Lagoa (R.A.A.) · relatório
Casas novas em Lagoa (R.A.A.)
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Casas licenciadas para construção em Lagoa (R.A.A.)
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Lagoa (R.A.A.)
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Lagoa (R.A.A.) |
|---|---|
| 08/2026 | 75 |
| 07/2026 | 67 |
| 06/2026 | 66 |
| 05/2026 | 57 |
| 04/2026 | 47 |
| 03/2026 | 54 |
| 02/2026 | 46 |
| 01/2026 | 55 |
| 12/2025 | 62 |
| 11/2025 | 65 |
| 10/2025 | 80 |
| 09/2025 | 84 |
| 08/2025 | 86 |
| 07/2025 | 94 |
| 06/2025 | 98 |
| 05/2025 | 99 |
| 04/2025 | 103 |
| 03/2025 | 94 |
| 02/2025 | 95 |
| 01/2025 | 104 |
| 12/2024 | 108 |
| 11/2024 | 113 |
| 10/2024 | 100 |
| 09/2024 | 91 |
| 08/2024 | 88 |
| 07/2024 | 82 |
| 06/2024 | 79 |
| 05/2024 | 74 |
| 04/2024 | 79 |
| 03/2024 | 73 |
| 02/2024 | 71 |
| 01/2024 | 60 |
| 12/2023 | 47 |
| 11/2023 | 58 |
| 10/2023 | 87 |
| 09/2023 | 92 |
| 08/2023 | 95 |
| 07/2023 | 101 |
| 06/2023 | 102 |
| 05/2023 | 108 |
| 04/2023 | 102 |
| 03/2023 | 104 |
| 02/2023 | 117 |
| 01/2023 | 117 |
| 12/2022 | 118 |
| 11/2022 | 101 |
| 10/2022 | 77 |
| 09/2022 | 70 |
| 08/2022 | 78 |
| 07/2022 | 73 |
| 06/2022 | 71 |
| 05/2022 | 67 |
| 04/2022 | 64 |
| 03/2022 | 62 |
| 02/2022 | 71 |
| 01/2022 | 71 |
| 12/2021 | 72 |
| 11/2021 | 70 |
| 10/2021 | 64 |
| 07/2021 | 66 |
| 04/2021 | 78 |
| 01/2021 | 58 |
| 10/2020 | 63 |
| 09/2020 | 57 |
| 08/2020 | 60 |
| 07/2020 | 56 |
| 06/2020 | 54 |
| 05/2020 | 51 |
| 04/2020 | 50 |
| 03/2020 | 48 |
| 02/2020 | 41 |
| 01/2020 | 42 |
| 12/2019 | 40 |
| 11/2019 | 45 |
| 10/2019 | 45 |
| 09/2019 | 42 |
| 08/2019 | 39 |
| 07/2019 | 40 |
| 06/2019 | 39 |
| 05/2019 | 32 |
| 04/2019 | 31 |
| 03/2019 | 30 |
| 02/2019 | 32 |
| 01/2019 | 31 |
| 12/2018 | 33 |
| 11/2018 | 31 |
| 10/2018 | 25 |
| 09/2018 | 25 |
| 08/2018 | 26 |
| 07/2018 | 31 |
| 06/2018 | 34 |
| 05/2018 | 43 |
| 04/2018 | 44 |
| 03/2018 | 42 |
| 02/2018 | 41 |
| 01/2018 | 39 |
| 12/2017 | 38 |
| 11/2017 | 37 |
| 10/2017 | 36 |
| 09/2017 | 36 |
| 08/2017 | 34 |
| 07/2017 | 28 |
| 06/2017 | 25 |
| 05/2017 | 16 |
| 04/2017 | 15 |
| 03/2017 | 18 |
| 02/2017 | 18 |
| 01/2017 | 21 |
| 12/2016 | 19 |
| 11/2016 | 21 |
| 10/2016 | 25 |
| 09/2016 | 28 |
| 08/2016 | 26 |
| 07/2016 | 26 |
| 06/2016 | 28 |
| 05/2016 | 33 |
| 04/2016 | 31 |
| 03/2016 | 30 |
| 02/2016 | 29 |
| 01/2016 | 29 |
| 12/2015 | 28 |
| 11/2015 | 26 |
| 10/2015 | 22 |
| 09/2015 | 19 |
| 08/2015 | 19 |
| 07/2015 | 20 |
| 06/2015 | 19 |
| 05/2015 | 15 |
| 04/2015 | 16 |
| 03/2015 | 15 |
| 02/2015 | 16 |
| 01/2015 | 15 |
| 12/2014 | 30 |
| 11/2014 | 29 |
| 10/2014 | 37 |
| 09/2014 | 39 |
| 08/2014 | 42 |
| 07/2014 | 42 |
| 06/2014 | 43 |
| 05/2014 | 44 |
| 04/2014 | 42 |
| 03/2014 | 42 |
| 02/2014 | 43 |
| 01/2014 | 45 |
| 12/2013 | 37 |
| 11/2013 | 37 |
| 10/2013 | 30 |
| 09/2013 | 24 |
| 08/2013 | 25 |
| 07/2013 | 25 |
| 06/2013 | 21 |
| 05/2013 | 24 |
| 04/2013 | 26 |
| 03/2013 | 26 |
| 02/2013 | 33 |
| 01/2013 | 36 |
| 12/2012 | 26 |
| 11/2012 | 54 |
| 10/2012 | 56 |
