Grândola · relatório
Reabilitação em Grândola
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,0
Edifícios concluídos em Grândola, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 | 13 | 6 | 1 | 125 |
| 2024 | 107 | 15 | 7 | 0 | 129 |
| 2023 | 78 | 13 | 0 | 0 | 91 |
| 2022 | 64 | 16 | 2 | 2 | 84 |
| 2021 | 60 | 8 | 0 | 0 | 68 |
| 2020 | 61 | 6 | 0 | 0 | 67 |
| 2019 | 51 | 4 | 0 | 0 | 55 |
| 2018 | 67 | 3 | 0 | 0 | 70 |
| 2017 | 42 | 5 | 1 | 1 | 49 |
| 2016 | 120 | 10 | 1 | 0 | 131 |
| 2015 | 71 | 7 | 4 | 1 | 83 |
| 2014 | 82 | 7 | 0 | 0 | 89 |
| 2013 | 41 | 12 | 0 | 0 | 53 |
| 2012 | 68 | 16 | 0 | 0 | 84 |
| 2011 | 68 | 12 | 0 | 0 | 80 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Grândola
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 5484 €/m² e 6386 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5935 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 258 210 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 980 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 43%
- Prestação, um rendimento
- 85%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1002 €
- Comprar, por mês
- 803 €
Os vendedores pedem mais 92,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +87,5%.
- Diferença hoje
- +92,4%
- Variação num ano
- +4,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 101,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 216
- Por 1000 habitantes
- 14,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 131,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +131,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2015.
- Maior queda
- −26,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população diminuiu 11 e concluíram-se 90 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 90
- Variação da população, 2025
- −11
13,5% das 12 531 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,5%
- Casas vazias
- 1688
Entidades públicas contrataram aqui 743,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 743,1 mil €
- Por residente, 2025
- 49 €
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