Distrito de Faro · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Faro
Em 2025, a população aumentou 937 e concluíram-se 1397 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +937
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Faro
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 937 |
| 2024 | 13 172 |
| 2023 | 21 124 |
| 2022 | 34 869 |
| 2021 | 38 038 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1397 |
| 2024 | 1706 |
| 2023 | 1390 |
| 2022 | 1067 |
| 2021 | 1171 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +39 794 | −1756 | +38 038 | 1171 |
| 2022 | +36 662 | −1793 | +34 869 | 1067 |
| 2023 | +22 440 | −1316 | +21 124 | 1390 |
| 2024 | +14 459 | −1287 | +13 172 | 1706 |
| 2025 | +2233 | −1296 | +937 | 1397 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Faro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4336 €/m² e 4647 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4491 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1611
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores de Portugal: Distrito de Faro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
11,9% das 391 416 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,9%
- Casas vazias
- 46 752
Em 2025, 34% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 34%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 103 M € em obras de habitação em 2025, e 162,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 103 M €
- Por residente, 2025
- 178 €
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