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Os números lado a lado
| Medida | København |
|---|---|
| Preço por m² | 79 954 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +4,2% |
| Variação em cinco anos | +36,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 76 771 €/m² |
| Probabilidade de subida | 36% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 52% |
| Prestação, um rendimento | 104% |
| Preço pedido face ao de venda | |
| Diferença hoje | +4,6% |
| Variação num ano | +0,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 2898 |
| Por 1000 habitantes | 4,3 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,1% |
| Recuperação desde o mínimo | 72 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,6 |
| Variação da população, 2025 | +4626 |
| Casas vazias | |
| Vazias, 2026 | 4,8% |
| Casas vazias | 16 711 |
| Reabilitação | |
| Casas de edifícios existentes, 2025 | 5% |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | København |
|---|---|
| 09/2026 | 79 954 €/m² |
| 08/2026 | 80 890 €/m² |
| 07/2026 | 81 903 €/m² |
| 06/2026 | 83 523 €/m² |
| 05/2026 | 84 487 €/m² |
| 04/2026 | 84 822 €/m² |
| 03/2026 | 83 206 €/m² |
| 02/2026 | 78 937 €/m² |
| 01/2026 | 74 649 €/m² |
| 12/2025 | 75 870 €/m² |
| 11/2025 | 77 407 €/m² |
| 10/2025 | 78 695 €/m² |
| 09/2025 | 76 716 €/m² |
| 08/2025 | 77 662 €/m² |
| 07/2025 | 76 046 €/m² |
| 06/2025 | 77 712 €/m² |
| 05/2025 | 76 623 €/m² |
| 04/2025 | 73 531 €/m² |
| 03/2025 | 73 508 €/m² |
| 02/2025 | 72 556 €/m² |
| 01/2025 | 70 698 €/m² |
| 12/2024 | 68 715 €/m² |
| 11/2024 | 66 875 €/m² |
| 10/2024 | 66 929 €/m² |
| 09/2024 | 67 465 €/m² |
| 08/2024 | 68 880 €/m² |
| 07/2024 | 67 738 €/m² |
| 06/2024 | 68 046 €/m² |
| 05/2024 | 68 700 €/m² |
| 04/2024 | 69 345 €/m² |
| 03/2024 | 68 611 €/m² |
| 02/2024 | 68 489 €/m² |
| 01/2024 | 67 977 €/m² |
| 12/2023 | 67 320 €/m² |
| 11/2023 | 67 234 €/m² |
| 10/2023 | 66 842 €/m² |
| 09/2023 | 64 801 €/m² |
| 08/2023 | 64 230 €/m² |
| 07/2023 | 60 842 €/m² |
| 06/2023 | 61 273 €/m² |
| 05/2023 | 60 271 €/m² |
| 04/2023 | 59 432 €/m² |
| 03/2023 | 60 891 €/m² |
| 02/2023 | 61 441 €/m² |
| 01/2023 | 60 978 €/m² |
| 12/2022 | 62 121 €/m² |
| 11/2022 | 62 585 €/m² |
| 10/2022 | 62 390 €/m² |
| 09/2022 | 63 736 €/m² |
| 08/2022 | 65 939 €/m² |
| 07/2022 | 66 054 €/m² |
| 06/2022 | 66 945 €/m² |
| 05/2022 | 67 050 €/m² |
| 04/2022 | 65 179 €/m² |
| 03/2022 | 66 596 €/m² |
| 02/2022 | 66 397 €/m² |
| 01/2022 | 65 783 €/m² |
| 12/2021 | 63 235 €/m² |
| 11/2021 | 63 313 €/m² |
| 10/2021 | 58 565 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
København
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 65 171 €/m² e 88 371 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
København
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 5 907 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 25 326 € por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
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Preço pedido face ao de venda
København
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,8%.
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Casas novas
København
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 42,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
København
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.
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Pessoas e casas novas
København
Em 2025, a população aumentou 4626 e concluíram-se 2920 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
København
4,8% das 348 477 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
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Reabilitação
København
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
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