København · relatório
Primeiros preços pedidos face aos preços de venda em København
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Quanto os preços de venda ficam do primeiro preço pedido em København
Cada linha compara uma medida de preço com outra, em %. Acima de zero, a primeira é mais alta.
- Primeiro preço pedido face ao preço de venda, moradias vendidas
- Sem diferença
Ver os números
| Período | Primeiro preço pedido face ao preço de venda, moradias vendidas |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4,6% |
| 1.º trim. 2026 | 4,7% |
| 4.º trim. 2025 | 4,7% |
| 3.º trim. 2025 | 3,5% |
| 2.º trim. 2025 | 3,8% |
| 1.º trim. 2025 | 4,2% |
| 4.º trim. 2024 | 4,4% |
| 3.º trim. 2024 | 5,3% |
| 2.º trim. 2024 | 5,2% |
| 1.º trim. 2024 | 6,8% |
| 4.º trim. 2023 | 6,2% |
| 3.º trim. 2023 | 7,8% |
| 2.º trim. 2023 | 8,6% |
| 1.º trim. 2023 | 14,2% |
| 4.º trim. 2022 | 17,7% |
| 3.º trim. 2022 | 9,9% |
| 2.º trim. 2022 | 4,9% |
| 1.º trim. 2022 | 4,3% |
| 4.º trim. 2021 | 4,9% |
| 3.º trim. 2021 | 3,0% |
| 2.º trim. 2021 | 1,9% |
| 1.º trim. 2021 | 1,6% |
| 4.º trim. 2020 | 3,2% |
| 3.º trim. 2020 | 3,2% |
| 2.º trim. 2020 | 4,6% |
| 1.º trim. 2020 | 5,1% |
| 4.º trim. 2019 | 5,4% |
| 3.º trim. 2019 | 5,3% |
| 2.º trim. 2019 | 5,8% |
| 1.º trim. 2019 | 6,7% |
| 4.º trim. 2018 | 5,9% |
| 3.º trim. 2018 | 5,6% |
| 2.º trim. 2018 | 4,4% |
| 1.º trim. 2018 | 4,9% |
| 4.º trim. 2017 | 5,2% |
| 3.º trim. 2017 | 4,6% |
| 2.º trim. 2017 | 4,7% |
| 1.º trim. 2017 | 5,5% |
| 4.º trim. 2016 | 7,1% |
| 3.º trim. 2016 | 5,5% |
| 2.º trim. 2016 | 5,6% |
| 1.º trim. 2016 | 5,1% |
| 4.º trim. 2015 | 6,1% |
| 3.º trim. 2015 | 3,2% |
| 2.º trim. 2015 | 3,2% |
| 1.º trim. 2015 | 4,8% |
| 4.º trim. 2014 | 5,4% |
| 3.º trim. 2014 | 5,1% |
| 2.º trim. 2014 | 5,3% |
| 1.º trim. 2014 | 6,0% |
| 4.º trim. 2013 | 5,2% |
| 3.º trim. 2013 | 5,5% |
| 2.º trim. 2013 | 7,0% |
| 1.º trim. 2013 | 7,7% |
| 4.º trim. 2012 | 8,3% |
| 3.º trim. 2012 | 10,3% |
| 2.º trim. 2012 | 10,2% |
| 1.º trim. 2012 | 13,5% |
| 4.º trim. 2011 | 13,8% |
| 3.º trim. 2011 | 10,7% |
| 2.º trim. 2011 | 7,5% |
| 1.º trim. 2011 | 8,9% |
| 4.º trim. 2010 | 10,1% |
| 3.º trim. 2010 | 7,2% |
| 2.º trim. 2010 | 7,6% |
| 1.º trim. 2010 | 10,8% |
| 4.º trim. 2009 | 14,2% |
| 3.º trim. 2009 | 16,8% |
| 2.º trim. 2009 | 22,8% |
| 1.º trim. 2009 | 28,9% |
| 4.º trim. 2008 | 28,4% |
| 3.º trim. 2008 | 14,4% |
| 2.º trim. 2008 | 11,6% |
| 1.º trim. 2008 | 12,5% |
| 4.º trim. 2007 | 13,0% |
| 3.º trim. 2007 | 11,3% |
| 2.º trim. 2007 | 10,4% |
| 1.º trim. 2007 | 10,6% |
| 4.º trim. 2006 | 9,2% |
| 3.º trim. 2006 | 4,3% |
| 2.º trim. 2006 | 3,3% |
| 1.º trim. 2006 | 1,6% |
| 4.º trim. 2005 | 0,3% |
| 3.º trim. 2005 | 0,7% |
| 2.º trim. 2005 | 1,1% |
| 1.º trim. 2005 | 1,6% |
| 4.º trim. 2004 | 3,4% |
| 3.º trim. 2004 | 3,7% |
| 2.º trim. 2004 | 2,1% |
| 1.º trim. 2004 | 3,8% |
Casas novas face a casas existentes, Denmark
Índice de preços da habitação do Eurostat para Denmark, casas novas e existentes, 2015 = 100. Valores nacionais, mostrados como contexto.
