Manchester · relatório

Ciclos de preços em Manchester

Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.

Maior queda: −20,5%
Recuperação desde o mínimo: 77 meses

Preços em Manchester e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Manchester
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Manchester	United Kingdom
08/2026	759,5	534,7
07/2026	748,1	532,9
06/2026	740,6	530,1
05/2026	733,8	533,1
04/2026	733,2	530,6
03/2026	742,1	526,0
02/2026	756,5	527,6
01/2026	771,2	526,4
12/2025	766,5	524,8
11/2025	751,7	529,6
10/2025	740,5	528,4
09/2025	742,7	527,8
08/2025	743,8	529,8
07/2025	737,2	526,5
06/2025	722,2	522,4
05/2025	728,7	517,1
04/2025	722,0	509,5
03/2025	723,8	524,8
02/2025	715,9	518,5
01/2025	718,7	518,8
12/2024	720,8	517,0
11/2024	718,0	518,0
10/2024	723,4	519,4
09/2024	724,7	518,4
08/2024	728,7	519,1
07/2024	756,2	514,0
06/2024	748,1	508,3
05/2024	735,5	506,3
04/2024	683,6	502,2
03/2024	678,3	499,5
02/2024	680,2	498,6
01/2024	691,8	501,2
12/2023	709,1	501,6
11/2023	725,0	505,9
10/2023	734,1	509,4
09/2023	720,7	511,7
08/2023	703,3	514,2
07/2023	678,2	511,4
06/2023	664,7	505,8
05/2023	657,3	503,9
04/2023	661,3	502,2
03/2023	662,5	501,1
02/2023	670,1	506,8
01/2023	683,8	511,0
12/2022	691,0	515,4
11/2022	692,3	519,5
10/2022	684,9	520,3
09/2022	688,2	520,3
08/2022	681,4	519,2
07/2022	683,5	514,8
06/2022	693,8	505,4
05/2022	688,4	499,4
04/2022	679,8	493,8
03/2022	680,8	488,0
02/2022	680,5	486,2
01/2022	679,0	485,7
12/2021	650,9	480,1
11/2021	642,7	477,7
10/2021	626,2	468,5
09/2021	610,4	480,5
08/2021	618,5	466,8
07/2021	617,4	453,1
06/2021	625,4	475,4
05/2021	621,9	451,4
04/2021	621,8	448,4
03/2021	620,7	455,2
02/2021	596,6	448,6
01/2021	589,5	447,3
12/2020	571,6	447,3
11/2020	559,0	443,9
10/2020	553,4	439,4
09/2020	550,3	435,7
08/2020	546,5	431,1
07/2020	517,7	426,9
06/2020	491,1	423,4
05/2020	493,3	417,6
04/2020	501,2	415,5
03/2020	514,7	419,7
02/2020	506,8	416,0
01/2020	518,3	418,4
12/2019	526,5	418,1
11/2019	528,0	418,7
10/2019	525,2	420,2
09/2019	520,5	421,3
08/2019	515,7	421,0
07/2019	506,4	419,6
06/2019	505,3	415,0
05/2019	508,1	413,2
04/2019	507,4	412,6
03/2019	504,8	409,7
02/2019	504,6	410,8
01/2019	509,7	411,8
12/2018	508,4	414,4
11/2018	503,2	415,3
10/2018	503,5	417,1
09/2018	502,5	417,5
08/2018	509,6	418,3
07/2018	502,3	417,0
06/2018	502,5	411,9
05/2018	491,5	409,2
04/2018	488,7	407,5
03/2018	477,7	403,7
02/2018	480,5	406,1
01/2018	484,4	405,0
12/2017	489,5	406,5
11/2017	487,8	404,9
10/2017	486,0	406,0
09/2017	481,5	405,7
08/2017	478,2	407,2
07/2017	463,6	405,4
06/2017	457,6	400,2
05/2017	450,6	396,8
04/2017	453,5	394,4
03/2017	453,7	388,3
02/2017	452,5	389,1
01/2017	448,6	388,3
12/2016	442,9	388,7
11/2016	440,7	388,0
10/2016	440,0	386,2
09/2016	440,7	387,5
08/2016	435,8	388,1
07/2016	428,9	388,1
06/2016	428,7	384,0
05/2016	423,8	380,4
04/2016	422,2	376,0
03/2016	418,7	374,6
02/2016	419,1	370,8
01/2016	416,2	370,6
12/2015	411,2	369,6
11/2015	410,1	368,4
10/2015	414,8	365,6
09/2015	410,9	365,1
08/2015	400,6	364,3
07/2015	394,1	361,0
06/2015	389,4	355,0
05/2015	387,8	352,3
04/2015	381,2	348,5
03/2015	380,9	345,5
02/2015	380,8	344,2
01/2015	381,2	343,9
12/2014	380,8	345,7
11/2014	384,3	344,9
