Manchester · relatório
Preço das casas em Manchester: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 241 434 £ e 279 326 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 260 380 £
- Probabilidade de subida
- 60%
Manchester: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Manchester
- North West
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Manchester | North West | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 260 380 £ (241 434 £–279 326 £) | 229 332 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 260 078 £ (242 070 £–278 086 £) | 228 587 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 259 776 £ (242 733 £–276 820 £) | 227 842 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 259 475 £ (243 427 £–275 522 £) | 227 097 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 259 173 £ (244 158 £–274 188 £) | 226 352 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 258 871 £ (244 935 £–272 808 £) | 225 607 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 258 570 £ (245 768 £–271 372 £) | 224 862 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 258 268 £ (246 675 £–269 862 £) | 224 117 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 257 967 £ (247 681 £–268 252 £) | 223 373 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 257 665 £ (248 831 £–266 499 £) | 222 628 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 257 363 £ (250 210 £–264 516 £) | 221 883 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 257 062 £ (252 047 £–262 077 £) | 221 138 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 256 760 £ | 220 393 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 252 888 £ | 220 420 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 250 364 £ | 219 258 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 248 061 £ | 219 184 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 247 856 £ | 216 706 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 250 862 £ | 215 750 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 255 754 £ | 216 160 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 260 716 £ | 215 288 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 259 133 £ | 215 540 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 254 134 £ | 217 453 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 250 322 £ | 214 098 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 251 094 £ | 213 696 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 251 442 £ | 215 583 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 249 208 £ | 212 124 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 244 141 £ | 210 074 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 246 330 £ | 207 564 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 244 096 £ | 201 694 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 244 674 £ | 216 425 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 242 034 £ | 209 139 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 242 975 £ | 207 957 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 243 658 £ | 207 967 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 242 717 £ | 208 283 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 244 536 £ | 207 841 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 244 986 £ | 207 922 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 246 332 £ | 207 404 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 255 632 £ | 203 585 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 252 916 £ | 201 998 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 248 644 £ | 202 747 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 231 082 £ | 198 529 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 229 310 £ | 198 378 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 229 955 £ | 196 304 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 233 879 £ | 196 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 239 704 £ | 200 245 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 245 089 £ | 199 536 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 248 175 £ | 200 939 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 243 626 £ | 200 657 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 237 753 £ | 200 408 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 229 283 £ | 199 014 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 224 700 £ | 197 880 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 222 199 £ | 196 419 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 223 559 £ | 194 385 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 223 965 £ | 194 453 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 226 523 £ | 196 497 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 231 174 £ | 197 527 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 233 605 £ | 200 795 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 234 049 £ | 202 872 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 231 541 £ | 202 008 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 232 660 £ | 202 921 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 230 341 £ | 200 868 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 231 065 £ | 199 323 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 234 545 £ | 194 417 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 232 717 £ | 192 942 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 229 818 £ | 191 021 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 230 158 £ | 187 958 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 230 066 £ | 187 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 229 527 £ | 186 704 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 220 027 £ | 185 573 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 217 269 £ | 182 712 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 211 691 £ | 177 157 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 206 360 £ | 187 266 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 257 665 £ | 248 831 £ – 266 499 £ | 55% | 42% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 257 967 £ | 247 681 £ – 268 252 £ | 56% | 41% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 260 380 £ | 241 434 £ – 279 326 £ | 60% | 36% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Manchester
Ao preço médio de venda, uma casa custa 256 760 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1185 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1380 £
- Comprar, por mês
- 1209 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 56,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 3150
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores de United Kingdom: Manchester não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −20,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
Em 2025, a população diminuiu 271 e concluíram-se 1050 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1050
- Variação da população, 2025
- −271
6,9% das 232 906 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 15 975
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%