Distrito de Leiria · relatório
Casas vazias no Distrito de Leiria
13,8% das 292 861 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,8%
- Casas vazias
- 40 422
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Leiria | 13,8% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Leiria
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Alvaiázere | 21,6% |
| Ansião | 19,8% |
| Bombarral | 19,2% |
| Figueiró dos Vinhos | 18,3% |
| Castanheira de Pêra | 17,4% |
| Pombal | 16,1% |
| Caldas da Rainha | 15,1% |
| Porto de Mós | 15,1% |
| Alcobaça | 14,6% |
| Batalha | 14,5% |
| Marinha Grande | 13,9% |
| Distrito de Leiria | 11,4% |
| Óbidos | 11,3% |
| Pedrógão Grande | 11,0% |
| Nazaré | 10,4% |
| Peniche | 9,5% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Leiria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2152 €/m² e 2402 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2277 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2584
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −9,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população aumentou 3249 e concluíram-se 1674 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +3249
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,2
Entidades públicas contrataram aqui 6,8 M € em obras de habitação em 2025, e 17,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,8 M €
- Por residente, 2025
- 13 €
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