Ribeira Brava · relatório
Ciclos de preços na Ribeira Brava
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2026.
- Maior queda
- −15,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços na Ribeira Brava e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2015.
- Ribeira Brava
- Portugal
- 100 = outubro de 2015
Ver os números
| Período | Ribeira Brava | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 372,7 | 296,1 |
| 08/2026 | 374,6 | 294,2 |
| 07/2026 | 396,8 | 294,5 |
| 06/2026 | 414,6 | 294,6 |
| 05/2026 | 383,9 | 293,4 |
| 04/2026 | 396,9 | 293,4 |
| 03/2026 | 410,0 | 291,2 |
| 02/2026 | 416,0 | 288,2 |
| 01/2026 | 438,9 | 285,5 |
| 12/2025 | 413,3 | 282,6 |
| 11/2025 | 412,2 | 281,0 |
| 10/2025 | 414,7 | 277,3 |
| 09/2025 | 411,4 | 274,6 |
| 08/2025 | 390,8 | 273,7 |
| 07/2025 | 370,1 | 272,7 |
| 06/2025 | 349,5 | 269,5 |
| 05/2025 | 328,9 | 265,2 |
| 04/2025 | 308,3 | 263,0 |
| 03/2025 | 287,6 | 259,8 |
| 02/2025 | 266,9 | 256,4 |
| 01/2025 | 255,5 | 252,6 |
| 12/2024 | 258,0 | 249,5 |
| 11/2024 | 275,1 | 245,7 |
| 10/2024 | 271,4 | 243,1 |
| 09/2024 | 268,5 | 241,8 |
| 08/2024 | 268,2 | 240,9 |
| 07/2024 | 268,0 | 240,7 |
| 06/2024 | 279,7 | 238,7 |
| 05/2024 | 288,1 | 237,4 |
| 04/2024 | 284,4 | 234,0 |
| 03/2024 | 276,4 | 232,3 |
| 02/2024 | 279,4 | 230,5 |
| 01/2024 | 275,0 | 229,2 |
| 12/2023 | 270,6 | 226,3 |
| 11/2023 | 262,3 | 224,3 |
| 10/2023 | 250,4 | 220,9 |
| 09/2023 | 254,3 | 219,3 |
| 08/2023 | 245,5 | 218,8 |
| 07/2023 | 245,8 | 219,5 |
| 06/2023 | 237,6 | 219,4 |
| 05/2023 | 229,4 | 217,3 |
| 04/2023 | 221,2 | 216,4 |
| 03/2023 | 213,1 | 214,4 |
| 02/2023 | 204,9 | 213,3 |
| 01/2023 | 196,6 | 211,9 |
| 12/2022 | 188,5 | 210,9 |
| 11/2022 | 187,8 | 210,5 |
| 10/2022 | 187,3 | 207,2 |
| 09/2022 | 191,4 | 206,1 |
| 08/2022 | 189,4 | 205,7 |
| 07/2022 | 188,5 | 205,4 |
| 06/2022 | 185,7 | 205,3 |
| 05/2022 | 182,3 | 205,0 |
| 04/2022 | 175,6 | 203,9 |
| 03/2022 | 178,8 | 204,0 |
| 02/2022 | 180,1 | 203,1 |
| 01/2022 | 181,5 | 202,2 |
| 12/2021 | 180,4 | 202,0 |
| 11/2021 | 180,0 | 201,5 |
| 10/2021 | 178,9 | 200,3 |
| 09/2021 | 170,1 | 197,9 |
| 08/2021 | 161,3 | 197,1 |
| 07/2021 | 152,6 | 196,3 |
| 06/2021 | 143,8 | 194,6 |
| 05/2021 | 135,9 | 193,4 |
| 04/2021 | 134,5 | 192,4 |
| 03/2021 | 133,7 | 192,3 |
| 02/2021 | 131,8 | 191,7 |
| 01/2021 | 128,9 | 192,1 |
| 12/2020 | 124,3 | 190,9 |
| 11/2020 | 119,6 | 189,4 |
| 10/2020 | 114,9 | 187,0 |
| 09/2020 | 109,3 | 184,9 |
| 08/2020 | 107,2 | 183,9 |
| 07/2020 | 109,9 | 182,8 |
| 06/2020 | 109,8 | 183,7 |
| 05/2020 | 114,6 | 184,4 |
| 04/2020 | 116,7 | 185,3 |
| 03/2020 | 120,1 | 183,5 |
| 02/2020 | 111,7 | 182,3 |
| 01/2020 | 119,3 | 180,2 |
| 12/2019 | 117,7 | 181,4 |
| 11/2019 | 116,7 | 180,4 |
| 10/2019 | 115,9 | 179,9 |
| 09/2019 | 118,0 | 179,6 |
| 08/2019 | 116,8 | 179,8 |
