Lagoa (R.A.A.) · relatório
Pessoas e casas novas em Lagoa (R.A.A.)
Em 2025, a população aumentou 167 e concluíram-se 86 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +167
Variação da população e casas concluídas em Lagoa (R.A.A.)
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 167 |
| 2024 | 41 |
| 2023 | 63 |
| 2022 | 59 |
| 2021 | -16 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 86 |
| 2024 | 83 |
| 2023 | 56 |
| 2022 | 77 |
| 2021 | 29 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −5 | −11 | −16 | 29 |
| 2022 | +51 | +8 | +59 | 77 |
| 2023 | +43 | +20 | +63 | 56 |
| 2024 | +24 | +17 | +41 | 83 |
| 2025 | +155 | +12 | +167 | 86 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Lagoa (R.A.A.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2539 €/m² e 3352 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2946 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 619 €
- Comprar, por mês
- 624 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Valores da Região Autónoma dos Açores: Lagoa (R.A.A.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
8,8% das 5307 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 465
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,1
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