10/2014	384,7	346,1
09/2014	384,5	346,6
08/2014	379,4	346,2
07/2014	375,0	342,2
06/2014	365,7	337,5
05/2014	357,3	334,6
04/2014	355,7	331,1
03/2014	355,3	323,9
02/2014	357,4	322,7
01/2014	352,9	321,4
12/2013	354,0	321,0
11/2013	354,4	318,1
10/2013	354,1	316,4
09/2013	351,6	317,7
08/2013	346,3	317,4
07/2013	345,3	314,9
06/2013	339,9	311,4
05/2013	336,2	308,9
04/2013	330,3	307,3
03/2013	329,8	304,3
02/2013	330,9	302,5
01/2013	332,3	302,5
12/2012	333,4	304,6
11/2012	338,5	305,3
10/2012	345,9	305,0
09/2012	348,0	307,2
08/2012	351,0	308,3
07/2012	341,0	307,9
06/2012	341,4	306,7
05/2012	337,6	303,8
04/2012	341,5	302,8
03/2012	338,4	299,3
02/2012	334,9	298,5
01/2012	331,7	299,3
12/2011	327,2	301,3
11/2011	332,1	302,6
10/2011	338,9	302,5
09/2011	349,8	305,8
08/2011	348,4	306,6
07/2011	348,0	306,4
06/2011	340,8	302,6
05/2011	331,6	302,1
04/2011	331,4	303,4
03/2011	329,7	298,8
02/2011	336,1	300,2
01/2011	330,9	301,8
12/2010	339,1	304,3
11/2010	340,9	304,9
10/2010	349,3	308,5
09/2010	344,0	312,0
08/2010	345,1	312,8
07/2010	341,3	312,8
06/2010	346,8	309,7
05/2010	342,7	308,2
04/2010	338,9	306,7
03/2010	330,0	302,8
02/2010	338,3	302,8
01/2010	339,5	302,1
12/2009	341,7	303,2
11/2009	337,5	301,2
10/2009	337,6	300,2
09/2009	341,0	298,2
08/2009	338,8	295,9
07/2009	336,6	293,0
06/2009	330,1	287,8
05/2009	321,4	285,0
04/2009	318,5	281,1
03/2009	316,5	278,6
02/2009	321,5	280,3
01/2009	330,3	283,6
12/2008	341,7	290,3
11/2008	349,8	294,8
10/2008	355,7	303,4
09/2008	363,7	309,6
08/2008	373,4	317,6
07/2008	377,4	324,4
06/2008	378,7	328,0
05/2008	375,6	332,4
04/2008	377,5	330,4
03/2008	380,5	329,8
02/2008	392,3	332,2
01/2008	394,3	335,1
12/2007	391,1	341,3
11/2007	386,1	341,8
10/2007	388,4	342,0
09/2007	396,5	342,8
08/2007	398,0	342,3
07/2007	392,9	340,4
06/2007	385,1	336,1
05/2007	371,1	332,5
04/2007	373,0	328,7
03/2007	367,5	322,2
02/2007	374,1	319,8
01/2007	367,8	318,8
12/2006	368,2	319,0
11/2006	370,0	315,0
10/2006	365,0	313,4
09/2006	362,3	311,6
08/2006	353,3	310,3
07/2006	349,8	307,7
06/2006	344,7	303,4
05/2006	337,3	300,5
04/2006	333,9	297,7
03/2006	330,3	291,4
02/2006	330,5	289,0
01/2006	325,9	288,6
12/2005	323,7	289,0
11/2005	319,1	287,4
10/2005	318,9	286,6
09/2005	316,8	287,1
08/2005	316,7	287,6
07/2005	309,6	286,4
06/2005	297,1	282,8
05/2005	285,8	280,6
04/2005	274,9	277,6
03/2005	266,3	273,7
02/2005	264,0	271,5
01/2005	263,8	271,7
12/2004	269,1	271,9
11/2004	270,3	273,9
10/2004	270,3	274,3
09/2004	272,7	272,3
08/2004	265,9	272,8
07/2004	257,4	269,7
06/2004	244,9	264,1
05/2004	234,0	259,5
04/2004	222,9	256,4
03/2004	218,5	245,3
02/2004	220,2	244,7
01/2004	223,1	247,1
12/2003	218,1	245,6
11/2003	210,0	240,9
10/2003	206,4	243,6
09/2003	205,8	239,4
08/2003	200,1	240,2
07/2003	195,0	236,0
06/2003	181,5	231,9
05/2003	174,9	231,4
04/2003	168,3	233,0
03/2003	169,0	227,6
02/2003	168,2	222,8
01/2003	170,8	225,2
12/2002	170,5	226,8
11/2002	168,5	219,5
10/2002	166,9	217,3
09/2002	165,8	215,7
08/2002	165,8	210,6
07/2002	159,2	206,0
06/2002	155,8	204,4
05/2002	150,0	196,4
04/2002	146,0	191,4
03/2002	140,1	188,9
02/2002	138,7	182,5
01/2002	138,4	176,1
12/2001	139,3	176,7
11/2001	141,2	176,7
10/2001	143,2	176,7
09/2001	143,7	180,3
