København · relatório
Ciclos de preços em København
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
- Maior queda
- −23,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 72 meses
Preços em København e em Denmark, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2004.
- København
- Denmark
- 100 = janeiro de 2004
Ver os números
| Período | København | Denmark |
|---|---|---|
| 09/2026 | 413,7 | 237,0 |
| 08/2026 | 418,6 | 236,1 |
| 07/2026 | 423,8 | 234,8 |
| 06/2026 | 432,2 | 234,8 |
| 05/2026 | 437,2 | 233,4 |
| 04/2026 | 438,9 | 232,0 |
| 03/2026 | 430,6 | 230,1 |
| 02/2026 | 408,5 | 226,8 |
| 01/2026 | 386,3 | 224,5 |
| 12/2025 | 392,6 | 223,0 |
| 11/2025 | 400,6 | 222,9 |
| 10/2025 | 407,2 | 223,5 |
| 09/2025 | 397,0 | 221,2 |
| 08/2025 | 401,9 | 220,1 |
| 07/2025 | 393,5 | 218,3 |
| 06/2025 | 402,1 | 215,1 |
| 05/2025 | 396,5 | 214,2 |
| 04/2025 | 380,5 | 211,6 |
| 03/2025 | 380,4 | 210,5 |
| 02/2025 | 375,5 | 208,2 |
| 01/2025 | 365,8 | 206,9 |
| 12/2024 | 355,6 | 206,0 |
| 11/2024 | 346,1 | 205,3 |
| 10/2024 | 346,3 | 205,9 |
| 09/2024 | 349,1 | 206,1 |
| 08/2024 | 356,4 | 205,3 |
| 07/2024 | 350,5 | 203,4 |
| 06/2024 | 352,1 | 203,9 |
| 05/2024 | 355,5 | 203,0 |
| 04/2024 | 358,8 | 202,4 |
| 03/2024 | 355,0 | 201,7 |
| 02/2024 | 354,4 | 200,7 |
| 01/2024 | 351,8 | 200,1 |
| 12/2023 | 348,4 | 199,7 |
| 11/2023 | 347,9 | 200,6 |
| 10/2023 | 345,9 | 200,4 |
| 09/2023 | 335,3 | 198,7 |
| 08/2023 | 332,4 | 197,4 |
| 07/2023 | 314,8 | 195,8 |
| 06/2023 | 317,1 | 195,6 |
| 05/2023 | 311,9 | 194,6 |
| 04/2023 | 307,5 | 192,7 |
| 03/2023 | 315,1 | 192,4 |
| 02/2023 | 317,9 | 192,4 |
| 01/2023 | 315,5 | 193,2 |
| 12/2022 | 321,5 | 194,3 |
| 11/2022 | 323,9 | 195,5 |
| 10/2022 | 322,8 | 197,7 |
| 09/2022 | 329,8 | 199,6 |
| 08/2022 | 341,2 | 201,2 |
| 07/2022 | 341,8 | 200,6 |
| 06/2022 | 346,4 | 200,7 |
| 05/2022 | 347,0 | 198,6 |
| 04/2022 | 337,3 | 197,4 |
| 03/2022 | 344,6 | 195,8 |
| 02/2022 | 343,6 | 194,4 |
| 01/2022 | 340,4 | 193,2 |
| 12/2021 | 327,2 | 191,1 |
| 11/2021 | 327,6 | 191,3 |
| 10/2021 | 303,1 | 191,1 |
| 09/2021 | 306,4 | 191,1 |
| 08/2021 | 302,6 | 190,2 |
| 07/2021 | 288,4 | 188,6 |
| 06/2021 | 292,4 | 188,1 |
| 05/2021 | 293,6 | 185,7 |
| 04/2021 | 293,5 | 183,5 |
| 03/2021 | 289,8 | 181,0 |
| 02/2021 | 285,4 | 179,5 |
| 01/2021 | 281,6 | 177,7 |
| 12/2020 | 279,9 | 175,9 |
| 11/2020 | 283,2 | 174,7 |
| 10/2020 | 270,7 | 173,5 |
| 09/2020 | 258,4 | 172,0 |
| 08/2020 | 254,0 | 170,5 |
| 07/2020 | 256,7 | 169,6 |
| 06/2020 | 255,5 | 169,3 |
| 05/2020 | 250,5 | 168,4 |
| 04/2020 | 252,4 | 167,5 |
| 03/2020 | 250,6 | 167,1 |
| 02/2020 | 248,5 | 166,8 |
| 01/2020 | 241,9 | 166,3 |
| 12/2019 | 242,2 | 166,1 |
| 11/2019 | 239,0 | 165,9 |
| 10/2019 | 239,6 | 166,4 |
| 09/2019 | 242,4 | 166,7 |
| 08/2019 | 244,5 | 166,5 |
| 07/2019 | 244,2 | 165,7 |
| 06/2019 | 238,4 | 165,3 |
| 05/2019 | 241,3 | 164,9 |
| 04/2019 | 241,0 | 164,5 |
| 03/2019 | 240,5 | 163,8 |
| 02/2019 | 235,9 | 163,3 |
| 01/2019 | 239,3 | 163,6 |
| 12/2018 | 241,8 | 163,0 |
