Lagoa (R.A.A.) · relatório
Ciclos de preços em Lagoa (R.A.A.)
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Lagoa (R.A.A.) e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2017.
- Lagoa (R.A.A.)
- Portugal
- 100 = janeiro de 2017
Ver os números
| Período | Lagoa (R.A.A.) | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 271,0 | 245,7 |
| 08/2026 | 275,9 | 244,1 |
| 07/2026 | 267,6 | 244,3 |
| 06/2026 | 259,2 | 244,4 |
| 05/2026 | 248,6 | 243,4 |
| 04/2026 | 247,4 | 243,4 |
| 03/2026 | 250,2 | 241,6 |
| 02/2026 | 249,7 | 239,0 |
| 01/2026 | 246,5 | 236,8 |
| 12/2025 | 252,2 | 234,4 |
| 11/2025 | 259,6 | 233,1 |
| 10/2025 | 253,6 | 230,1 |
| 09/2025 | 248,5 | 227,8 |
| 08/2025 | 266,6 | 227,0 |
| 07/2025 | 255,3 | 226,2 |
| 06/2025 | 244,1 | 223,6 |
| 05/2025 | 232,9 | 220,0 |
| 04/2025 | 221,7 | 218,2 |
| 03/2025 | 218,5 | 215,5 |
| 02/2025 | 215,4 | 212,7 |
| 01/2025 | 201,3 | 209,5 |
| 12/2024 | 201,1 | 207,0 |
| 11/2024 | 203,4 | 203,8 |
| 10/2024 | 206,0 | 201,7 |
| 09/2024 | 208,1 | 200,6 |
| 08/2024 | 202,9 | 199,8 |
| 07/2024 | 197,7 | 199,7 |
| 06/2024 | 192,6 | 198,0 |
| 05/2024 | 187,4 | 197,0 |
| 04/2024 | 182,1 | 194,1 |
| 03/2024 | 180,5 | 192,7 |
| 02/2024 | 188,8 | 191,2 |
| 01/2024 | 177,6 | 190,1 |
| 12/2023 | 176,5 | 187,7 |
| 11/2023 | 177,5 | 186,1 |
| 10/2023 | 182,5 | 183,3 |
| 09/2023 | 178,3 | 181,9 |
| 08/2023 | 178,8 | 181,5 |
| 07/2023 | 172,0 | 182,1 |
| 06/2023 | 172,0 | 182,0 |
| 05/2023 | 164,8 | 180,3 |
| 04/2023 | 157,5 | 179,5 |
| 03/2023 | 150,3 | 177,9 |
| 02/2023 | 143,0 | 176,9 |
| 01/2023 | 135,8 | 175,8 |
| 12/2022 | 146,6 | 175,0 |
| 11/2022 | 140,4 | 174,6 |
| 10/2022 | 134,2 | 171,9 |
| 09/2022 | 128,0 | 170,9 |
| 08/2022 | 127,9 | 170,6 |
| 07/2022 | 124,5 | 170,4 |
| 06/2022 | 125,5 | 170,3 |
| 05/2022 | 127,7 | 170,1 |
| 04/2022 | 123,2 | 169,2 |
| 03/2022 | 118,7 | 169,3 |
| 02/2022 | 114,2 | 168,5 |
| 01/2022 | 109,7 | 167,7 |
| 12/2021 | 109,8 | 167,6 |
| 11/2021 | 114,9 | 167,1 |
| 10/2021 | 115,0 | 166,1 |
| 09/2021 | 115,8 | 164,2 |
| 08/2021 | 116,9 | 163,5 |
| 07/2021 | 111,5 | 162,9 |
| 06/2021 | 109,5 | 161,4 |
| 05/2021 | 109,9 | 160,4 |
| 04/2021 | 103,9 | 159,6 |
| 03/2021 | 106,0 | 159,5 |
| 02/2021 | 103,6 | 159,0 |
| 01/2021 | 102,9 | 159,4 |
| 12/2020 | 100,0 | 158,4 |
| 11/2020 | 101,7 | 157,1 |
| 10/2020 | 102,6 | 155,1 |
| 09/2020 | 103,9 | 153,3 |
| 08/2020 | 104,8 | 152,5 |
| 07/2020 | 105,6 | 151,6 |
| 06/2020 | 106,4 | 152,4 |
| 05/2020 | 104,1 | 153,0 |
| 04/2020 | 103,6 | 153,7 |
| 03/2020 | 103,9 | 152,2 |
| 02/2020 | 103,1 | 151,2 |
| 01/2020 | 103,5 | 149,5 |
| 12/2019 | 100,7 | 150,5 |
| 11/2019 | 97,9 | 149,6 |
| 10/2019 | 94,7 | 149,2 |
| 09/2019 | 91,4 | 149,0 |
| 08/2019 | 88,1 | 149,2 |
| 07/2019 | 84,9 | 149,2 |
| 06/2019 | 83,1 | 147,0 |
| 05/2019 | 79,8 | 143,5 |
| 04/2019 | 81,8 | 140,4 |
| 03/2019 | 82,5 | 138,9 |
| 02/2019 | 87,6 | 137,1 |
| 01/2019 | 90,5 | 135,7 |
| 12/2018 | 83,7 | 135,3 |
| 11/2018 | 86,4 | 134,2 |
| 10/2018 | 89,1 | 132,6 |
| 09/2018 | 88,3 | 129,6 |
| 08/2018 | 89,1 | 127,2 |
| 07/2018 | 86,2 | 126,8 |
| 06/2018 | 84,5 | 124,0 |
| 05/2018 | 86,4 | 122,8 |
| 04/2018 | 85,7 | 120,2 |
| 03/2018 | 88,3 | 119,0 |
| 02/2018 | 90,2 | 118,5 |
| 01/2018 | 90,0 | 116,7 |
| 12/2017 | 91,0 | 117,0 |
| 11/2017 | 91,2 | 115,6 |
| 10/2017 | 94,1 | 113,9 |
| 09/2017 | 92,4 | 111,5 |
| 08/2017 | 93,0 | 110,0 |
| 07/2017 | 88,5 | 108,1 |
| 06/2017 | 87,1 | 106,6 |
| 05/2017 | 85,8 | 104,2 |
| 04/2017 | 91,1 | 104,0 |
| 03/2017 | 92,9 | 102,9 |
| 02/2017 | 92,9 | 101,2 |
| 01/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2017 | maio de 2019 | −20,2% | 28 | 7 |
| junho de 2020 | dezembro de 2020 | −6,0% | 6 | 5 |
| agosto de 2021 | janeiro de 2022 | −6,2% | 5 | 2 |
| dezembro de 2022 | janeiro de 2023 | −7,4% | 1 | 2 |
| outubro de 2023 | dezembro de 2023 | −3,3% | 2 | 2 |
| fevereiro de 2024 | março de 2024 | −4,4% | 1 | 3 |
| setembro de 2024 | dezembro de 2024 | −3,4% | 3 | 2 |
| agosto de 2025 | janeiro de 2026 | −7,5% | 5 | 6 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Lagoa (R.A.A.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2539 €/m² e 3352 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2946 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 619 €
- Comprar, por mês
- 624 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Valores da Região Autónoma dos Açores: Lagoa (R.A.A.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Em 2025, a população aumentou 167 e concluíram-se 86 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +167
8,8% das 5307 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 465
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,1
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