København · relatório
Reabilitação em København
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%
Casas concluídas em København, por tipo de obra
Fogos concluídos em cada ano em edifícios novos, por ampliação e por conversão de edifícios. Statistics Denmark.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2773 | 55 | 92 | 2920 |
| 2024 | 2996 | 28 | 138 | 3162 |
| 2023 | 3249 | 254 | 366 | 3869 |
| 2022 | 2918 | 242 | 370 | 3530 |
| 2021 | 4304 | 1039 | 187 | 5530 |
| 2020 | 4742 | 406 | 597 | 5745 |
| 2019 | 5723 | 482 | 307 | 6512 |
| 2018 | 5258 | 598 | 262 | 6118 |
| 2017 | 4719 | 432 | 476 | 5627 |
| 2016 | 3654 | 229 | 933 | 4816 |
| 2015 | 1751 | 350 | 359 | 2460 |
| 2014 | 2201 | 114 | 231 | 2546 |
| 2013 | 1115 | 150 | 125 | 1390 |
| 2012 | 1053 | 319 | 297 | 1669 |
| 2011 | 685 | 173 | 111 | 969 |
| 2010 | 559 | 102 | 201 | 862 |
| 2009 | 1032 | 48 | 29 | 1109 |
| 2008 | 1576 | 56 | 52 | 1684 |
| 2007 | 3618 | 81 | 253 | 3952 |
| 2006 | 3449 | 101 | 118 | 3668 |
A Statistics Denmark conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos não é contada. Uma conversão transforma parte de um edifício, ou um edifício inteiro, em habitação.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711