Distrito de Coimbra · relatório
Casas novas no Distrito de Coimbra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 86,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1926
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Casas licenciadas para construção no Distrito de Coimbra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Coimbra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Coimbra |
|---|---|
| 08/2026 | 1926 |
| 07/2026 | 1945 |
| 06/2026 | 1875 |
| 05/2026 | 1984 |
| 04/2026 | 1989 |
| 03/2026 | 2056 |
| 02/2026 | 2009 |
| 01/2026 | 2038 |
| 12/2025 | 2020 |
| 11/2025 | 2221 |
| 10/2025 | 2070 |
| 09/2025 | 2140 |
| 08/2025 | 2132 |
| 07/2025 | 2136 |
| 06/2025 | 2095 |
| 05/2025 | 1965 |
| 04/2025 | 1893 |
| 03/2025 | 1807 |
| 02/2025 | 1743 |
| 01/2025 | 1701 |
| 12/2024 | 1627 |
| 11/2024 | 1399 |
| 10/2024 | 1334 |
| 09/2024 | 1346 |
| 08/2024 | 1349 |
| 07/2024 | 1261 |
| 06/2024 | 1225 |
| 05/2024 | 1310 |
| 04/2024 | 1222 |
| 03/2024 | 1164 |
| 02/2024 | 1138 |
| 01/2024 | 1109 |
| 12/2023 | 1154 |
| 11/2023 | 1117 |
| 10/2023 | 1103 |
| 09/2023 | 1010 |
| 08/2023 | 940 |
| 07/2023 | 921 |
| 06/2023 | 936 |
| 05/2023 | 900 |
| 04/2023 | 886 |
| 03/2023 | 882 |
| 02/2023 | 996 |
| 01/2023 | 909 |
| 12/2022 | 856 |
| 11/2022 | 1028 |
| 10/2022 | 924 |
| 09/2022 | 844 |
| 08/2022 | 940 |
| 07/2022 | 895 |
| 06/2022 | 877 |
| 05/2022 | 917 |
| 04/2022 | 891 |
| 03/2022 | 913 |
| 02/2022 | 891 |
| 01/2022 | 882 |
| 12/2021 | 855 |
| 11/2021 | 799 |
| 10/2021 | 802 |
| 07/2021 | 895 |
| 04/2021 | 840 |
| 01/2021 | 754 |
| 10/2020 | 807 |
| 09/2020 | 782 |
| 08/2020 | 775 |
| 07/2020 | 759 |
| 06/2020 | 746 |
| 05/2020 | 771 |
| 04/2020 | 783 |
| 03/2020 | 795 |
| 02/2020 | 823 |
| 01/2020 | 830 |
| 12/2019 | 791 |
| 11/2019 | 802 |
| 10/2019 | 749 |
| 09/2019 | 725 |
| 08/2019 | 753 |
| 07/2019 | 768 |
| 06/2019 | 770 |
| 05/2019 | 729 |
| 04/2019 | 693 |
| 03/2019 | 694 |
| 02/2019 | 632 |
| 01/2019 | 619 |
| 12/2018 | 622 |
| 11/2018 | 565 |
| 10/2018 | 590 |
| 09/2018 | 622 |
| 08/2018 | 633 |
| 07/2018 | 585 |
| 06/2018 | 587 |
| 05/2018 | 562 |
| 04/2018 | 519 |
| 03/2018 | 541 |
| 02/2018 | 532 |
| 01/2018 | 533 |
| 12/2017 | 563 |
| 11/2017 | 585 |
| 10/2017 | 554 |
| 09/2017 | 613 |
| 08/2017 | 523 |
| 07/2017 | 515 |
| 06/2017 | 541 |
| 05/2017 | 559 |
| 04/2017 | 581 |
| 03/2017 | 604 |
| 02/2017 | 663 |
| 01/2017 | 610 |
| 12/2016 | 594 |
| 11/2016 | 594 |
| 10/2016 | 567 |
| 09/2016 | 520 |
| 08/2016 | 516 |
| 07/2016 | 480 |
| 06/2016 | 467 |
| 05/2016 | 460 |
| 04/2016 | 405 |
| 03/2016 | 367 |
| 02/2016 | 331 |
| 01/2016 | 350 |
| 12/2015 | 355 |
| 11/2015 | 352 |
| 10/2015 | 373 |
| 09/2015 | 347 |
| 08/2015 | 356 |
| 07/2015 | 393 |
| 06/2015 | 348 |
| 05/2015 | 348 |
| 04/2015 | 360 |
| 03/2015 | 335 |
| 02/2015 | 339 |
| 01/2015 | 341 |
| 12/2014 | 308 |
| 11/2014 | 310 |
| 10/2014 | 306 |
| 09/2014 | 275 |
| 08/2014 | 291 |
| 07/2014 | 274 |
| 06/2014 | 270 |
| 05/2014 | 268 |
| 04/2014 | 265 |
| 03/2014 | 253 |
| 02/2014 | 278 |
| 01/2014 | 275 |
| 12/2013 | 292 |
| 11/2013 | 303 |
| 10/2013 | 340 |
| 09/2013 | 395 |
| 08/2013 | 391 |
