København · relatório
Casas vazias em København
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711
Casas vazias em København, ano a ano
Percentagem de casas sem ninguém registado em cada ano, face às áreas mais amplas.
- København
- Region Hovedstaden
- Denmark
Ver os números
| Ano | København | Region Hovedstaden | Denmark |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,8% | 4,4% | 6,5% |
| 2025 | 4,8% | 4,6% | 6,6% |
| 2024 | 5,2% | 4,7% | 6,6% |
| 2023 | 4,9% | 4,6% | 6,3% |
| 2020 | 5,2% | 4,4% | 6,0% |
| 2019 | 4,9% | 4,3% | 5,7% |
| 2018 | 4,4% | 4,0% | 5,5% |
| 2017 | 4,4% | 3,9% | 5,4% |
| 2016 | 4,3% | 3,8% | 5,4% |
| 2015 | 4,5% | 4,0% | 5,7% |
| 2014 | 4,6% | 4,2% | 5,9% |
| 2013 | 4,7% | 4,3% | 6,0% |
| 2012 | 5,1% | 4,5% | 6,0% |
| 2011 | 5,6% | 4,7% | 6,0% |
| 2010 | 5,9% | 5,0% | 6,1% |
Face à área envolvente
Percentagem de casas sem ninguém registado a 1 de janeiro de 2026.
| Área | Vazias |
|---|---|
| København | 4,8% |
| Region Hovedstaden | 4,4% |
| Denmark | 6,5% |
A Statistics Denmark conta um fogo como vazio quando ninguém está registado como residente nele a 1 de janeiro: à venda, entre inquilinos, em obras, usado como segunda habitação ou arrendado a pessoas registadas noutro lado. As casas de férias contam à parte e não estão incluídas. 2021 e 2022 não foram publicados.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%