Manchester · relatório
Pessoas e casas novas em Manchester
Em 2025, a população diminuiu 271 e concluíram-se 1050 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1050
- Variação da população, 2025
- −271
Variação da população e casas concluídas em Manchester
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -271 |
| 2024 | 7218 |
| 2023 | 12 133 |
| 2022 | 18 672 |
| 2021 | 5284 |
| 2020 | 3630 |
| 2019 | 7585 |
| 2018 | 5624 |
| 2017 | 5330 |
| 2016 | 12 005 |
| 2015 | 9547 |
| 2014 | 5995 |
| 2013 | 5285 |
| 2012 | 5180 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1050 |
| 2024 | 3220 |
| 2023 | 1760 |
| 2022 | 1940 |
| 2021 | 1770 |
| 2020 | 2990 |
| 2019 | 1970 |
| 2018 | 2360 |
| 2017 | 710 |
| 2016 | 340 |
| 2015 | 870 |
| 2014 | 700 |
| 2013 | 770 |
| 2012 | 1660 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | +461 | +4719 | +5180 | 1660 |
| 2013 | +905 | +4380 | +5285 | 770 |
| 2014 | +1490 | +4505 | +5995 | 700 |
| 2015 | +5251 | +4296 | +9547 | 870 |
| 2016 | +7545 | +4460 | +12 005 | 340 |
| 2017 | +1174 | +4156 | +5330 | 710 |
| 2018 | +1935 | +3689 | +5624 | 2360 |
| 2019 | +3766 | +3819 | +7585 | 1970 |
| 2020 | +496 | +3134 | +3630 | 2990 |
| 2021 | +2332 | +2952 | +5284 | 1770 |
| 2022 | +15 276 | +3396 | +18 672 | 1940 |
| 2023 | +9198 | +2935 | +12 133 | 1760 |
| 2024 | +4180 | +3038 | +7218 | 3220 |
| 2025 | −3649 | +3378 | −271 | 1050 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Manchester
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 241 434 £ e 279 326 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 260 380 £
- Probabilidade de subida
- 60%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 256 760 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1185 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1380 £
- Comprar, por mês
- 1209 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 56,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 3150
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores de United Kingdom: Manchester não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −20,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
6,9% das 232 906 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 15 975
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%