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Os números lado a lado
| Medida | Dublin |
|---|---|
| Preço por m² | 597 548 €/m²Housing.series.salesAvgM |
| Variação num ano | +1,2% |
| Variação em cinco anos | +18,1% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, agosto de 2027 | 606 419 €/m² |
| Probabilidade de subida | 55% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 28% |
| Prestação, um rendimento | 56% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 2159 € |
| Comprar, por mês | 2298 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 10 030 |
| Por 1000 habitantes | 6,3 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −59,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 149 meses |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2022 | 5,9% |
| Casas vazias | 33 414 |
| Reabilitação | |
| Obras em casas existentes, 2025 | 88% |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 162,9 M € |
| Por residente, 2025 | 104 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço médio de venda por casa, €, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Dublin |
|---|---|
| 08/2026 | 597 548 €/m² |
| 07/2026 | 600 903 €/m² |
| 06/2026 | 603 239 €/m² |
| 05/2026 | 609 742 €/m² |
| 04/2026 | 595 294 €/m² |
| 03/2026 | 584 207 €/m² |
| 02/2026 | 595 797 €/m² |
| 01/2026 | 604 352 €/m² |
| 12/2025 | 590 546 €/m² |
| 11/2025 | 602 127 €/m² |
| 10/2025 | 599 394 €/m² |
| 09/2025 | 593 117 €/m² |
| 08/2025 | 590 486 €/m² |
| 07/2025 | 601 783 €/m² |
| 06/2025 | 593 355 €/m² |
| 05/2025 | 584 625 €/m² |
| 04/2025 | 607 847 €/m² |
| 03/2025 | 560 240 €/m² |
| 02/2025 | 580 666 €/m² |
| 01/2025 | 586 739 €/m² |
| 12/2024 | 575 894 €/m² |
| 11/2024 | 580 795 €/m² |
| 10/2024 | 603 453 €/m² |
| 09/2024 | 564 738 €/m² |
| 08/2024 | 613 492 €/m² |
| 07/2024 | 568 663 €/m² |
| 06/2024 | 549 955 €/m² |
| 05/2024 | 544 347 €/m² |
| 04/2024 | 536 563 €/m² |
| 03/2024 | 542 145 €/m² |
| 02/2024 | 525 560 €/m² |
| 01/2024 | 558 012 €/m² |
| 12/2023 | 546 451 €/m² |
| 11/2023 | 547 328 €/m² |
| 10/2023 | 542 271 €/m² |
| 09/2023 | 554 508 €/m² |
| 08/2023 | 533 255 €/m² |
| 07/2023 | 540 665 €/m² |
| 06/2023 | 520 886 €/m² |
| 05/2023 | 511 558 €/m² |
| 04/2023 | 522 793 €/m² |
| 03/2023 | 536 383 €/m² |
| 02/2023 | 555 477 €/m² |
| 01/2023 | 537 840 €/m² |
| 12/2022 | 545 001 €/m² |
| 11/2022 | 544 602 €/m² |
| 10/2022 | 533 595 €/m² |
| 09/2022 | 534 015 €/m² |
| 08/2022 | 561 531 €/m² |
| 07/2022 | 546 461 €/m² |
| 06/2022 | 529 448 €/m² |
| 05/2022 | 509 523 €/m² |
| 04/2022 | 485 656 €/m² |
| 03/2022 | 528 663 €/m² |
| 02/2022 | 509 475 €/m² |
| 01/2022 | 520 078 €/m² |
| 12/2021 | 511 107 €/m² |
| 11/2021 | 532 877 €/m² |
| 10/2021 | 515 140 €/m² |
| 09/2021 | 505 838 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Dublin
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 514 680 €/m² e 698 158 €/m² em agosto de 2027.
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Acessibilidade
Dublin
Valores da Irlanda: Dublin não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 597 548 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2400 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
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Comprar ou arrendar
Dublin
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Dublin
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 29,4% de casas do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Dublin
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em fevereiro de 2007.
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Casas vazias
Dublin
5,9% das 565 321 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
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Reabilitação
Dublin
Em 2025, 88% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
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Obras públicas de habitação
Dublin
Entidades públicas contrataram aqui 162,9 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 mM € desde 2017.
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