Dublin · relatório
Reabilitação em Dublin
Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 88%
Licenças de construção para habitação em Dublin, por tipo de obra
Licenças de construção concedidas para habitação em cada ano: construção nova, ampliações, e alterações e conversões. CSO.
- Alterações e conversões
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações e conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 566 | 2502 | 1782 | 4850 |
| 2024 | 581 | 2287 | 1344 | 4212 |
| 2023 | 578 | 2022 | 1359 | 3959 |
| 2022 | 475 | 2289 | 1403 | 4167 |
| 2021 | 590 | 2742 | 1871 | 5203 |
| 2020 | 637 | 1863 | 1213 | 3713 |
| 2019 | 759 | 2154 | 1397 | 4310 |
| 2018 | 775 | 2238 | 1061 | 4074 |
O CSO conta licenças de construção, não casas nem obras concluídas: uma licença pode ser para uma única ampliação ou para um bairro inteiro. Muitas obras pequenas não precisam de licença, incluindo a maioria das ampliações com menos de 40 m² nas traseiras de uma casa, por isso não são contadas. A Irlanda desde 2009, as regiões desde 2018.
Outros relatórios sobre Dublin
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 514 680 € e 698 158 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 606 419 €
- Probabilidade de subida
- 55%
Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2159 €
- Comprar, por mês
- 2298 €
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10 030
- Por 1000 habitantes
- 6,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.
- Maior queda
- −59,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 149 meses
5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 5,9%
- Casas vazias
- 33 414
Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 162,9 M €
- Por residente, 2025
- 104 €