Dublin · relatório
Casas vazias em Dublin
5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 5,9%
- Casas vazias
- 33 414
Casas vazias em Dublin, censo a censo
Percentagem de casas vazias em cada censo, face às áreas mais amplas.
- Dublin
- Irlanda
Ver os números
| Censo | Dublin | Irlanda |
|---|---|---|
| 2022 | 5,9% | 10,9% |
| 2016 | 6,2% | 12,3% |
| 2011 | 8,3% | 14,5% |
| 2006 | 9,7% | 15,0% |
| 2002 | 4,9% | 9,8% |
| 1996 | 4,3% | 8,4% |
| 1991 | 4,5% | 9,1% |
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2022.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Dublin | 5,9% |
| Irlanda | 10,9% |
Onde há casas vazias em Dublin
Percentagem de casas vazias no censo de 2022, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Dublin City | 7,5% |
| Dún Laoghaire-Rathdown | 5,7% |
| Fingal | 4,6% |
| South Dublin | 3,8% |
O censo conta um fogo como desocupado quando ninguém vivia nele na noite do censo e os seus residentes não estavam apenas ausentes. As casas vazias e as casas de férias são contadas juntas aqui, porque os censos anteriores a 2016 não as separam. A cidade e o condado de Cork são publicados juntos em 2022, depois de o limite da cidade ter mudado em 2019, por isso nenhum dos dois concelhos tem valor próprio. O próximo censo é em 2027.
Outros relatórios sobre Dublin
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 514 680 € e 698 158 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 606 419 €
- Probabilidade de subida
- 55%
Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2159 €
- Comprar, por mês
- 2298 €
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10 030
- Por 1000 habitantes
- 6,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.
- Maior queda
- −59,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 149 meses
Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 88%
Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 162,9 M €
- Por residente, 2025
- 104 €