Distrito de Leiria · relatório
Casas novas no Distrito de Leiria
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2584
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Casas licenciadas para construção no Distrito de Leiria
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Leiria
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Leiria |
|---|---|
| 08/2026 | 2584 |
| 07/2026 | 2667 |
| 06/2026 | 2593 |
| 05/2026 | 2531 |
| 04/2026 | 2687 |
| 03/2026 | 2610 |
| 02/2026 | 2577 |
| 01/2026 | 2838 |
| 12/2025 | 2824 |
| 11/2025 | 2797 |
| 10/2025 | 2701 |
| 09/2025 | 2554 |
| 08/2025 | 2519 |
| 07/2025 | 2439 |
| 06/2025 | 2374 |
| 05/2025 | 2387 |
| 04/2025 | 2281 |
| 03/2025 | 2175 |
| 02/2025 | 2139 |
| 01/2025 | 2044 |
| 12/2024 | 1929 |
| 11/2024 | 1945 |
| 10/2024 | 1896 |
| 09/2024 | 1822 |
| 08/2024 | 1865 |
| 07/2024 | 1899 |
| 06/2024 | 1810 |
| 05/2024 | 1846 |
| 04/2024 | 1803 |
| 03/2024 | 1796 |
| 02/2024 | 1904 |
| 01/2024 | 1817 |
| 12/2023 | 1782 |
| 11/2023 | 1766 |
| 10/2023 | 1802 |
| 09/2023 | 1770 |
| 08/2023 | 1808 |
| 07/2023 | 1764 |
| 06/2023 | 1867 |
| 05/2023 | 1830 |
| 04/2023 | 1830 |
| 03/2023 | 1870 |
| 02/2023 | 1858 |
| 01/2023 | 1785 |
| 12/2022 | 1960 |
| 11/2022 | 2023 |
| 10/2022 | 2018 |
| 09/2022 | 1956 |
| 08/2022 | 1992 |
| 07/2022 | 1966 |
| 06/2022 | 1798 |
| 05/2022 | 1825 |
| 04/2022 | 1793 |
| 03/2022 | 1742 |
| 02/2022 | 1769 |
| 01/2022 | 1788 |
| 12/2021 | 1722 |
| 11/2021 | 1672 |
| 10/2021 | 1609 |
| 07/2021 | 1665 |
| 04/2021 | 1692 |
| 01/2021 | 1565 |
| 10/2020 | 1538 |
| 09/2020 | 1540 |
| 08/2020 | 1579 |
| 07/2020 | 1467 |
| 06/2020 | 1450 |
| 05/2020 | 1466 |
| 04/2020 | 1477 |
| 03/2020 | 1507 |
| 02/2020 | 1494 |
| 01/2020 | 1474 |
| 12/2019 | 1353 |
| 11/2019 | 1356 |
| 10/2019 | 1455 |
| 09/2019 | 1439 |
| 08/2019 | 1424 |
| 07/2019 | 1484 |
| 06/2019 | 1382 |
| 05/2019 | 1466 |
| 04/2019 | 1387 |
| 03/2019 | 1480 |
| 02/2019 | 1503 |
| 01/2019 | 1499 |
| 12/2018 | 1498 |
| 11/2018 | 1542 |
| 10/2018 | 1409 |
| 09/2018 | 1404 |
| 08/2018 | 1451 |
| 07/2018 | 1383 |
| 06/2018 | 1421 |
| 05/2018 | 1336 |
| 04/2018 | 1289 |
| 03/2018 | 1134 |
| 02/2018 | 1117 |
| 01/2018 | 1033 |
| 12/2017 | 1022 |
| 11/2017 | 995 |
| 10/2017 | 980 |
| 09/2017 | 990 |
| 08/2017 | 963 |
| 07/2017 | 890 |
| 06/2017 | 869 |
| 05/2017 | 898 |
| 04/2017 | 833 |
| 03/2017 | 819 |
| 02/2017 | 797 |
| 01/2017 | 800 |
| 12/2016 | 751 |
| 11/2016 | 741 |
| 10/2016 | 707 |
| 09/2016 | 658 |
| 08/2016 | 613 |
| 07/2016 | 605 |
| 06/2016 | 625 |
| 05/2016 | 603 |
| 04/2016 | 579 |
| 03/2016 | 571 |
| 02/2016 | 562 |
| 01/2016 | 544 |
| 12/2015 | 551 |
| 11/2015 | 527 |
| 10/2015 | 498 |
| 09/2015 | 511 |
| 08/2015 | 517 |
| 07/2015 | 495 |
| 06/2015 | 484 |
| 05/2015 | 477 |
| 04/2015 | 493 |
| 03/2015 | 505 |
| 02/2015 | 509 |
| 01/2015 | 498 |
| 12/2014 | 501 |
| 11/2014 | 508 |
| 10/2014 | 507 |
| 09/2014 | 482 |
| 08/2014 | 469 |
| 07/2014 | 498 |
| 06/2014 | 473 |
| 05/2014 | 478 |
| 04/2014 | 494 |
| 03/2014 | 481 |
| 02/2014 | 489 |
| 01/2014 | 492 |
| 12/2013 | 493 |
| 11/2013 | 480 |
| 10/2013 | 495 |
| 09/2013 | 540 |
| 08/2013 | 522 |
| 07/2013 | 564 |
| 06/2013 | 553 |
| 05/2013 | 532 |
| 04/2013 | 616 |