| 07/2013 | 457 |
| 06/2013 | 459 |
| 05/2013 | 450 |
| 04/2013 | 499 |
| 03/2013 | 522 |
| 02/2013 | 514 |
| 01/2013 | 591 |
| 12/2012 | 590 |
| 11/2012 | 631 |
| 10/2012 | 657 |
| 09/2012 | 629 |
| 08/2012 | 646 |
| 07/2012 | 652 |
| 06/2012 | 660 |
| 05/2012 | 731 |
| 04/2012 | 749 |
| 03/2012 | 766 |
| 02/2012 | 766 |
| 01/2012 | 749 |
| 12/2011 | 818 |
| 11/2011 | 819 |
| 10/2011 | 855 |
| 09/2011 | 804 |
| 08/2011 | 744 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Coimbra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1009 | 2020 |
| 2024 | 816 | 1633 |
| 2023 | 875 | 1139 |
| 2022 | 739 | 913 |
| 2021 | 527 | 855 |
| 2020 | 448 | 766 |
| 2019 | 442 | 804 |
| 2018 | 442 | 603 |
| 2017 | 477 | 552 |
| 2016 | 334 | 610 |
| 2015 | 263 | 353 |
| 2014 | 398 | 318 |
| 2013 | 649 | 295 |
| 2012 | 1129 | 587 |
| 2011 | 1622 | 819 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Coimbra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49,4% | 50,6% | 0,0% | 0,0% | 1009 |
| 2024 | 46,7% | 51,8% | 0,0% | 1,5% | 816 |
| 2023 | 60,6% | 39,4% | 0,0% | 0,0% | 875 |
| 2022 | 49,7% | 50,3% | 0,0% | 0,0% | 739 |
| 2021 | 38,1% | 61,7% | 0,0% | 0,2% | 527 |
| 2020 | 40,8% | 59,2% | 0,0% | 0,0% | 448 |
| 2019 | 47,3% | 52,7% | 0,0% | 0,0% | 442 |
| 2018 | 45,5% | 54,3% | 0,0% | 0,2% | 442 |
| 2017 | 42,1% | 57,2% | 0,6% | 0,0% | 477 |
| 2016 | 35,3% | 64,7% | 0,0% | 0,0% | 334 |
| 2015 | 19,4% | 80,6% | 0,0% | 0,0% | 263 |
| 2014 | 29,4% | 70,6% | 0,0% | 0,0% | 398 |
| 2013 | 29,3% | 70,6% | 0,0% | 0,2% | 649 |
| 2012 | 33,7% | 66,1% | 0,2% | 0,1% | 1129 |
| 2011 | 47,0% | 53,0% | 0,0% | 0,0% | 1622 |
Casas concluídas no Distrito de Coimbra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18,0% | 24,7% | 42,9% | 14,4% | 1009 |
| 2024 | 14,7% | 22,8% | 45,6% | 16,9% | 816 |
| 2023 | 21,7% | 27,0% | 37,5% | 13,8% | 875 |
| 2022 | 14,2% | 25,8% | 46,3% | 13,7% | 739 |
| 2021 | 8,2% | 26,9% | 48,8% | 16,1% | 527 |
| 2020 | 9,6% | 14,1% | 52,7% | 23,7% | 448 |
| 2019 | 6,6% | 21,9% | 56,8% | 14,7% | 442 |
| 2018 | 15,4% | 24,0% | 41,9% | 18,8% | 442 |
| 2017 | 8,0% | 20,8% | 44,7% | 26,6% | 477 |
| 2016 | 14,7% | 19,2% | 46,7% | 19,5% | 334 |
| 2015 | 10,3% | 25,9% | 38,4% | 25,5% | 263 |
| 2014 | 13,3% | 26,9% | 36,2% | 23,6% | 398 |
| 2013 | 14,2% | 24,2% | 31,4% | 30,2% | 649 |
| 2012 | 10,2% | 27,6% | 37,6% | 24,6% | 1129 |
| 2011 | 10,3% | 23,6% | 43,6% | 22,6% | 1622 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Coimbra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1621 €/m² e 1958 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1789 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população aumentou 1266 e concluíram-se 1009 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +1266
16,2% das 267 699 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 43 335
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,3
Entidades públicas contrataram aqui 45,5 M € em obras de habitação em 2025, e 151,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,5 M €
- Por residente, 2025
- 104 €
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