Preço das casas em Dublin: os próximos 12 meses

Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.

Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.

Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.

5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.

Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.

Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.