| 11/2018 | 239,7 | 162,9 |
| 10/2018 | 241,8 | 162,5 |
| 09/2018 | 249,0 | 162,7 |
| 08/2018 | 249,6 | 162,5 |
| 07/2018 | 246,2 | 161,9 |
| 06/2018 | 246,6 | 161,8 |
| 05/2018 | 243,9 | 161,8 |
| 04/2018 | 243,9 | 161,3 |
| 03/2018 | 238,3 | 160,6 |
| 02/2018 | 237,7 | 159,3 |
| 01/2018 | 234,4 | 158,7 |
| 12/2017 | 228,3 | 157,9 |
| 11/2017 | 235,1 | 158,1 |
| 10/2017 | 231,2 | 157,9 |
| 09/2017 | 234,2 | 157,3 |
| 08/2017 | 233,8 | 156,6 |
| 07/2017 | 220,8 | 155,4 |
| 06/2017 | 215,5 | 155,1 |
| 05/2017 | 215,6 | 154,8 |
| 04/2017 | 207,9 | 154,0 |
| 03/2017 | 211,1 | 153,3 |
| 02/2017 | 210,0 | 152,0 |
| 01/2017 | 209,3 | 151,7 |
| 12/2016 | 212,0 | 151,6 |
| 11/2016 | 209,8 | 151,4 |
| 10/2016 | 215,9 | 151,7 |
| 09/2016 | 212,1 | 151,3 |
| 08/2016 | 208,1 | 150,7 |
| 07/2016 | 202,2 | 150,0 |
| 06/2016 | 202,3 | 149,9 |
| 05/2016 | 195,2 | 149,1 |
| 04/2016 | 195,8 | 148,6 |
| 03/2016 | 195,2 | 148,5 |
| 02/2016 | 190,5 | 147,2 |
| 01/2016 | 193,7 | 146,9 |
| 12/2015 | 195,0 | 146,8 |
| 11/2015 | 194,1 | 146,9 |
| 10/2015 | 193,1 | 146,6 |
| 09/2015 | 192,6 | 145,9 |
| 08/2015 | 189,5 | 145,2 |
| 07/2015 | 186,0 | 144,4 |
| 06/2015 | 185,7 | 144,7 |
| 05/2015 | 180,6 | 144,0 |
| 04/2015 | 177,6 | 143,2 |
| 03/2015 | 178,3 | 142,4 |
| 02/2015 | 177,7 | 141,2 |
| 01/2015 | 175,1 | 141,1 |
| 12/2014 | 172,4 | 141,2 |
| 11/2014 | 169,9 | 141,3 |
| 10/2014 | 168,8 | 140,9 |
| 09/2014 | 170,7 | 140,6 |
| 08/2014 | 170,8 | 140,3 |
| 07/2014 | 170,3 | 139,9 |
| 06/2014 | 167,8 | 139,7 |
| 05/2014 | 171,0 | 139,7 |
| 04/2014 | 170,7 | 139,6 |
| 03/2014 | 167,6 | 139,1 |
| 02/2014 | 167,0 | 138,6 |
| 01/2014 | 162,9 | 138,3 |
| 12/2013 | 161,9 | 138,0 |
| 11/2013 | 163,1 | 138,2 |
| 10/2013 | 160,7 | 138,6 |
| 09/2013 | 155,2 | 138,3 |
| 08/2013 | 151,2 | 138,2 |
| 07/2013 | 151,0 | 138,3 |
| 06/2013 | 151,3 | 138,6 |
| 05/2013 | 152,0 | 138,9 |
| 04/2013 | 150,6 | 138,8 |
| 03/2013 | 150,5 | 138,9 |
| 02/2013 | 148,6 | 138,5 |
| 01/2013 | 148,9 | 138,7 |
| 12/2012 | 153,3 | 138,9 |
| 11/2012 | 152,4 | 139,0 |
| 10/2012 | 152,7 | 139,3 |
| 09/2012 | 150,8 | 139,6 |
| 08/2012 | 148,5 | 139,7 |
| 07/2012 | 149,3 | 139,9 |
| 06/2012 | 150,7 | 140,3 |
| 05/2012 | 149,9 | 140,2 |
| 04/2012 | 152,6 | 140,7 |
| 03/2012 | 153,4 | 141,3 |
| 02/2012 | 152,8 | 141,5 |
| 01/2012 | 153,1 | 142,3 |
| 12/2011 | 152,8 | 142,7 |
| 11/2011 | 153,1 | 143,6 |
| 10/2011 | 153,9 | 144,8 |
| 09/2011 | 154,9 | 145,8 |
| 08/2011 | 156,0 | 146,3 |
| 07/2011 | 156,1 | 146,8 |
| 06/2011 | 157,3 | 147,2 |
| 05/2011 | 158,2 | 148,2 |
| 04/2011 | 154,9 | 148,3 |
| 03/2011 | 156,9 | 148,5 |
| 02/2011 | 157,2 | 149,0 |
| 01/2011 | 150,2 | 148,9 |
| 12/2010 | 146,9 | 149,1 |
| 11/2010 | 147,3 | 149,6 |
| 10/2010 | 149,4 | 150,0 |
| 09/2010 | 150,7 | 150,3 |
| 08/2010 | 151,8 | 150,4 |
| 07/2010 | 149,9 | 150,5 |
| 06/2010 | 150,8 | 150,5 |
| 05/2010 | 150,5 | 150,9 |
| 04/2010 | 150,2 | 150,9 |
| 03/2010 | 151,5 | 151,0 |
| 02/2010 | 151,5 | 151,0 |
| 01/2010 | 149,6 | 151,2 |
