Ribeira Brava · relatório
Casas vazias na Ribeira Brava
15,4% das 6971 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,4%
- Casas vazias
- 1072
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Ribeira Brava | 15,4% |
| Ilha da Madeira | 13,5% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Ribeira Brava
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2332 €/m² e 4561 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3447 €/m²
- Probabilidade de subida
- 41%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 488 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 549 €
- Comprar, por mês
- 451 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 23
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores da Região Autónoma da Madeira: Ribeira Brava não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2026.
- Maior queda
- −15,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 125 e concluíram-se 14 casas: 8,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,9
- Variação da população, 2025
- +125
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 686,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 878,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 686,8 mil €
- Por residente, 2025
- 52 €
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