| 03/2013 | 612 |
| 02/2013 | 588 |
| 01/2013 | 631 |
| 12/2012 | 636 |
| 11/2012 | 647 |
| 10/2012 | 695 |
| 09/2012 | 669 |
| 08/2012 | 768 |
| 07/2012 | 790 |
| 06/2012 | 781 |
| 05/2012 | 843 |
| 04/2012 | 853 |
| 03/2012 | 881 |
| 02/2012 | 994 |
| 01/2012 | 1024 |
| 12/2011 | 1030 |
| 11/2011 | 1065 |
| 10/2011 | 1173 |
| 09/2011 | 1084 |
| 08/2011 | 979 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Leiria
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1674 | 2824 |
| 2024 | 1528 | 1981 |
| 2023 | 1532 | 1791 |
| 2022 | 1267 | 1977 |
| 2021 | 1085 | 1722 |
| 2020 | 1128 | 1529 |
| 2019 | 778 | 1363 |
| 2018 | 810 | 1499 |
| 2017 | 568 | 1019 |
| 2016 | 587 | 752 |
| 2015 | 403 | 555 |
| 2014 | 517 | 502 |
| 2013 | 758 | 491 |
| 2012 | 1125 | 636 |
| 2011 | 1464 | 1041 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Leiria
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63,9% | 36,0% | 0,1% | 0,0% | 1674 |
| 2024 | 50,7% | 49,2% | 0,0% | 0,1% | 1528 |
| 2023 | 54,5% | 45,2% | 0,3% | 0,0% | 1532 |
| 2022 | 54,2% | 45,7% | 0,1% | 0,0% | 1267 |
| 2021 | 52,9% | 47,0% | 0,1% | 0,0% | 1085 |
| 2020 | 53,0% | 46,8% | 0,2% | 0,0% | 1128 |
| 2019 | 43,7% | 56,2% | 0,1% | 0,0% | 778 |
| 2018 | 48,8% | 51,0% | 0,2% | 0,0% | 810 |
| 2017 | 33,6% | 66,0% | 0,2% | 0,2% | 568 |
| 2016 | 33,6% | 65,2% | 0,0% | 1,2% | 587 |
| 2015 | 22,8% | 76,7% | 0,2% | 0,2% | 403 |
| 2014 | 28,6% | 71,2% | 0,0% | 0,2% | 517 |
| 2013 | 27,3% | 72,7% | 0,0% | 0,0% | 758 |
| 2012 | 29,5% | 70,5% | 0,0% | 0,0% | 1125 |
| 2011 | 39,6% | 59,9% | 0,4% | 0,1% | 1464 |
Casas concluídas no Distrito de Leiria, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,7% | 25,4% | 47,6% | 11,3% | 1674 |
| 2024 | 16,6% | 20,7% | 49,7% | 13,0% | 1528 |
| 2023 | 14,2% | 17,6% | 54,4% | 13,8% | 1532 |
| 2022 | 6,2% | 21,0% | 57,7% | 15,2% | 1267 |
| 2021 | 8,4% | 21,2% | 56,5% | 13,9% | 1085 |
| 2020 | 8,1% | 20,3% | 56,3% | 15,3% | 1128 |
| 2019 | 8,0% | 20,2% | 53,3% | 18,5% | 778 |
| 2018 | 10,0% | 22,3% | 55,8% | 11,9% | 810 |
| 2017 | 7,4% | 22,2% | 54,0% | 16,4% | 568 |
| 2016 | 11,8% | 21,1% | 51,1% | 16,0% | 587 |
| 2015 | 8,2% | 16,4% | 57,1% | 18,4% | 403 |
| 2014 | 12,6% | 23,6% | 46,6% | 17,2% | 517 |
| 2013 | 11,6% | 23,0% | 42,5% | 23,0% | 758 |
| 2012 | 6,8% | 18,7% | 54,0% | 20,6% | 1125 |
| 2011 | 14,6% | 20,8% | 50,2% | 14,4% | 1464 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Leiria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2152 €/m² e 2402 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2277 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Leiria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −9,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população aumentou 3249 e concluíram-se 1674 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +3249
13,8% das 292 861 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,8%
- Casas vazias
- 40 422
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,2
Entidades públicas contrataram aqui 6,8 M € em obras de habitação em 2025, e 17,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,8 M €
- Por residente, 2025
- 13 €
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