08/2001	139,3	180,3
07/2001	136,2	180,3
06/2001	132,7	174,1
05/2001	130,6	174,1
04/2001	128,6	174,1
03/2001	124,9	168,0
02/2001	127,0	168,0
01/2001	124,0	168,0
12/2000	125,3	168,9
11/2000	124,3	168,9
10/2000	126,6	168,9
09/2000	127,1	164,0
08/2000	125,4	164,0
07/2000	123,5	164,0
06/2000	121,5	161,0
05/2000	118,0	161,0
04/2000	115,9	161,0
03/2000	113,7	152,6
02/2000	114,5	152,6
01/2000	112,6	152,6
12/1999	112,6	148,8
11/1999	114,4	148,8
10/1999	117,5	148,8
09/1999	120,2	145,1
08/1999	117,0	145,1
07/1999	114,0	145,1
06/1999	111,5	137,1
05/1999	109,9	137,1
04/1999	107,6	137,1
03/1999	106,6	131,5
02/1999	110,8	131,5
01/1999	112,4	131,5
12/1998	114,0	130,7
11/1998	111,4	130,7
10/1998	115,1	130,7
09/1998	116,6	131,3
08/1998	116,8	131,3
07/1998	114,1	131,3
06/1998	111,7	125,8
05/1998	108,7	125,8
04/1998	105,7	125,8
03/1998	103,6	119,5
02/1998	101,8	119,5
01/1998	101,0	119,5
12/1997	99,4	116,5
11/1997	102,2	116,5
10/1997	102,8	116,5
09/1997	103,4	117,4
08/1997	101,9	117,4
07/1997	101,4	117,4
06/1997	98,8	111,7
05/1997	98,1	111,7
04/1997	97,0	111,7
03/1997	97,2	109,5
02/1997	98,1	109,5
01/1997	96,6	109,5
12/1996	96,3	108,0
11/1996	95,3	108,0
10/1996	97,0	108,0
09/1996	98,6	106,2
08/1996	99,2	106,2
07/1996	98,8	106,2
06/1996	96,0	102,2
05/1996	93,1	102,2
04/1996	90,8	102,2
03/1996	91,2	102,1
02/1996	92,6	102,1
01/1996	93,1	102,1
12/1995	91,5	100,6
11/1995	91,0	100,6
10/1995	93,2	100,6
09/1995	96,9	102,0
08/1995	99,2	102,0
07/1995	99,0	102,0
06/1995	98,5	101,1
05/1995	97,9	101,1
04/1995	97,8	101,1
03/1995	98,6	100,0
02/1995	98,9	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	abril de 1996	−9,2%	15	15
setembro de 1997	dezembro de 1997	−3,9%	3	3
agosto de 1998	março de 1999	−8,7%	7	5
setembro de 1999	janeiro de 2000	−6,3%	4	5
setembro de 2001	janeiro de 2002	−3,6%	4	3
setembro de 2004	janeiro de 2005	−3,3%	4	3
agosto de 2007	março de 2009	−20,5%	19	77
novembro de 2019	junho de 2020	−7,0%	7	2
junho de 2022	maio de 2023	−5,3%	11	3
outubro de 2023	março de 2024	−7,6%	5	2
julho de 2024	fevereiro de 2025	−5,3%	7	10
janeiro de 2026	abril de 2026	−4,9%	3	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Manchester

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 241 434 £ e 279 326 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 260 380 £
Probabilidade de subida: 60%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 256 760 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1185 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 20%
Prestação, um rendimento: 39%

Comprar ou arrendar

Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1380 £
Comprar, por mês: 1209 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 56,7% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 3150
Por 1000 habitantes: 5,4

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Manchester não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 271 e concluíram-se 1050 casas.

Casas concluídas, 2025: 1050
Variação da população, 2025: −271

Casas vazias

6,9% das 232 906 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 6,9%
Casas vazias: 15 975

Reabilitação

Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 2%