Dublin · relatório
Ciclos de preços em Dublin
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.
- Maior queda
- −59,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 149 meses
Preços em Dublin e em Irlanda, em índice
O índice de preços de imóveis residenciais do CSO, ambos com base 100 em janeiro de 2005.
- Dublin
- Irlanda
- 100 = janeiro de 2005
Ver os números
| Período | Dublin | Irlanda |
|---|---|---|
| 08/2026 | 150,5 | 167,9 |
| 07/2026 | 150,4 | 166,8 |
| 06/2026 | 149,8 | 165,7 |
| 05/2026 | 149,2 | 164,9 |
| 04/2026 | 149,0 | 164,1 |
| 03/2026 | 148,9 | 164,1 |
| 02/2026 | 148,8 | 163,9 |
| 01/2026 | 149,5 | 164,3 |
| 12/2025 | 148,4 | 163,7 |
| 11/2025 | 147,8 | 162,6 |
| 10/2025 | 147,2 | 161,9 |
| 09/2025 | 146,1 | 160,9 |
| 08/2025 | 145,0 | 159,6 |
| 07/2025 | 144,0 | 158,3 |
| 06/2025 | 143,2 | 157,0 |
| 05/2025 | 141,9 | 155,3 |
| 04/2025 | 141,1 | 154,4 |
| 03/2025 | 140,4 | 153,8 |
| 02/2025 | 140,8 | 153,6 |
| 01/2025 | 140,9 | 153,4 |
| 12/2024 | 140,7 | 153,2 |
| 11/2024 | 140,5 | 152,2 |
| 10/2024 | 139,5 | 150,9 |
| 09/2024 | 138,6 | 149,7 |
| 08/2024 | 137,5 | 148,6 |
| 07/2024 | 135,9 | 147,2 |
| 06/2024 | 134,1 | 145,5 |
| 05/2024 | 133,0 | 144,1 |
| 04/2024 | 132,5 | 143,6 |
| 03/2024 | 132,5 | 143,0 |
| 02/2024 | 131,5 | 142,3 |
| 01/2024 | 130,9 | 141,6 |
| 12/2023 | 129,7 | 140,7 |
| 11/2023 | 128,1 | 138,9 |
| 10/2023 | 126,5 | 137,6 |
| 09/2023 | 125,1 | 136,2 |
| 08/2023 | 124,0 | 134,9 |
| 07/2023 | 123,1 | 134,3 |
| 06/2023 | 122,7 | 133,6 |
| 05/2023 | 122,2 | 132,8 |
| 04/2023 | 122,4 | 133,0 |
| 03/2023 | 123,5 | 133,1 |
| 02/2023 | 124,6 | 133,9 |
| 01/2023 | 125,1 | 134,4 |
| 12/2022 | 126,5 | 135,1 |
| 11/2022 | 126,9 | 134,8 |
| 10/2022 | 127,3 | 134,6 |
| 09/2022 | 127,3 | 134,3 |
| 08/2022 | 126,2 | 133,5 |
| 07/2022 | 124,7 | 132,1 |
| 06/2022 | 123,7 | 130,8 |
| 05/2022 | 122,3 | 129,5 |
| 04/2022 | 121,4 | 128,5 |
| 03/2022 | 121,2 | 128,0 |
| 02/2022 | 120,8 | 127,4 |
| 01/2022 | 120,0 | 126,6 |
| 12/2021 | 119,4 | 125,5 |
| 11/2021 | 118,7 | 124,3 |
| 10/2021 | 117,6 | 122,7 |
| 09/2021 | 116,5 | 121,3 |
| 08/2021 | 115,0 | 119,4 |
| 07/2021 | 112,7 | 116,7 |
| 06/2021 | 111,1 | 114,8 |
| 05/2021 | 109,6 | 113,1 |
| 04/2021 | 108,7 | 112,2 |
| 03/2021 | 107,7 | 111,3 |
| 02/2021 | 106,7 | 110,7 |
| 01/2021 | 106,1 | 110,3 |
| 12/2020 | 105,8 | 109,8 |
| 11/2020 | 105,3 | 109,0 |
| 10/2020 | 104,9 | 108,4 |
| 09/2020 | 104,4 | 107,9 |
| 08/2020 | 104,3 | 107,7 |
| 07/2020 | 104,2 | 107,6 |
| 06/2020 | 104,4 | 107,4 |
| 05/2020 | 104,6 | 107,4 |
| 04/2020 | 104,8 | 107,4 |
| 03/2020 | 105,2 | 107,5 |
| 02/2020 | 105,1 | 107,4 |
| 01/2020 | 105,1 | 107,6 |
| 12/2019 | 104,3 | 107,4 |
| 11/2019 | 106,0 | 108,6 |
| 10/2019 | 106,2 | 108,9 |
| 09/2019 | 106,2 | 108,8 |
| 08/2019 | 106,2 | 108,6 |
| 07/2019 | 105,7 | 108,3 |
