Distrito de Faro · relatório
Casas vazias no Distrito de Faro
11,9% das 391 416 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,9%
- Casas vazias
- 46 752
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Faro | 11,9% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Faro
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Monchique | 25,3% |
| Alcoutim | 15,8% |
| Vila do Bispo | 14,9% |
| Vila Real de Santo António | 14,9% |
| Albufeira | 13,3% |
| Aljezur | 12,7% |
| Distrito de Faro | 12,6% |
| Loulé | 12,5% |
| Olhão | 12,4% |
| Silves | 11,8% |
| Tavira | 10,9% |
| Lagos | 10,3% |
| Portimão | 9,7% |
| Castro Marim | 9,7% |
| Lagoa | 9,1% |
| São Brás de Alportel | 8,5% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Faro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4336 €/m² e 4647 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4491 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1611
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Em 2025, a população aumentou 937 e concluíram-se 1397 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +937
Em 2025, 34% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 34%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 103 M € em obras de habitação em 2025, e 162,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 103 M €
- Por residente, 2025
- 178 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