| 09/2012 | 56 |
| 08/2012 | 56 |
| 07/2012 | 65 |
| 06/2012 | 65 |
| 05/2012 | 65 |
| 04/2012 | 65 |
| 03/2012 | 62 |
| 02/2012 | 56 |
| 01/2012 | 50 |
| 12/2011 | 51 |
| 11/2011 | 26 |
| 10/2011 | 24 |
| 09/2011 | 23 |
| 08/2011 | 22 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Lagoa (R.A.A.)
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | 62 |
| 2024 | 83 | 108 |
| 2023 | 56 | 47 |
| 2022 | 77 | 118 |
| 2021 | 29 | 72 |
| 2020 | 36 | 58 |
| 2019 | 26 | 40 |
| 2018 | 33 | 33 |
| 2017 | 17 | 38 |
| 2016 | 28 | 19 |
| 2015 | 11 | 28 |
| 2014 | 22 | 30 |
| 2013 | 41 | 37 |
| 2012 | 36 | 28 |
| 2011 | 14 | 51 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 5,9
Quem construiu as casas concluídas em Lagoa (R.A.A.)
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,6% | 74,4% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2024 | 27,7% | 71,1% | 1,2% | 0,0% | 83 |
| 2023 | 26,8% | 73,2% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2022 | 31,2% | 68,8% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2021 | 17,2% | 82,8% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2020 | 16,7% | 83,3% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2019 | 11,5% | 88,5% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2018 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2016 | 7,1% | 92,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2015 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2014 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2013 | 34,1% | 61,0% | 4,9% | 0,0% | 41 |
| 2012 | 36,1% | 63,9% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
Casas concluídas em Lagoa (R.A.A.), por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,5% | 44,2% | 39,5% | 12,8% | 86 |
| 2024 | 18,1% | 49,4% | 25,3% | 7,2% | 83 |
| 2023 | 0,0% | 48,2% | 26,8% | 25,0% | 56 |
| 2022 | 16,9% | 36,4% | 33,8% | 13,0% | 77 |
| 2021 | 6,9% | 20,7% | 48,3% | 24,1% | 29 |
| 2020 | 0,0% | 36,1% | 52,8% | 11,1% | 36 |
| 2019 | 3,8% | 19,2% | 46,2% | 30,8% | 26 |
| 2018 | 3,0% | 30,3% | 39,4% | 27,3% | 33 |
| 2017 | 5,9% | 5,9% | 64,7% | 23,5% | 17 |
| 2016 | 7,1% | 14,3% | 57,1% | 21,4% | 28 |
| 2015 | 0,0% | 18,2% | 63,6% | 18,2% | 11 |
| 2014 | 22,7% | 18,2% | 36,4% | 22,7% | 22 |
| 2013 | 9,8% | 9,8% | 48,8% | 31,7% | 41 |
| 2012 | 25,0% | 30,6% | 25,0% | 19,4% | 36 |
| 2011 | 7,1% | 14,3% | 50,0% | 28,6% | 14 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Lagoa (R.A.A.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2539 €/m² e 3352 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2946 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 619 €
- Comprar, por mês
- 624 €
Valores da Região Autónoma dos Açores: Lagoa (R.A.A.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 167 e concluíram-se 86 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +167
8,8% das 5307 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 465
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,1
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