Distrito de Leiria · relatório
Reabilitação no Distrito de Leiria
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,2
Edifícios concluídos no Distrito de Leiria, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 856 | 138 | 17 | 10 | 1021 |
| 2024 | 958 | 140 | 22 | 9 | 1129 |
| 2023 | 968 | 202 | 29 | 10 | 1209 |
| 2022 | 915 | 236 | 24 | 7 | 1182 |
| 2021 | 806 | 239 | 25 | 15 | 1085 |
| 2020 | 809 | 261 | 29 | 11 | 1110 |
| 2019 | 704 | 230 | 25 | 15 | 974 |
| 2018 | 645 | 247 | 33 | 7 | 932 |
| 2017 | 547 | 243 | 27 | 9 | 826 |
| 2016 | 535 | 243 | 36 | 6 | 820 |
| 2015 | 537 | 234 | 37 | 18 | 826 |
| 2014 | 561 | 296 | 62 | 7 | 926 |
| 2013 | 757 | 324 | 37 | 11 | 1129 |
| 2012 | 1034 | 330 | 12 | 14 | 1390 |
| 2011 | 1161 | 306 | 15 | 11 | 1493 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Leiria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2152 €/m² e 2402 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2277 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2584
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −9,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população aumentou 3249 e concluíram-se 1674 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +3249
13,8% das 292 861 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,8%
- Casas vazias
- 40 422
Entidades públicas contrataram aqui 6,8 M € em obras de habitação em 2025, e 17,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,8 M €
- Por residente, 2025
- 13 €
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