| 06/2019 | 105,1 | 107,4 |
| 05/2019 | 104,8 | 107,0 |
| 04/2019 | 104,6 | 106,7 |
| 03/2019 | 104,6 | 106,5 |
| 02/2019 | 105,2 | 106,4 |
| 01/2019 | 105,6 | 106,6 |
| 12/2018 | 106,2 | 107,1 |
| 11/2018 | 107,0 | 107,4 |
| 10/2018 | 107,8 | 107,8 |
| 09/2018 | 107,4 | 107,6 |
| 08/2018 | 106,6 | 106,6 |
| 07/2018 | 105,7 | 106,0 |
| 06/2018 | 105,0 | 105,4 |
| 05/2018 | 104,8 | 104,3 |
| 04/2018 | 104,1 | 103,7 |
| 03/2018 | 103,6 | 102,6 |
| 02/2018 | 103,7 | 102,0 |
| 01/2018 | 102,8 | 101,3 |
| 12/2017 | 102,2 | 100,8 |
| 11/2017 | 101,8 | 100,3 |
| 10/2017 | 101,5 | 99,5 |
| 09/2017 | 101,0 | 99,2 |
| 08/2017 | 99,9 | 97,8 |
| 07/2017 | 98,5 | 96,4 |
| 06/2017 | 96,3 | 94,1 |
| 05/2017 | 94,5 | 92,8 |
| 04/2017 | 92,2 | 91,4 |
| 03/2017 | 92,8 | 91,1 |
| 02/2017 | 92,2 | 90,7 |
| 01/2017 | 92,0 | 90,5 |
| 12/2016 | 91,5 | 89,8 |
| 11/2016 | 92,1 | 90,2 |
| 10/2016 | 91,1 | 89,0 |
| 09/2016 | 90,8 | 88,6 |
| 08/2016 | 89,5 | 87,6 |
| 07/2016 | 88,1 | 86,4 |
| 06/2016 | 87,0 | 84,5 |
| 05/2016 | 86,8 | 83,7 |
| 04/2016 | 87,1 | 83,5 |
| 03/2016 | 86,6 | 83,0 |
| 02/2016 | 86,3 | 82,8 |
| 01/2016 | 87,0 | 83,3 |
| 12/2015 | 85,7 | 82,5 |
| 11/2015 | 86,2 | 82,6 |
| 10/2015 | 86,6 | 82,9 |
| 09/2015 | 85,6 | 82,0 |
| 08/2015 | 85,6 | 81,7 |
| 07/2015 | 84,7 | 80,7 |
| 06/2015 | 84,3 | 80,1 |
| 05/2015 | 83,1 | 78,8 |
| 04/2015 | 82,6 | 77,9 |
| 03/2015 | 82,5 | 77,3 |
| 02/2015 | 82,6 | 77,0 |
| 01/2015 | 83,0 | 77,3 |
| 12/2014 | 82,6 | 77,0 |
| 11/2014 | 83,8 | 77,6 |
| 10/2014 | 84,0 | 77,3 |
| 09/2014 | 83,5 | 76,5 |
| 08/2014 | 81,5 | 74,9 |
| 07/2014 | 79,7 | 73,4 |
| 06/2014 | 76,6 | 71,3 |
| 05/2014 | 73,6 | 69,3 |
| 04/2014 | 71,1 | 67,5 |
| 03/2014 | 69,0 | 66,1 |
| 02/2014 | 67,9 | 65,7 |
| 01/2014 | 67,6 | 65,3 |
| 12/2013 | 67,3 | 65,3 |
| 11/2013 | 66,5 | 64,5 |
| 10/2013 | 65,7 | 64,2 |
| 09/2013 | 65,3 | 63,8 |
| 08/2013 | 64,1 | 62,9 |
| 07/2013 | 62,6 | 62,0 |
| 06/2013 | 60,4 | 60,5 |
| 05/2013 | 58,3 | 59,0 |
| 04/2013 | 57,9 | 59,0 |
| 03/2013 | 57,2 | 58,8 |
| 02/2013 | 57,6 | 59,6 |
| 01/2013 | 58,6 | 60,2 |
| 12/2012 | 59,1 | 61,3 |
| 11/2012 | 58,4 | 61,1 |
| 10/2012 | 58,1 | 61,3 |
| 09/2012 | 57,5 | 61,1 |
| 08/2012 | 56,9 | 60,6 |
| 07/2012 | 56,1 | 60,5 |
| 06/2012 | 54,9 | 59,9 |
| 05/2012 | 54,7 | 60,0 |
| 04/2012 | 54,7 | 60,2 |
| 03/2012 | 54,9 | 61,2 |
| 02/2012 | 54,5 | 60,8 |
| 01/2012 | 56,0 | 62,3 |
| 12/2011 | 57,0 | 63,3 |
| 11/2011 | 58,1 | 64,3 |
| 10/2011 | 59,4 | 65,4 |
| 09/2011 | 60,6 | 66,6 |
| 08/2011 | 62,4 | 68,1 |
| 07/2011 | 63,6 | 69,8 |
| 06/2011 | 64,6 | 71,3 |
| 05/2011 | 65,5 | 72,4 |
| 04/2011 | 66,6 | 73,7 |
| 03/2011 | 67,1 | 74,7 |
| 02/2011 | 69,0 | 76,5 |
| 01/2011 | 70,5 | 78,1 |
| 12/2010 | 71,2 | 78,7 |
| 11/2010 | 72,5 | 79,9 |
| 10/2010 | 74,0 | 81,6 |
| 09/2010 | 75,2 | 82,9 |
| 08/2010 | 75,4 | 84,0 |