| 12/2009 | 149,1 | 151,3 |
| 11/2009 | 145,0 | 151,3 |
| 10/2009 | 144,5 | 151,4 |
| 09/2009 | 143,5 | 151,5 |
| 08/2009 | 144,2 | 151,9 |
| 07/2009 | 142,8 | 152,2 |
| 06/2009 | 142,4 | 152,3 |
| 05/2009 | 143,2 | 152,9 |
| 04/2009 | 143,5 | 153,5 |
| 03/2009 | 142,6 | 154,4 |
| 02/2009 | 145,6 | 155,6 |
| 01/2009 | 149,3 | 157,7 |
| 12/2008 | 150,5 | 159,1 |
| 11/2008 | 154,3 | 160,7 |
| 10/2008 | 158,7 | 163,1 |
| 09/2008 | 161,7 | 165,1 |
| 08/2008 | 165,2 | 166,5 |
| 07/2008 | 166,3 | 167,3 |
| 06/2008 | 167,3 | 167,9 |
| 05/2008 | 167,1 | 168,3 |
| 04/2008 | 165,7 | 167,4 |
| 03/2008 | 165,2 | 167,3 |
| 02/2008 | 165,4 | 168,1 |
| 01/2008 | 166,9 | 168,1 |
| 12/2007 | 171,6 | 168,8 |
| 11/2007 | 170,0 | 168,6 |
| 10/2007 | 170,7 | 168,7 |
| 09/2007 | 173,8 | 168,9 |
| 08/2007 | 171,8 | 168,4 |
| 07/2007 | 174,0 | 167,7 |
| 06/2007 | 174,1 | 167,3 |
| 05/2007 | 175,1 | 165,7 |
| 04/2007 | 176,2 | 165,7 |
| 03/2007 | 177,9 | 164,9 |
| 02/2007 | 178,9 | 164,3 |
| 01/2007 | 180,5 | 163,3 |
| 12/2006 | 181,2 | 163,1 |
| 11/2006 | 182,8 | 162,2 |
| 10/2006 | 185,2 | 161,3 |
| 09/2006 | 183,8 | 160,8 |
| 08/2006 | 183,1 | 159,0 |
| 07/2006 | 181,2 | 157,2 |
| 06/2006 | 179,1 | 155,9 |
| 05/2006 | 178,3 | 153,1 |
| 04/2006 | 174,1 | 150,7 |
| 03/2006 | 171,2 | 147,4 |
| 02/2006 | 165,7 | 143,9 |
| 01/2006 | 160,9 | 140,6 |
| 12/2005 | 157,2 | 138,5 |
| 11/2005 | 152,7 | 135,6 |
| 10/2005 | 152,1 | 132,7 |
| 09/2005 | 148,6 | 129,4 |
| 08/2005 | 146,5 | 126,4 |
| 07/2005 | 144,0 | 123,2 |
| 06/2005 | 142,9 | 121,1 |
| 05/2005 | 135,6 | 118,4 |
| 04/2005 | 127,4 | 116,2 |
| 03/2005 | 124,4 | 114,2 |
| 02/2005 | 124,3 | 112,5 |
| 01/2005 | 121,1 | 110,5 |
| 12/2004 | 118,1 | 109,5 |
| 11/2004 | 117,0 | 108,8 |
| 10/2004 | 114,2 | 107,7 |
| 09/2004 | 108,6 | 106,2 |
| 08/2004 | 108,6 | 105,4 |
| 07/2004 | 105,9 | 104,6 |
| 06/2004 | 107,0 | 103,6 |
| 05/2004 | 103,4 | 102,9 |
| 04/2004 | 103,8 | 102,1 |
| 03/2004 | 103,7 | 101,3 |
| 02/2004 | 101,7 | 100,6 |
| 01/2004 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2006 | junho de 2009 | −23,1% | 32 | 72 |
| outubro de 2016 | abril de 2017 | −3,7% | 6 | 3 |
| agosto de 2018 | fevereiro de 2019 | −5,5% | 6 | 13 |
| maio de 2022 | abril de 2023 | −11,4% | 11 | 7 |
| abril de 2024 | novembro de 2024 | −3,6% | 7 | 2 |
| outubro de 2025 | janeiro de 2026 | −5,1% | 3 | 1 |
| abril de 2026 | setembro de 2026 | −5,7% | 5 | Ainda não |
Denmark face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Denmark
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Denmark | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 165,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 161,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 156,7 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 154,6 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 151,3 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 148,8 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 145,6 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 145,3 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 141,0 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 136,7 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 140,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 138,1 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 135,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 135,2 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 141,1 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,4 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 144,0 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 141,5 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 140,1 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 139,8 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 136,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 129,0 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 126,0 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 123,7 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 120,8 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 118,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 117,5 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 118,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 117,4 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 114,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 114,7 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 116,1 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 115,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 111,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 111,6 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,3 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 109,8 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 105,3 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 107,1 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 107,7 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,2 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 99,3 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 102,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 102,6 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,2 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 94,5 | 98,3 |
O índice de preços de moradias da Statistics Denmark recua a 1992 para a Dinamarca e as suas regiões; os municípios usam os preços pedidos de moradias da Finans Danmark, mensais desde 2004. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 DKK/m² e 88 371 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 76 771 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 52%
- Prestação, um rendimento
- 104%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
- Diferença hoje
- +4,6%
- Variação num ano
- +0,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2898
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +4626
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 16 711
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%