København · relatório
Pessoas e casas novas em København
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
Variação da população e casas concluídas em København
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. Statistics Denmark.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 4626 |
| 2024 | 7987 |
| 2023 | 5819 |
| 2022 | 8638 |
| 2021 | 6350 |
| 2020 | 5863 |
| 2019 | 8973 |
| 2018 | 10 163 |
| 2017 | 10 794 |
| 2016 | 11 152 |
| 2015 | 11 582 |
| 2014 | 11 267 |
| 2013 | 11 503 |
| 2012 | 11 314 |
| 2011 | 10 213 |
| 2010 | 11 260 |
| 2009 | 10 342 |
| 2008 | 8742 |
| 2007 | 6602 |
| 2006 | 2554 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2920 |
| 2024 | 3162 |
| 2023 | 3869 |
| 2022 | 3531 |
| 2021 | 5530 |
| 2020 | 5745 |
| 2019 | 6514 |
| 2018 | 6119 |
| 2017 | 5627 |
| 2016 | 4816 |
| 2015 | 2460 |
| 2014 | 2546 |
| 2013 | 1390 |
| 2012 | 1669 |
| 2011 | 969 |
| 2010 | 862 |
| 2009 | 1110 |
| 2008 | 1687 |
| 2007 | 3956 |
| 2006 | 3668 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | −534 | +3088 | +2554 | 3668 |
| 2007 | +3149 | +3453 | +6602 | 3956 |
| 2008 | +4900 | +3842 | +8742 | 1687 |
| 2009 | +6191 | +4151 | +10 342 | 1110 |
| 2010 | +6438 | +4822 | +11 260 | 862 |
| 2011 | +5339 | +4874 | +10 213 | 969 |
| 2012 | +6388 | +4926 | +11 314 | 1669 |
| 2013 | +6709 | +4794 | +11 503 | 1390 |
| 2014 | +5876 | +5391 | +11 267 | 2546 |
| 2015 | +5812 | +5770 | +11 582 | 2460 |
| 2016 | +4882 | +6270 | +11 152 | 4816 |
| 2017 | +4385 | +6409 | +10 794 | 5627 |
| 2018 | +3771 | +6392 | +10 163 | 6119 |
| 2019 | +2189 | +6784 | +8973 | 6514 |
| 2020 | −680 | +6543 | +5863 | 5745 |
| 2021 | −282 | +6632 | +6350 | 5530 |
| 2022 | +3246 | +5392 | +8638 | 3531 |
| 2023 | +350 | +5469 | +5819 | 3869 |
| 2024 | +2273 | +5714 | +7987 | 3162 |
| 2025 | −1690 | +6316 | +4626 | 2920 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são da Statistics Denmark, do registo da população: mudanças entre municípios e de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acabados em qualquer edifício. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%