København · relatório
Casas novas em København
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Casas licenciadas para construção em København
Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.
- København
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | København |
|---|---|
| 06/2025 | 2898 |
| 03/2025 | 3023 |
| 12/2024 | 2740 |
| 09/2024 | 2306 |
| 06/2024 | 2095 |
| 03/2024 | 2587 |
| 12/2023 | 2990 |
| 09/2023 | 2822 |
| 06/2023 | 2107 |
| 03/2023 | 2167 |
| 12/2022 | 4766 |
| 09/2022 | 5012 |
| 06/2022 | 5320 |
| 03/2022 | 5866 |
| 12/2021 | 3585 |
| 09/2021 | 4164 |
| 06/2021 | 3886 |
| 03/2021 | 3259 |
| 12/2020 | 3314 |
| 09/2020 | 3447 |
| 06/2020 | 4703 |
| 03/2020 | 4963 |
| 12/2019 | 6246 |
| 09/2019 | 6774 |
| 06/2019 | 7948 |
| 03/2019 | 8523 |
| 12/2018 | 7193 |
| 09/2018 | 7254 |
| 06/2018 | 5935 |
| 03/2018 | 5358 |
| 12/2017 | 5949 |
| 09/2017 | 6815 |
| 06/2017 | 7304 |
| 03/2017 | 7795 |
| 12/2016 | 7313 |
| 09/2016 | 6139 |
| 06/2016 | 6313 |
| 03/2016 | 7063 |
| 12/2015 | 7004 |
| 09/2015 | 6234 |
| 06/2015 | 5717 |
| 03/2015 | 4122 |
| 12/2014 | 3658 |
| 09/2014 | 3241 |
| 06/2014 | 2616 |
| 03/2014 | 2052 |
| 12/2013 | 1751 |
| 09/2013 | 1868 |
| 06/2013 | 1676 |
| 03/2013 | 1626 |
| 12/2012 | 2179 |
| 09/2012 | 2190 |
| 06/2012 | 1823 |
| 03/2012 | 1636 |
| 12/2011 | 1034 |
| 09/2011 | 2070 |
| 06/2011 | 2232 |
| 03/2011 | 2188 |
| 12/2010 | 2361 |
| 09/2010 | 917 |
| 06/2010 | 793 |
| 03/2010 | 785 |
| 12/2009 | 546 |
| 09/2009 | 637 |
| 06/2009 | 473 |
| 03/2009 | 414 |
| 12/2008 | 612 |
| 09/2008 | 488 |
| 06/2008 | 647 |
| 03/2008 | 797 |
| 12/2007 | 751 |
| 09/2007 | 1105 |
| 06/2007 | 1720 |
| 03/2007 | 3080 |
| 12/2006 | 3554 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em København
Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 2920 | — |
| 2024 | 3162 | 2740 |
| 2023 | 3869 | 2990 |
| 2022 | 3531 | 4766 |
| 2021 | 5530 | 3585 |
| 2020 | 5745 | 3314 |
| 2019 | 6514 | 6246 |
| 2018 | 6119 | 7193 |
| 2017 | 5627 | 5949 |
| 2016 | 4816 | 7313 |
| 2015 | 2460 | 7004 |
| 2014 | 2546 | 3658 |
| 2013 | 1390 | 1751 |
| 2012 | 1669 | 2179 |
| 2011 | 969 | 1034 |
| 2010 | 862 | 2361 |
| 2009 | 1110 | 546 |
| 2008 | 1687 | 612 |
| 2007 | 3956 | 751 |
| 2006 | 3668 | 3554 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,4
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%