Lagoa (R.A.A.) · relatório
Reabilitação em Lagoa (R.A.A.)
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,1
Edifícios concluídos em Lagoa (R.A.A.), por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98 | 16 | 16 | 3 | 133 |
| 2024 | 66 | 12 | 5 | 0 | 83 |
| 2023 | 66 | 11 | 7 | 1 | 85 |
| 2022 | 77 | 6 | 11 | 0 | 94 |
| 2021 | 40 | 11 | 13 | 1 | 65 |
| 2020 | 41 | 8 | 7 | 0 | 56 |
| 2019 | 32 | 8 | 6 | 0 | 46 |
| 2018 | 33 | 11 | 1 | 0 | 45 |
| 2017 | 28 | 11 | 2 | 1 | 42 |
| 2016 | 31 | 13 | 3 | 0 | 47 |
| 2015 | 17 | 14 | 4 | 0 | 35 |
| 2014 | 30 | 13 | 2 | 0 | 45 |
| 2013 | 42 | 11 | 4 | 1 | 58 |
| 2012 | 36 | 20 | 4 | 0 | 60 |
| 2011 | 26 | 16 | 0 | 1 | 43 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Lagoa (R.A.A.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2539 €/m² e 3352 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2946 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 619 €
- Comprar, por mês
- 624 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Valores da Região Autónoma dos Açores: Lagoa (R.A.A.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 167 e concluíram-se 86 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +167
8,8% das 5307 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 465
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
