |
| 01/2016 | 405 |
| 12/2015 | 370 |
| 11/2015 | 352 |
| 10/2015 | 358 |
| 09/2015 | 318 |
| 08/2015 | 305 |
| 07/2015 | 312 |
| 06/2015 | 279 |
| 05/2015 | 257 |
| 04/2015 | 272 |
| 03/2015 | 244 |
| 02/2015 | 236 |
| 01/2015 | 239 |
| 12/2014 | 232 |
| 11/2014 | 231 |
| 10/2014 | 238 |
| 09/2014 | 227 |
| 08/2014 | 227 |
| 07/2014 | 228 |
| 06/2014 | 236 |
| 05/2014 | 242 |
| 04/2014 | 245 |
| 03/2014 | 239 |
| 02/2014 | 231 |
| 01/2014 | 231 |
| 12/2013 | 231 |
| 11/2013 | 231 |
| 10/2013 | 244 |
| 09/2013 | 255 |
| 08/2013 | 276 |
| 07/2013 | 284 |
| 06/2013 | 285 |
| 05/2013 | 297 |
| 04/2013 | 300 |
| 03/2013 | 315 |
| 02/2013 | 333 |
| 01/2013 | 354 |
| 12/2012 | 372 |
| 11/2012 | 383 |
| 10/2012 | 392 |
| 09/2012 | 434 |
| 08/2012 | 421 |
| 07/2012 | 440 |
| 06/2012 | 488 |
| 05/2012 | 498 |
| 04/2012 | 555 |
| 03/2012 | 570 |
| 02/2012 | 556 |
| 01/2012 | 599 |
| 12/2011 | 673 |
| 11/2011 | 696 |
| 10/2011 | 739 |
| 09/2011 | 695 |
| 08/2011 | 647 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Santarém
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 719 | 1191 |
| 2024 | 687 | 900 |
| 2023 | 582 | 785 |
| 2022 | 617 | 772 |
| 2021 | 432 | 795 |
| 2020 | 595 | 629 |
| 2019 | 405 | 564 |
| 2018 | 400 | 476 |
| 2017 | 374 | 366 |
| 2016 | 289 | 478 |
| 2015 | 251 | 376 |
| 2014 | 297 | 232 |
| 2013 | 409 | 232 |
| 2012 | 787 | 365 |
| 2011 | 1072 | 666 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,5
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Santarém
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,6% | 43,3% | 0,0% | 0,1% | 719 |
| 2024 | 38,9% | 61,1% | 0,0% | 0,0% | 687 |
| 2023 | 39,2% | 60,8% | 0,0% | 0,0% | 582 |
| 2022 | 40,4% | 59,5% | 0,2% | 0,0% | 617 |
| 2021 | 35,0% | 65,0% | 0,0% | 0,0% | 432 |
| 2020 | 42,7% | 56,6% | 0,5% | 0,2% | 595 |
| 2019 | 34,8% | 64,4% | 0,7% | 0,0% | 405 |
| 2018 | 30,5% | 69,0% | 0,3% | 0,3% | 400 |
| 2017 | 36,6% | 62,6% | 0,5% | 0,3% | 374 |
| 2016 | 33,9% | 65,4% | 0,3% | 0,3% | 289 |
| 2015 | 22,3% | 77,3% | 0,4% | 0,0% | 251 |
| 2014 | 19,9% | 79,8% | 0,0% | 0,3% | 297 |
| 2013 | 15,4% | 84,1% | 0,0% | 0,5% | 409 |
| 2012 | 32,8% | 66,8% | 0,3% | 0,1% | 787 |
| 2011 | 30,0% | 69,8% | 0,1% | 0,1% | 1072 |
Casas concluídas no Distrito de Santarém, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,0% | 25,6% | 54,1% | 13,4% | 719 |
| 2024 | 8,4% | 16,0% | 56,2% | 19,4% | 687 |
| 2023 | 4,1% | 13,4% | 62,2% | 20,3% | 582 |
| 2022 | 5,5% | 16,7% | 57,7% | 20,1% | 617 |
| 2021 | 10,0% | 16,0% | 57,9% | 16,2% | 432 |
| 2020 | 5,2% | 20,3% | 58,3% | 16,1% | 595 |
| 2019 | 5,7% | 18,3% | 52,8% | 23,2% | 405 |
| 2018 | 3,5% | 18,8% | 60,8% | 17,0% | 400 |
| 2017 | 8,6% | 19,5% | 55,6% | 16,3% | 374 |
| 2016 | 2,8% | 22,1% | 58,1% | 17,0% | 289 |
| 2015 | 5,2% | 21,5% | 50,6% | 22,7% | 251 |
| 2014 | 4,4% | 21,9% | 50,2% | 23,6% | 297 |
| 2013 | 6,4% | 17,1% | 46,0% | 30,6% | 409 |
| 2012 | 9,1% | 19,6% | 44,9% | 26,4% | 787 |
| 2011 | 4,2% | 14,7% | 55,0% | 26,0% | 1072 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Santarém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1962 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2050 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Santarém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 27 meses
Em 2025, a população aumentou 4131 e concluíram-se 719 casas: 5,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,7
- Variação da população, 2025
- +4131
17,2% das 269 099 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,2%
- Casas vazias
- 46 234
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 45,9 M € em obras de habitação em 2025, e 86,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,9 M €
- Por residente, 2025
- 98 €
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