Distrito de Coimbra · relatório
Casas vazias no Distrito de Coimbra
16,2% das 267 699 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 43 335
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Coimbra | 16,2% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Coimbra
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Penela | 25,9% |
| Miranda do Corvo | 21,7% |
| Soure | 20,1% |
| Distrito de Coimbra | 19,4% |
| Penacova | 17,0% |
| Lousã | 16,8% |
| Montemor-o-Velho | 16,4% |
| Condeixa-a-Nova | 16,2% |
| Mira | 14,5% |
| Oliveira do Hospital | 13,5% |
| Cantanhede | 13,4% |
| Figueira da Foz | 13,3% |
| Vila Nova de Poiares | 12,6% |
| Tábua | 11,8% |
| Arganil | 11,7% |
| Góis | 10,9% |
| Pampilhosa da Serra | 10,3% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Coimbra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1621 €/m² e 1958 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1789 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 86,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1926
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população aumentou 1266 e concluíram-se 1009 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +1266
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,3
Entidades públicas contrataram aqui 45,5 M € em obras de habitação em 2025, e 151,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,5 M €
- Por residente, 2025
- 104 €
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