Preço das casas em Grândola: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 258 210 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 980 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 92,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +87,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 101,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 131,2% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2015.

Em 2025, a população diminuiu 11 e concluíram-se 90 casas.

13,5% das 12 531 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 743,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 4 M € desde 2012.