- Casas existentes
- Casas novas
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Casas existentes | Casas novas |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 165,7 | 134,3 |
| 1.º trim. 2026 | 161,2 | 130,6 |
| 4.º trim. 2025 | 156,9 | 129,2 |
| 3.º trim. 2025 | 154,7 | 129,3 |
| 2.º trim. 2025 | 151,4 | 130,1 |
| 1.º trim. 2025 | 148,9 | 128,4 |
| 4.º trim. 2024 | 145,7 | 126,6 |
| 3.º trim. 2024 | 145,4 | 126,5 |
| 2.º trim. 2024 | 141,1 | 127,4 |
| 1.º trim. 2024 | 136,8 | 125,8 |
| 4.º trim. 2023 | 140,4 | 124,3 |
| 3.º trim. 2023 | 138,2 | 123,3 |
| 2.º trim. 2023 | 135,8 | 124,3 |
| 1.º trim. 2023 | 135,2 | 123,2 |
| 4.º trim. 2022 | 141,2 | 122,3 |
| 3.º trim. 2022 | 144,6 | 120,9 |
| 2.º trim. 2022 | 144,2 | 117,7 |
| 1.º trim. 2022 | 141,7 | 113,4 |
| 4.º trim. 2021 | 140,3 | 110,4 |
| 3.º trim. 2021 | 140,1 | 108,3 |
| 2.º trim. 2021 | 136,5 | 106,8 |
| 1.º trim. 2021 | 129,2 | 104,4 |
| 4.º trim. 2020 | 126,2 | 103,3 |
| 3.º trim. 2020 | 123,8 | 103,2 |
| 2.º trim. 2020 | 120,9 | 103,7 |
| 1.º trim. 2020 | 118,4 | 103,1 |
| 4.º trim. 2019 | 117,6 | 103,0 |
| 3.º trim. 2019 | 118,8 | 102,3 |
| 2.º trim. 2019 | 117,6 | 102,7 |
| 1.º trim. 2019 | 114,9 | 102,2 |
| 4.º trim. 2018 | 114,8 | 102,4 |
| 3.º trim. 2018 | 116,2 | 102,0 |
| 2.º trim. 2018 | 116,0 | 102,0 |
| 1.º trim. 2018 | 111,7 | 100,8 |
| 4.º trim. 2017 | 111,7 | 100,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 99,9 |
| 2.º trim. 2017 | 109,8 | 99,8 |
| 1.º trim. 2017 | 105,3 | 100,0 |
| 4.º trim. 2016 | 107,1 | 99,8 |
| 3.º trim. 2016 | 107,7 | 99,3 |
| 2.º trim. 2016 | 104,3 | 99,3 |
| 1.º trim. 2016 | 99,3 | 99,0 |
| 4.º trim. 2015 | 102,8 | 98,7 |
| 3.º trim. 2015 | 102,6 | 98,0 |
| 2.º trim. 2015 | 100,2 | 98,0 |
| 1.º trim. 2015 | 94,5 | 105,3 |
Os dois valores descrevem as mesmas moradias: o primeiro preço pedido e o preço de venda, em média por m² das moradias vendidas em cada trimestre (Finans Danmark). A diferença é quanto os vendedores baixaram ou, quando é negativa, quanto os compradores subiram.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%