| 07/2019 | 116,7 | 179,9 |
| 06/2019 | 117,3 | 177,2 |
| 05/2019 | 113,9 | 173,0 |
| 04/2019 | 113,0 | 169,3 |
| 03/2019 | 114,3 | 167,4 |
| 02/2019 | 114,1 | 165,3 |
| 01/2019 | 108,4 | 163,6 |
| 12/2018 | 109,1 | 163,1 |
| 11/2018 | 109,1 | 161,8 |
| 10/2018 | 107,2 | 159,9 |
| 09/2018 | 113,2 | 156,2 |
| 08/2018 | 116,5 | 153,3 |
| 07/2018 | 115,4 | 152,8 |
| 06/2018 | 111,5 | 149,4 |
| 05/2018 | 109,9 | 148,1 |
| 04/2018 | 105,2 | 145,0 |
| 03/2018 | 100,4 | 143,5 |
| 02/2018 | 100,9 | 142,8 |
| 01/2018 | 104,3 | 140,6 |
| 12/2017 | 104,7 | 141,0 |
| 11/2017 | 102,1 | 139,4 |
| 10/2017 | 105,9 | 137,3 |
| 09/2017 | 106,2 | 134,4 |
| 08/2017 | 109,8 | 132,6 |
| 07/2017 | 107,6 | 130,3 |
| 06/2017 | 103,6 | 128,5 |
| 05/2017 | 102,0 | 125,6 |
| 04/2017 | 100,7 | 125,4 |
| 03/2017 | 100,8 | 124,0 |
| 02/2017 | 103,5 | 122,0 |
| 01/2017 | 103,2 | 120,6 |
| 12/2016 | 104,8 | 119,5 |
| 11/2016 | 104,5 | 118,8 |
| 10/2016 | 108,0 | 116,4 |
| 09/2016 | 111,2 | 113,2 |
| 08/2016 | 110,0 | 110,2 |
| 07/2016 | 106,1 | 106,4 |
| 06/2016 | 105,5 | 106,3 |
| 05/2016 | 98,4 | 105,2 |
| 04/2016 | 96,9 | 104,6 |
| 03/2016 | 102,6 | 105,5 |
| 02/2016 | 102,3 | 105,2 |
| 01/2016 | 105,3 | 104,0 |
| 12/2015 | 105,2 | 102,2 |
| 11/2015 | 100,9 | 100,6 |
| 10/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2016 | abril de 2016 | −7,9% | 3 | 2 |
| setembro de 2016 | março de 2018 | −9,7% | 18 | 3 |
| agosto de 2018 | outubro de 2018 | −8,0% | 2 | 8 |
| janeiro de 2020 | fevereiro de 2020 | −6,3% | 1 | 1 |
| março de 2020 | agosto de 2020 | −10,7% | 5 | 4 |
| janeiro de 2022 | abril de 2022 | −3,3% | 3 | 1 |
| maio de 2024 | janeiro de 2025 | −11,3% | 8 | 3 |
| janeiro de 2026 | setembro de 2026 | −15,1% | 8 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Ribeira Brava
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2332 €/m² e 4561 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3447 €/m²
- Probabilidade de subida
- 41%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 488 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 549 €
- Comprar, por mês
- 451 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 23
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores da Região Autónoma da Madeira: Ribeira Brava não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 125 e concluíram-se 14 casas: 8,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,9
- Variação da população, 2025
- +125
15,4% das 6971 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,4%
- Casas vazias
- 1072
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 686,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 878,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 686,8 mil €
- Por residente, 2025
- 52 €
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