| 07/2010 | 74,9 | 84,2 |
| 06/2010 | 75,5 | 85,1 |
| 05/2010 | 76,5 | 86,1 |
| 04/2010 | 77,3 | 87,6 |
| 03/2010 | 77,5 | 88,1 |
| 02/2010 | 79,2 | 89,2 |
| 01/2010 | 81,1 | 90,6 |
| 12/2009 | 83,1 | 91,5 |
| 11/2009 | 85,0 | 92,8 |
| 10/2009 | 86,7 | 93,1 |
| 09/2009 | 88,6 | 94,2 |
| 08/2009 | 89,0 | 94,2 |
| 07/2009 | 88,9 | 95,5 |
| 06/2009 | 89,8 | 96,9 |
| 05/2009 | 90,9 | 98,6 |
| 04/2009 | 92,9 | 100,9 |
| 03/2009 | 96,6 | 103,2 |
| 02/2009 | 100,3 | 105,9 |
| 01/2009 | 105,0 | 109,0 |
| 12/2008 | 108,0 | 111,9 |
| 11/2008 | 110,2 | 114,1 |
| 10/2008 | 113,4 | 116,2 |
| 09/2008 | 117,6 | 118,7 |
| 08/2008 | 121,7 | 120,3 |
| 07/2008 | 123,4 | 121,5 |
| 06/2008 | 125,0 | 122,3 |
| 05/2008 | 126,2 | 123,5 |
| 04/2008 | 126,2 | 124,8 |
| 03/2008 | 126,2 | 125,9 |
| 02/2008 | 126,8 | 127,0 |
| 01/2008 | 127,5 | 128,1 |
| 12/2007 | 130,5 | 129,2 |
| 11/2007 | 132,2 | 129,9 |
| 10/2007 | 133,3 | 130,0 |
| 09/2007 | 133,2 | 130,4 |
| 08/2007 | 133,1 | 130,3 |
| 07/2007 | 133,8 | 130,7 |
| 06/2007 | 133,0 | 130,3 |
| 05/2007 | 132,7 | 130,6 |
| 04/2007 | 134,0 | 131,0 |
| 03/2007 | 133,8 | 130,4 |
| 02/2007 | 135,0 | 130,3 |
| 01/2007 | 134,3 | 129,7 |
| 12/2006 | 134,1 | 128,6 |
| 11/2006 | 133,9 | 127,6 |
| 10/2006 | 134,4 | 127,6 |
| 09/2006 | 133,5 | 126,8 |
| 08/2006 | 133,2 | 125,8 |
| 07/2006 | 129,5 | 123,1 |
| 06/2006 | 125,5 | 120,3 |
| 05/2006 | 122,4 | 118,2 |
| 04/2006 | 119,2 | 115,8 |
| 03/2006 | 117,0 | 114,1 |
| 02/2006 | 116,4 | 113,5 |
| 01/2006 | 115,4 | 113,2 |
| 12/2005 | 114,9 | 112,7 |
| 11/2005 | 114,3 | 111,5 |
| 10/2005 | 112,8 | 110,6 |
| 09/2005 | 109,7 | 108,2 |
| 08/2005 | 107,8 | 107,1 |
| 07/2005 | 105,7 | 105,4 |
| 06/2005 | 104,5 | 103,7 |
| 05/2005 | 104,4 | 102,8 |
| 04/2005 | 103,5 | 102,1 |
| 03/2005 | 102,9 | 101,4 |
| 02/2005 | 102,1 | 100,8 |
| 01/2005 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2007 | fevereiro de 2012 | −59,6% | 60 | 149 |
Irlanda face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Irlanda
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Irlanda | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 205,9 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 204,9 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 203,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 199,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 194,3 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 191,8 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 190,0 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 185,5 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 180,3 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 177,7 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 173,7 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 168,8 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 166,3 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 167,2 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 168,4 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 166,5 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 161,9 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 159,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 155,1 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 148,8 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 141,7 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 138,3 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 136,3 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 134,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 134,2 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 134,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 135,3 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 135,6 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 133,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 133,0 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 134,2 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 133,3 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 130,4 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 127,3 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 125,2 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 122,2 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,9 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 113,4 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 112,1 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 109,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,8 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 103,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 98,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,4 | 98,3 |
O índice de preços de imóveis residenciais do CSO recua a 2005 para a Irlanda e Dublin, e a 2010 para as outras regiões e os quatro concelhos de Dublin, onde cobre só moradias; é ajustado à composição das casas compradas. Os outros concelhos usam o preço médio das casas compradas, por trimestre desde 2010, que não é ajustado. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Dublin
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 514 680 € e 698 158 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 606 419 €
- Probabilidade de subida
- 55%
Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2159 €
- Comprar, por mês
- 2298 €
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10 030
- Por 1000 habitantes
- 6,3
5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 5,9%
- Casas vazias
- 33 414
Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 88%
Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 162,9 M €
- Por residente, 2025
- 104 €