Distrito de Leiria · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Leiria
Em 2025, a população aumentou 3249 e concluíram-se 1674 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +3249
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Leiria
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 3249 |
| 2024 | 8563 |
| 2023 | 14 147 |
| 2022 | 17 406 |
| 2021 | 10 055 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1674 |
| 2024 | 1528 |
| 2023 | 1532 |
| 2022 | 1267 |
| 2021 | 1085 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +12 800 | −2745 | +10 055 | 1085 |
| 2022 | +19 744 | −2338 | +17 406 | 1267 |
| 2023 | +15 843 | −1696 | +14 147 | 1532 |
| 2024 | +10 663 | −2100 | +8563 | 1528 |
| 2025 | +5357 | −2108 | +3249 | 1674 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Leiria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2152 €/m² e 2402 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2277 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2584
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −9,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
13,8% das 292 861 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,8%
- Casas vazias
- 40 422
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,2
Entidades públicas contrataram aqui 6,8 M € em obras de habitação em 2025, e 17,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,8 M €
- Por residente, 2025
- 13 €
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