Dublin · relatório
Acessibilidade em Dublin
Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Experimente os seus números
Partindo do preço médio de venda de 597 548 € em Dublin, do rendimento líquido mediano de um agregado, 51 810 € por ano (2022, Irlanda), e de uma taxa de juro de 3,5% (agosto de 2026).
A prestação leva 28% do rendimento líquido. A Irlanda não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 597 548 €
- Prestação mensal
- 2415 €
- Peso no rendimento líquido
- 28%
Irlanda face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Irlanda
- UE
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| Ano | Irlanda | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 5,3% | 7,7% |
| 2024 | 4,5% | 8,2% |
| 2023 | 4,7% | 8,8% |
| 2022 | 3,7% | 8,7% |
| 2021 | 2,6% | 8,7% |
| 2020 | 4,2% | 7,8% |
| 2019 | 5,2% | 9,4% |
| 2018 | 3,4% | 9,6% |
| 2017 | 4,5% | 10,1% |
| 2016 | 4,6% | 10,9% |
| 2015 | 4,7% | 11,2% |
| 2014 | 6,4% | 11,5% |
| 2013 | 4,6% | 11,6% |
| 2012 | 6,5% | 11,5% |
| 2011 | 6,1% | 10,6% |
| 2010 | 4,9% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Irlanda | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é o rendimento líquido mediano dos agregados do CSO: o rendimento de todo o agregado depois de impostos e contribuições sociais, a partir dos registos fiscais e de prestações sociais. Só é publicado para 2022, por isso o preço de hoje é comparado com esse ano. A Irlanda não limita a prestação em percentagem do rendimento: o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes, e a 90% do valor da casa. Os preços do CSO são médias simples das casas compradas, por isso variam com a composição das casas.
Outros relatórios sobre Dublin
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 514 680 € e 698 158 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 606 419 €
- Probabilidade de subida
- 55%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2159 €
- Comprar, por mês
- 2298 €
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10 030
- Por 1000 habitantes
- 6,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.
- Maior queda
- −59,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 149 meses
5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 5,9%
- Casas vazias
- 33 414
Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 88%
Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 162,9 M €
- Por residente, 2025
- 104 €